1.租赁合同纠纷。这是最常见的案由，当出租方和承租方在设备租赁过程中，对租赁关系本身产生争议，例如租赁期限、租金支付、租赁设备的交付与返还等问题引发的纠纷，都可归为此案由。
3.违约责任纠纷。若一方违反设备租赁合同中的约定，例如承租方未按时支付租金，出租方未按约定提供设备或提供的设备不符合要求等情况导致的关于违约责任认定和承担的争议，可确定为此案由。
二、如何拿到房东租赁合同书
要拿到房东的租赁合同书，可以通过以下方式：
（一）正常签订获取
（二）特殊情况获取
1.合同遗失补办：如果之前已经签订过租赁合同但不慎遗失，可以与房东协商重新签订一份相同内容的合同，或者出具一份合同复印件并注明与原件一致且签字盖章。
2.转让租赁权益：如果是从原承租人处接手租赁房屋，需要原承租人与房东沟通，在房东同意转让租赁权益的情况下，由房东重新与新承租人签订租赁合同书。
三、租赁合同未满期如何解约
租赁合同未到期解约有以下几种情况：
（二）法定解约。
1.因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁的房屋因自然灾害被严重损毁无法居住，双方可解除合同。
2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如出租人明确表示要将房屋转卖不再出租，承租人可解除合同；或者承租人长期拖欠租金，出租人也可解除合同。
3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租人经出租人多次催告后，仍不支付租金，出租人可解除合同。
4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如出租人未按照约定对房屋进行必要的维修，导致房屋无法正常使用，承租人可解除合同。
解约时，双方应按照合同约定处理善后事宜，如租金结算、押金退还等。
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