今年房价上涨已成定局，涨价前购房者还可以做些什么？

随着疫情影响的持续，从表面上来看各路开发商都已经坚持不住了。毕竟对于不少开发商而言房产销售没有成交量，就意味着资金链吃紧，就算是再有钱的开发商也会担心资金链吃紧所带来的风险。因此目前开发商几乎是无所不用其极，尤其是对于网络平台的应用更是到达了极致。从现有的情况来看各路开发商正心情急躁，寻求着尽快实现提升销售的好办法。

在众多开发商当中，最着急的应该就是恒大了。恒大在短短几天之内连续出台多个政策，不论是无条件退房、降价补差价，还是七五折限时购房。都让不少人感觉到房价下降的趋势已来。也让不少人产生了房价在2020年必然大跌的想法。但是持有这些观点的人，仅仅是看到了春节期间疫情影响之后房地产开发商焦急的心情。却也没有看到房地产能为2020年整体的发展带来什么？

近日关于2019年土地财政收入的情况数据已经新鲜出炉。从数据我们可以看到2019年财政收入的增长完全是由土地收入的增长来控制的。也就是说如果土地财政没有增长，那么19年的财政收入就会下降，因此财政收入对于土地的依赖性可见一斑。

从现阶段来看，我们看到的只有购房者的购房意愿下降和开发商的危机意识增加。但是现阶段疫情只要过去之后，购房者的购房意愿就会被唤醒。其主要原因就是开发商会在疫情结束之后会有更大幅度，更大范围，更大影响的增加促销活动。并且从幅度上来看可能会不亚于恒大。（当然恒大的促销也是套路满满，主要还是为了获得数据上的信心和较为稳定的现金流而已。并没有真心实意地想要将房价打下来。）