1.店铺转让不跟房东签合同有影响吗一、店铺转让不跟房东签合同有影响吗 依据现行法律法规,未经签订合同之店铺转让,通常情况下难以实现,原因在于此类转让实为商铺转租行为。 依照相关法条,租赁期限若延长至六个月或以上时,应当采取书面协议样式进行明确约定。 因此,在实际操作中,转让商铺需签署书面合同以确保合法性与规范性。 https://www.64365.com/zs/2894676.aspx

2.原房主不肯续租店铺转让费应退还签订店铺转让协议时要注意以下几点:1.签订合同前,双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明;2.考察店面转让的原因及之前的债权债务情况,并在合同中明确注明;3.事先调查清楚店面所在的地段短期内是否有拆迁规划,避免误判价值;4.交房时双方应共同查验房屋内的设施、设备,https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI5ODM2NjI4OA==&mid=2247540692&idx=7&sn=572dda5dcae3a5fffd0968005ed799fb&chksm=eca4fbebdbd372fdbf4b623c23a375c48ca031e17d3cf58b46729c92c0548afe6da89746814b&scene=27

3.店铺转让后可以重新签订租房合同吗店铺转让后,再转租给其他人的,需要重新签订租房合同。租户擅自转租房屋给别人如果没有经过房东的同意,房东是有权解除合同的。我国法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,没有经过出租人同意,出租人是可以请求解除合同的。 法律依据: 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将https://mip.findlaw.cn/ask/question_jx_176122.html

4.商铺转让合同纠纷6篇(全文)第一条 甲方与 年月 日前将位于商铺(面积平方米 )转让给乙方使用。 第二条 该店铺所有权证号码为,产权为丙方,丙方与甲方签订了租赁合同,合同到期时间为 年月日,月租为人民币大写 整, (小写: 元整)。店面交给乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同,每月按时交纳该合同约定由乙方交纳的水电费等各项费用https://www.99xueshu.com/w/file3up76nie.html

5.店铺转让办理需要签合同吗律师普法店铺转让可以签合同,如果要转让店铺的,是需要与房东重新签订合同的。https://m.110ask.com/tuwen/428064454859273734.html

6.签订商铺租赁合同需要注意哪些问题?签订商铺租赁合同需要注意哪些1. 如果是二房东与你签合同,那么首先二房东要有转租权,或者事后房屋所有权人追认,否则你和二房东的租赁合同是无效的。实务中很多装修完了才发现二房东没经过上一手同意,然后合同就无效了,这个亏损是无法承受的。你必须问清楚搞清楚这个租赁的房屋,前面有多少手,因为每一次转租都要经过每个前手同意。所以我建议不要https://www.douban.com/note/862303682/

7.商铺出租无转让费吗?和产权人签订好租房合同和价格，再来付转让费，拿到房子。所以在进行租赁的时候，是否出转让费还是应该由http://www.loupan.com/ask/838867.html

8.商铺租赁合同有哪些注意事项呢大余县人民政府1)、转租必须取得出租人书面同意,同样承租权转让中,解除原租赁合同和重潜心租赁合同,也需要征得出租人同意。 2)、原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费,主要补偿装修损失等,此笔费用不属于法定承租人应承担费用,但法律亦没有明确禁止,因此,只要双方当时协商同意的,亦会受到法律保护。建议承租人在支付此笔费用时,http://www.jxdy.gov.cn/dyxzf/c104373/202306/bdaec8b0238a4cc89711d3478b07ff0e.shtml

9.承租的商铺未能营业一天,转让费能退吗?南方+此商铺是麦某从乐昌市某置业有限公司处租赁,当初签订的《租赁合同》中约定,若店铺转租,麦某及次承租人应在公司备案,并经三方确认。所以,江某与麦某并没有立即签订书面协议,而是由江某向麦某两次转账支付了订金3000元、转让费10000元。次日,江某忽然感觉身体不适去医院就诊,医生建议她静养,不适宜过度操劳。此时江https://static.nfapp.southcn.com/content/202304/26/c7613421.html