[摘要]房价会退到2013年吗？今天小编就给大家说说房价会退到2013年吗？
买房是我们人生中的大事情，面对着不断上涨的房价问题，很多人都不想再进行购买房屋了。但是，最近又出现了新的消息，让很多人都振作了起来，听说房价有可能会退到2013年那样。那么，今天小编就给大家说一说，房价会退到2013年吗。希望身为购买者的我们，能够多多掌握楼市动态。
一、房价会退到2013年吗
1、房价下跌几乎已成定局
围绕这个问题的争论会越来越少。现在人们最关心的是，房价会降到什么程度？要回答这个问题，我们首先需要搞清楚这些年房价快速上涨的原因。关于房价上涨的原因，有三种常见的解释，一是城市人口快速增长，形成了对住房的刚性需求；二是贫富差距大，富人钱太多，形成了对住房的投资性需求；三是市面上资金太多，形成了对房地产的投机性需求。其实，这三方面的因素都对房价上涨有推动作用。但在不同的时期，起主要作用的因素是不同的。
2、房价是在2004年
以后进入快速上涨周期的，期间有增速较慢甚至短期下跌的时期，但总体形势是持续、快速地上涨。从2004年到2008年，促涨的主要因素是城市化。由于地区差距大，一线城市和沿海地区的发展水平明显高于中西部地区，吸引了更多人前来工作和定居，统计数据显示，一线城市的常住外来人口增长在2006年前后加快了。在一线城市房价快速上涨的示范作用下，一些投资者推动了二三线城市房价上涨。
3、2008年金融危机爆发后
房价在2009年上半年增长放缓。但在一系列刺激之下，房价又很快上扬。房价只涨不跌的“神话”似乎成真，住宅成了非常优质的投资品，富人的投资性需求将房价迅速拉高，是主要的促涨因素，而信贷快速增长造成的资金过剩起到了推波助澜的作用。到了这个阶段，大部分刚需都只能望洋兴叹、徒呼奈何。2010年4月，限购政策出台，暂时结束了房价加速上涨的周期——这从侧面证明了富人的投资性需求是这个时期的主要促涨因素。
4、2011年和2012年
商品房销售情况不太好，房价涨得不算快。但开发商并不着急，他们没有降价促销，而是捂盘惜售，因为他们的资金链条并不紧张，贷款增速比较高，而且他们可以通过多种渠道获得资金，一部分金融创新使更多的资金投到了房地产。这部分过度的金融创新造成的资金充裕，是开发商能在2011年和2012年维持房价不下降的主要因素。
它在2013年又变成推动房价疯狂上涨的主要因素。随着规避限购政策的方法越来越多，2013年，低迷了两年的商品房销售重又大幅增长。但开发商并不急于卖房子，这年住宅竣工面积下降了0．4％，住宅新开工面积也仅增长11．6％。但是，在房价越涨越高的同时，他们的资金成本也越来越高，依靠借贷捂盘的难度越来越大，他们只能降价促销维持资金链。
二、如何选择装修材料
1、环保原则
2、实用原则
装饰材料并不是越高档越好，应和住宅的使用性能结合起来，以实用为根本。装饰材料不应仅考虑装饰效果，而且还应考虑其对住宅环境条件的改善。譬如，室内吊顶和隔墙材料的选用．应以纸面石膏板为主，这种材料不仅价格低，而且防火、防霉变，又能吸音隔热，调节住宅湿度，应是。如果片面强调档次而选用其他的板材（如大芯板、九厘板等），不仅没有防火的功能，而且容易霉变，同时又增加了成本，无论从实用还是经济上讲都不合算。
3、平衡原则
在确定装修档次时一定耍充分考虑自身的经济条件，量力而行。在一些不会影响整体装修质量和效果的部位，可以选择一些档次稍微差一点的材料，适当控制成本。而在一些关键部位，譬如地面、给排水、电料等材料的选择就应以质量为，考虑其易耗易损性的特点做到一步到位，宁可多花饯也不能日后再维修。这样一来，就把整体的装修成本进行了平衡，既不会过度增加成本，又取得了好的效果，还经济实惠。
4、创新原则
常言说“物以稀为贵”，如何在材料的选择上跳出传统的模式，突出创新是很关键的。在住宅装饰装修材料的选择上，可选择一些新型、突破常规的材料，这不仅凸显室内设计的现代和超前，而且彰显个性，容易出新。