2022年农村自建房要办哪些手续?审批流程是什么?

近年来,我国大力实施乡村振兴战略,农村经济迅猛发展,家家户户都建起了乡村小别墅,很多在外打工的年轻人,也想回农村建房,那么,2022年,农村自建房的手续和审批流程是什么?如果房子违建了会怎样处理呢?

一、2022年,农村建房子需要办理什么手续?

根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》农村居民建房的主要程序包括:

1、由农村居民户向户口所在地的村民委员会提出书面申请;

2、村民委员会在征求村民小组意见后,报送乡(镇)人民政府;

3、乡(镇)人民政府接到申请后,对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等进行审核;涉及使用农用地的,应依法办理农用地转用审批手续;

4、经审核后,报县国土资源局发给农村个人住房建设用地批准文件。

注:有些地方出台地方法规或地方规章,要求办理《建筑施工许可证》和《建筑安全生产管理证》,依其规定。

二、2022年农村建房审批流程是什么?

1、村委会审议、征求意见

与建房户沟通安排建房基地,审议申请材料和宅基地安排情况并张榜公示;公示无异议后签署《村民住宅建设和用地申请表》意见,报镇乡政府。

2、镇乡政府现场勘测、审核

组织镇乡规划建设、国土资源管理机构一同到实地勘测,并对是否符合规范标准进行审核。符合条件的现场确定规划用地范围,在5个工作日内绘制建设用地规划红线图。

3、属利用原宅基地改建的

不需办理用地批准手续,直接办理规划建设许可手续,符合条件的在10个工作日内核发《建设工程规划许可证》或者《乡村建设规划许可证》,村民即可开工建设。

4、新建、扩建的

报送城市、县政府城乡规划主管部门或者受委托的镇乡人民政府进行规划审批。

符合条件的核发《建设工程规划许可证》或者《乡村建设规划许可证》后,由镇乡政府在5个工作日内报县级人民政府审批用地。之后由县级人民政府国土资源行政主管部门核发《建设用地批准书》。

三、2022年农村自建房违建了会怎样处理?

1、《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条:在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

2、《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条:未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;

3、尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

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1.农村自建房需要办理哪些手续农村自建房需要办理哪些手续 1、首先由建房户提出申请,然后再填写《农村个人建房申请、审核表》建房户一般指的是户口本上的户主,户主提出书面申请之后,会让你填写相关表格。 2、接下来你所在的村民委员会按照实际情况来签署意见并加盖公章,要是你不符合要求村民委员会是不会签署意见并加盖公章的。 https://www.qizuang.com/gonglue/jxwd/117669.html
2.农村自建房需要哪些证件手续买房应当有宅基地使用权证。https://www.fang.com/ask/ask_38053872.html?wapbottom=zixun
3.农村自建房审批流程(自建房详细审批流程快收藏)农村自建房建设需要的手续流程有哪些呢? 1、建房前以户为单位向村委会提出申请,填写《农村宅基地和建房(规划许可)申请表》 或《旧房翻建申请书》 所需材料:申请户家庭户口本、申请人身份证(复印件)非户主本人办理的需要提交委托人身份证(复印件)和授权委托书、原来的宅基地和不动产权证 http://www.zgjianfang.com/zhishi/4295.html
4.农村自建房需要什么手续?农村自建房手续具体怎么办?农村自建房手续具体怎么办? 农村盖自建房流程如下: 1、农村建房须履行审批手续,即向所在村委会提出宅基地使用申请。 2、经村委会同意后,向当地乡镇政府提出申请,并提交下列材料。(1)申请人身份证明材料;(2)申请人户籍登记家庭成员身份证明材料;(3)申请人所属村委会同意使用宅基地的意见;(4)拟使用宅基地的位置、https://fengcx.com/news/detail/53621943.shtml
5.农村自建房审批流程和手续农村自建房是农村村民居住需求的重要一环,但在进行自建房之前,需要按照一定的审批流程和手续进行申请和审批。以下是农村自建房的审批流程和手续: 1. 村民向集体经济组织提出申请 农村村民在准备自建房时,首先需要向集体经济组织提出申请。这一步是为了向村集体经济组织说明自己的意愿和建房计划,以便开始后续的审批程序。https://www.jiwu.com/baike/42472.html
6.关于农村自建房的审批手续面积问题办件内容:想了解一下农村自建房的具体政策,比如申报需要哪些手续证件,自建房的面积有什么限制要求? 答复内容: 1.基本政策。最新的《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划https://agri.hunan.gov.cn/agri/zxts/cjwt/202211/t20221102_29114034.html?eqid=d1efa68300003b8e00000004642b7a63
7.农村老房改造需要什么手续?办理农村旧房改造手续要交钱吗?→自建房费用 1、费用清单:工本费(一般都是5元)审批费、登记费、测绘费、这些费用每个地方都是不一样的,大家可以去当地咨询一下。 2、图纸设计的费用 (1)免费不花钱的,一般农村都是请当地的砖匠出一份房子的平面草图就开始施工,这种是比较常见的!(注:若是政府需要审批可能会无法通过) https://www.maigoo.com/goomai/215817.html