2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
二、房屋拆迁补偿形式是什么
产权调换对于拆迁人来说有影响余房率的负面作用，但是有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益，也是与住房制度改革的大趋势相符合的。
作价补偿是拆迁人乐于采用的一种形式，它不仅可以一次性解决房屋拆迁安置中的种种问题，而且还可以有效提高房地产经营效益。
不足之处是使用拆迁人从事房地产开发初始投资过大。
3、产权调换与作价补偿相结合。指在拆迁补偿中，对被拆除的房屋一部分实行产权调换，一部分实行作价补偿。
在现实生活当中，目前对于房屋进行拆迁，那么首先是需要考虑到房屋的市场评估的价格的，然后再乘以房屋的建筑面积，当然的由此所产生的搬迁房屋的费用也是需要根据实际的损失来进行一定的补偿的。安置人员的费用是根据需要安置人口的数量来进行确定的。
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