一、房地产交易量低迷，二手房市场疲软根据最新数据，2023年上半年全国商品房销售面积为59515万平方米，较去年同期下降了5.3%。商品房销售总额为六千三百零九十二亿元，同比增长了1.1%，其中住宅销售增长了3.7%。从这些数据中可以看出，房地产市场的交易量出现了明显下滑，尤其是在一线城市和热点城市，高房价、限购、限贷和摇号等政策使得购房者难以进入市场，从而导致需求萎缩。
二、地产商购地不积极，土地出让难度增加除了交易量不振之外，土地市场也反映了房地产市场的疲弱。土地作为房地产发展的基础资源，土地的供应与成交能够反映出房地产开发商对发展的意愿与信心。然而，2023年上半年，出让土地的收益较去年同期减少了11.9%，达到了22706亿元。土地供应量为一亿六千四百万平方米，较去年同期减少了17.9%。这些数据表明，随着有关部门加大土地调控力度、提高土地出让门槛以及限制土地贷款，房地产开发商在购地方面表现得非常消极，一些地块甚至无法出售。
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四、“弃房断供”现象愈演愈烈目前，楼市成交量低迷，房价大幅下跌，甚至出现了“弃房断供”的现象。所谓的“弃房断供”是指一些购房者购买了高价房或多套房，因无法承受高额贷款或看到房价急剧下跌，为了避免进一步损失，选择不再还贷款或放弃产权。
最后，金融机构在贷款和风险管理方面也需要加强监管和风险控制，以防止不良贷款的增加。同时，金融机构可以探索更加灵活的贷款产品，以满足购房者的需求，并减轻他们的还款负担。