广州市番禺区大龙街农村集体资产资源管理交易中心受广州市番禺区大龙街XX村股份合作经济社委托，定于2020年06月29日上午10时在大龙街农村集体资产资源管理交易中心对番禺区大龙街旧水坑村股份合作经济社的八区宿舍门口左侧二层建筑出租项目（平台项目编号：旧水坑村(联社)LX20200003）进行竞投，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎符合条件的竞投人参与竞投。
一、项目基本情况
1、交易资产名称：旧水坑村八区宿舍门口左侧二层建筑
2、交易资产类型：公寓
3、交易资产：建筑面积160平方米
4、交易资产所在位置：广州市番禺区大龙街旧村南路10号之三
6、资产使用范围：可作公寓的用途
7、租赁/承包期限：5年，2020年08月05日至2025年08月04日止。
8、免租期：1个月免租交接期（含承租期内）
9、交易底价：1600元/宗/月（不含税），每次叫价递增100元/月，价高者得。
10、租金递增方式：不递增。
11、租金收取方式：租金按月收取，每月前5天前交付当月租金；在签订本合同当天，乙方须交纳1个月的租金及垃圾运输费。
12、交易保证金：￥10000元（大写：人民币壹万元整）。
13、合同履约保证金：三个月租金（以中标价为准）,竞得人在竞得资产后交易保证金不作为合同履行保证金。
14、项目交付方式：现状。
二、投标单位准入条件
1、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外。
3、本次招租按规定拒绝在番禺区农村集体租赁物交易过程中有3次不良纪录，或列入番禺辖区内镇（街）三资交易中诚信黑名单的单位或个人禁止报名参与竞投。已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。
5、在报名截止期结束前，竞投人在番禺区大龙街辖区内有拖欠各农村集体（包括农村集体所属的公司或企业）的租金（承包款）（无论在履约期间还是履约期满）或合同到期却拒搬、拒不履行义务的租户取消竞投资格。
三、报名须知
①户名全称：广州市番禺区人民政府大龙街道办事处；
②开户银行：广州农村商业银行股份有限公司石基支行；
③账号：00321975000000779；
2、企业法人报名竞投的，须持有效营业执照（复印件盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞投的，须持有效营业执照（复印件盖章）和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞投的，须持有本人身份证原件及复印件一份。
4、竞投人报名时应签订《竞投人承诺书》及填写《竞投报名表》。
5、交纳交易保证金的基本账户名称必须与交易中心报名参与竞投的竞投人名称一致（委托除外），竞投人以公司名义报名竞投的，必须以公司账户转入竞投保证金。
6、已成功转账的竞投者须在我街指定的日期内（2020年06月15日至23日上午9:00至11:30，下午14:30至17:00，节假日除外）到现场（地址：汉基大道1号大龙街道办事处三资交易中心）确认竞投资格，办理报名手续；
8、我街指定的账户的开户银行是广州农村商业银行，有意竞投者在汇款到我街指定的账户时，请优先选择使用广州农村商业银行进行汇款，因跨行汇款产生的手续费由竞投者负责。
四、竞投方式及规则
1、在竞投过程中，遇到只有一个单位（或个人报名参加竞投，竞投有效，以不低于底价的价格成交，中标者须现场签订《农村集体资产交易成交确认书》及《农村集体资产公开交易结果情况表》，否则视同弃标处理并没收竞投保证金。
2、在竞价操作过程中，当标的物出现无人报价或所有报价均低于底价时，出租方有权在已确定报名资格的竞投人中以现场摇号方式确定一个竞投人，该竞投人必须以不低于交易底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的竞投保证金不予退回。竞得单位（或个人）必须在竞投会结束且公示完毕后5个工作日内与大龙街旧水坑村签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金后，重新进行公开招租。
五、实地查看
本次竞投不组织实地查看资产具体位置和建筑物具体架构，标的以实物为准，意向竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。
七、特别说明：
2、合同期内一般不允许变更合同乙方（竞投人）。
5、不允许在该土地上挖泥、挖沙；不允许在该土地上开挖鱼塘或建造任何的养殖池及家禽牲畜养殖设施；不允许在该土地或周围养鸡、鹅、鸭、猪、牛、羊等牲畜；不允许在该土地上搭建任何棚舍；不允许在该土地上填土、堆放淤泥及垃圾。
6、如竞得人放弃成交，可按报价高低顺序递补，但成交价不得低于交易底价。
7、参与竞标的单位或个人必须依法竞投，不能串标，如发现有向其他竞投人士或原租户索取茶水费、好处费等财物的（无论是已发生的行为或暗示性语言、信息的），均取消本次竞投资格，且将其列入番禺区三资交易诚信黑名单，列入诚信黑名单的个人或单位将取消以后参与番禺区所有农村集体资产资源交易的资格。
8、竞投现场视报名人数而定，最多只允许一人陪同参加；若列入番禺区镇（街）三资交易诚信黑名单的单位或个人，不能以陪同人身份进入竞投现场。（备注：防控疫情期间不允许陪同参加。）
9、中标人须考虑旧水坑村股份合作经济社就上述公寓在经营过程的风险。旧水坑村股份合作经济社不负责提供上述公寓办理营业执照过程的完善手续(包括但不限于房产证、消防、环保、供水、供电等)，请竞投人注意防范中标后在生产经营过程中须面对的问题，中标人亦就上述问题不得追究旧水坑村股份合作经济社责任及拖欠租金。
10、番禺区大龙街农村集体资产资源管理交易中心不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。