在房屋租赁合同中，如果甲方出现违约行为，乙方作为合同另一方有权采取相应的法律措施来保护自己的权益。
1.乙方可以选择解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿金。这些违约金和赔偿金的数额通常会在合同中明确约定，以作为对甲方违约行为的惩罚和补偿。
2.如果合同中没有约定具体的违约责任条款，乙方也可以根据实际损失向甲方主张相应的赔偿。
4.乙方还可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，例如向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁等。
在中介租房合同中，如果中介方出现违约行为，双方可以根据合同约定和法律规定来处理。
1.双方应当仔细审查合同中的违约责任条款，看是否有关于违约金的约定。如果合同中有约定违约金，那么违约方应当按照约定支付违约金。
2.如果约定的违约金低于实际造成的损失，受损方可以向人民法院或仲裁机构申请增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可以向人民法院或仲裁机构申请适当减少。
3.如果合同中没有约定违约金，那么受损方可以根据实际造成的损失要求违约方承担违约责任。这些损失可能包括直接经济损失和间接经济损失，例如租金损失、中介费损失、搬家费用等。
在房屋租赁合同中，无论出租方还是承租方出现违约行为，都需要根据具体情况采取相应的处理方式。
1.对于出租方违约的情况，承租方可以选择拒绝解除合同并要求继续租赁，或者要求出租方按照合同约定支付违约金并赔偿实际损失。
2.对于承租方违约的情况，出租方可以根据合同约定要求继续支付租金或解除租赁合同并要求赔偿损失。如果承租方延期支付租金或提前退租，出租方有权采取相应的法律措施来维护自己的权益。
在处理对方违约的问题时，双方应当保持冷静和理性，尽量避免采取过激行为或言语。如果无法协商解决纠纷，可以寻求专业律师或法律机构的帮助，通过法律途径来维护自己的合法权益。
如果你遇到了租房合同违约问题，欢迎在法律快车发起咨询，我们会为你提供专业的法律建议和帮助。