房屋租赁协议和租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期支付约定的租金，并在合同终止时将房屋完好地归还给出租人的协议。虽然称呼不同，但其性质和内容是一致的。
二、签订租赁合同的注意事项
1.双方当事人的情况
在租赁合同中，应明确写明出租人和承租人的姓名、住址等个人情况，以确保双方的权益。
2.住房具体情况
3.住房用途
租赁合同中应明确住房的用途，是用于承租人自住还是允许与其他人合住，以及是否允许住房有其他用途，如办公等。
4.租赁期限
租赁合同中应约定一个稳定的租赁期限，双方在此期限内都有一定的稳定性和权益保障。如果承租人希望继续租赁，需要提前通知出租人，并经协商达成一致。
5.其他注意事项
在签订租赁合同时，还需要注意租金的缴纳日期和方法、租赁双方的权利和义务等方面的约定，以确保双方的权益得到保障。
房屋租赁协议和租赁合同是同一性质的协议，用于规范房屋出租和租赁双方的权益。在签订租赁合同时，双方应注意以上事项，以确保合同的有效性和双方的权益得到保障。
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