农村土地被征收,我们能获得哪些补偿?政府青苗补偿费补助费农村宅基地

农村土地被征收已经成为一个普遍存在的现象,土地被征收意味着依赖土地生产生活的农村居民失去了土地资源,失去了土地必然会给之后的生活带来困扰。为此《土地管理法》明确规定,土地征收没有问题,必须给予土地使用权人和土地所有人合理的补偿。那么,当农村土地被征收时,我们能够获得哪些补偿呢

首先,我们来聊一聊哪些一定会有的补偿:

1、土地补偿费

土地补偿费=土地补偿费标准(区片综合地价比例)被征收土地面积。

土地补偿费和安置补助费都是根据当地政府公布的征地区片综合地价计算出来的,征地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费按照一定比例组合而成,这个比例不是固定的,具体比例需参考各地公布的征地才区片综合地价政策文件规定。

土地补偿费很好理解,征收我们的土地,给予我们的补偿,但有一点需要注意,农村土地所有权是村集体的,村民只有使用权。这就是为什么土地征收补偿款通常是支付给村委会,然后由村委会统一分配。按法律规定土地补偿费是补偿给土地所有权人和使用权人,但是《土地管理法》并没有明确如何分配,这就要看当地的政策了,

以重庆为例,征收的土地有人承包,土地补偿费的80%归承包人所有,剩下的20%归村集体所有;无人承包的土地被征收,土地补偿费归村集体所有。

南京市是这样规定的,土地补偿费归被征地的农村集体经济组织所有,将不少于百分之七十的土地补偿费支付给土地承包人,剩余的部分归村集体所有。

广州市是这样规定的,土地补偿费和安置补助费归土地所有权人所有,这里的土地所有权人是指确权登记人员。未经确权登记的,由村小组表决决定。

当然了村集体所有的土地补偿费的使用情况需要向村民公开,方便村民监督。

2、安置补助费

安置补助费=安置补助费标准(区片综合地价比例)×安置人数;

安置补助费顾名思义,土地被征收之后,农村居民失去了赖以生存的根本,政府需要对这些失地居民进行安置以保障日后的生活。这次各地政策规定都一样,安置补助费归安置人员所有。我们需要搞清楚一个问题,并不是所有村集体成员都是安置人员,这么说吧如果是整村征收(村集体所有土地都被征收),所有村集体成员都是安置人员,如果只是部分征收,安置人员就是征收前承包土地的人员。

3、失地农民社会保障费用

土地补偿费和安置补助费毕竟只是一次性补偿,日后的生活还是会存在一定的问题,由此产生第三种补偿,失地农民社会保障费用。社会保障所需资金,由农民个人、村集体和当地政府共同承担,个人缴费部分,可以从其所得的土地补偿费、安置补助费中直接缴纳,不需要额外缴费。

具体缴纳标准,可参考各地发布的《被征地农民社会保障办法》。

最后,我们来聊一聊哪些不一定会有的补偿:

1、地上附着物和青苗补偿

地上附着物和青苗综合补偿费=综合补偿价标准×被征收土地面积。

先说明,这里说的地上附着物和青苗补偿不包含房屋拆迁补偿,说的是房屋附属物(大棚、看护房之类)和农作物青苗、果树林木的补偿。为什么地上附着物和青苗补偿是不一定会有的补偿?那是因为土地征收的时候你的承包地上有这些东西,才有给予补偿。比如说,土地承包之后,你什么都没有种植,而是撂荒了,那么土地征收的时候是没有青苗补偿的。

2、房屋拆迁补偿

农村村集体所有的土地面积是很大的,并不是所有地方都有住宅,大部分是没有住宅的农用地、林地或者空地。土地征收也不是只征收建设用地,这些农用地、林地或者空地同样会被征收。因为这些地方不能建造住宅,所以在土地征收的时候不会有房屋拆迁补偿,房屋拆迁补偿是你家房屋被拆迁之后才会产生的补偿。不涉及住宅的土地征收项目,不存在房屋拆迁补偿这一项。

以上就是律师对农村土地被征收,我们能获得哪些补偿问题的解答,其实这些问题很简单,总结为一句话就是“土地征收我们能得到补偿的依据是是否涉及到我们的利益”,凡是不会涉及我们利益的土地征收行为补偿跟我们就没有关系。若有其他拆迁问题欢迎留言咨询。

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1.收回土地使用权公告宁规划资源收公〔2024〕0236号根据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条规定,因公共利益需要,经南京市人民政府批准(宁政供地复〔2024〕6316号),南京市规划和自然资源局将收回下列地块范围内除征收范围以外的土地使用权。原土地使用权及地上附着物应依法予以补偿。 地块范围:该地块位于南京市秦淮区光华路街道。具体范围见附图,详情可到南京市规https://ghj.nanjing.gov.cn/njsgtzyj/202412/t20241231_5045513.html
2.南京拆迁计划曝光!江北江宁这些地方,征地拆迁!江宁区补偿方式与标准 (一)土地补偿费和安置补助费标准 按《南京市江宁区征地补偿安置标准》(江宁政规发〔2020〕2号)的规定执行。 (二)房屋以外的其他地上附着物和青苗补偿标准 按《南京市江宁区征地补偿安置标准》(江宁政规发〔2020〕2号)的规定执行。 https://m.lejucaijing.com/news-7088766246657390453.html
3.连发多条公告!江宁这些地方也征迁了!范围全曝光(一)土地补偿费和安置补助费标准 按《关于重新公布南京市江宁区征地补偿安置标准的通知》(江宁政规发〔2024〕2号)的规定执行。 (二)房屋以外的其他地上附着物和青苗补偿标准 按《关于重新公布南京市江宁区征地补偿安置标准的通知》(江宁政规发〔2024〕2号)的规定执行。 https://m.house365.com/nj/news/030195890.html
4.征地补偿安置方案公告吴征安置告〔2022〕40号本次征地不涉及青苗补偿。 (三)农村村民住宅补偿标准 本次征地不涉及农村村民住宅补偿。 (四)其他地上附着物补偿费标准 本次征地不涉及其他地上附着物补偿。 五、农业人员安置办法 本次征地不涉及人员安置。 六、有关事项 1、自本公告发布之日起30日内及期满后五个工作日内,被征收土地范围内的相关权利人对征地https://m.loupan.com/suzhou/news/202009/4951703
5.拆迁案律师收费标准是多少钱,南明区拆迁纠纷需要多少钱用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 4、安置补助费 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。 http://www.tjsheng.com/news/5121.html
6.宿迁宿城区最新拆迁村名单2022!拆迁补偿多少钱一亩?2、地上附着物和青苗补偿标准 按宿迁市人民政府宿政规发[2021]2号的规定执行。 其中,青苗补偿费按照一季的产值计算,补偿标准按照每亩1000元执行,能够如期收获的不予补偿。 以上是农交网小编对宿迁宿城区最新拆迁村名单2022的介绍,涉及6个街道(镇)9个村(居),土地补偿费为23500元/亩,安置补助费为23500元/人。http://int2.nongjiao.com/news/read-31185.html
7.安徽高速征地补偿标准是多少?3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算。 4、征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不 再给予补偿。 5、征用无收益的非耕地,一般不予补偿。 (二)青苗和附着物补偿费 http://27.nj64.com/open.asp?id=64971
8.拟征地超230000㎡!这三个地块将被征收,来看补偿安置方案公告→地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿标准(2020) 》(沪规划资源规[2020]20号)执行,补偿费支付给所有者,支付方式为转账。 青苗补偿标准按《上海市征地青苗补偿标准(2020) 》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行,标准为粮棉地4.5元/平方米,蔬菜地7.8元/平方米,补偿费支付给所有者,支付方式为转账。 https://m.thepaper.cn/newsDetail_forward_11717891
9.南京市江宁区征地拆迁补偿安置办法法律常识区政府代表市政府审批相应征地补偿安置方案,批准后加盖“南京市人民政府征地补偿安置方案(江宁区)审批专用章”,具体由区国土分局承办,并具体组织开展补偿安置工作。 第八条 征地工作依法履行征地报批前听证告知确认程序。征地告知后,集体经济组织和农户在拟征收土地上抢栽抢种的青苗、抢建的地上附着物,征地时一律不予补https://www.lawpa.cn/changshi/565732.html