中国农村发展成绩很大，但面临的深层次问题也不少。本文对几方面问题的讨论力戒陈腐空泛，力求有所建树。
一、一个简略回顾
改革开放开始至今，中国农业农村发展成就巨大，我们不用罗列数据来证明这个。但是，对成绩产生的原因，却需要简明扼要说清楚。
这两种要素投入的增加，并不直接是政府的功劳，而是政府通过改革给农民放权的结果。放权的意义重大，但这里也不必说道。
二、新时期改革要解决什么具体问题
新时期改革单靠政府放权是不够的。今后改革必须触及多重利益关系，使利益关系的调整带来农村发展的积极变化。从既往政策调整的后果看，并非所有改革理念及政策实施都能发挥推动农村发展的作用。中国农业面临的核心问题是农业成本高，农产品在国际市场竞争力弱。这个基本问题可以分解为以下若干具体问题。
(一)农村土地产权改革与土地规划管理体制改革有待深入
农地确权颁证工作的推进不能算顺利。笔者在调研中发现，部分基层干部对农村承包地确权颁证态度比较消极，影响到此项工作的顺利推进。有的地方虽然基本完成了工作任务，但不肯把确权证书发给农户;还有的地方给农户颁发证书以后，又重新调整土地，等于确权颁证工作宣告失败。有的基层干部明确对群众讲，土地承包权长久不变就是30年不变。农村宅基地制度、征地制度以及经营性建设用地交易制度改革也难说充分反映了改革精神。国家对土地规划管理体制的改革目前还没有提上议事日程，而实际上这项改革不推进，农村产权改革也难搞好。
(二)劳动力转移与人口转移不匹配
“地畔农民”的大量存在不利于土地流转，从而不利于“下地农民”转变为农场主。今年中央发布的关于促进城市化的文件提出鼓励农民“举家迁移”到城市的政策以及进城农民在家乡的财产权益保护政策，非常有利于“地畔农民”逐步进城，但这个政策落实有难度。引起高房价的土地规划管理政策、农村宅基地一刀切限制流转政策、仅仅有利于城市房地产商的“小产权房”笼统打压政策等等，均需要调整。
(三)地租率高影响土地流转
在“小农户+社会化服务”模式下，我国地租水平几乎相当于纯收入的80%左右，严重影响土地流转农业与规模经营水平提高。这种地租率在全世界都是十分罕见的。土地流转供需双方的土地价格预期过高，是地租率高的主要原因;更深层次的原因则是土地管理体制未能消除土地用途预期的紊乱。
(四)农地保护综合效率低
我国虽然有实施已久的农地数量保护政策，但保护的综合效率并不高。一是农地转用为建设用地后，单位面积的产出不高，形成土地资源浪费。我国每亩城市建设用地(含建制镇)的GDP产出约30万元，严重落后于150万元左右的国际先进水平。二是基本农田受村庄、地形及其他设施切割严重，不利于监管和农业大规模利用。三是城市居民处于“居住贫困”状态，表现为过度拥挤，导致城市居民对乡村住房的渴求，形成对“小产权房”过旺需求，不利于村庄占地整理。四是农村道路建设呈现过密、过度铺装趋势，不利于远期农地合理利用。这些情形均与土地管理规划体制的缺陷有关。
(六)村级的“政社合一”滋生腐败与低效率
我国政社合一的人民公社制度取消以后，村一级的政社合一制度并没有取消，土地家庭承包制只是削弱了这种制度的实际运行效能。中央2015年肯定了广东南海农村政经分开的做法，有重要意义。但这项改革在全国推开必须依靠公共财政城乡全覆盖改革。这个改革其实最多花费1000亿人民币左右，但能换来农业经济效率的显著提高，也有利于预防农村干部滋生腐败。
(七)财政支农数额大，效果较差
从单位数量农产品或单位耕地面积的分摊看，我国农业农村财政花钱并不少。折合为相近的口径，我国在农业领域的财政支出也大于欧美多数国家。这说明我们的农业财政支出效率并不高。支农资金的运用存在村庄多头掌握、目标分散、对象失准、跑冒滴漏等方面的问题。
我国农业与农村发展当然还有其他不少问题，但如果以上问题能得到缓解，其他麻烦就容易克服。例如，我国农业科技利用水平不高，农业污染问题突出，但调查分析表明，拥有同样的潜在技术资源和污染防备条件，大的规模化经营农户比小农更容易利用先进技术，也更有意愿降低污染排放水平。
三、如何深化改革
笔者认为，今后农村改革还要解放思想，继续大胆地推出新的改革举措。
(一)扎实推进土地承包关系长久不变改革
1.加强舆论宣传工作，消除错误认识。要明确区分“集体经济组织成员权”与“农村社区成员权”两种“成员权”，将“壮大集体经济”概念调整为“逐步完善农村社区公共服务”概念。要通过宣传手段，向广大农村干部群众传递“土地承包权即为农民土地财产权”的政策理念。
2.尽可能保障确权颁证形成“起点公平”的格局。要明确告诉广大农村干部群众，确权颁证意味着“最后一次调整土地”，今后绝不会调整土地，绝不会再搞平均承包。“起点公平”应该成为确权颁证工作的“底线要求”。
3.要通过配套改革，解决某些难题。主要包括以下几个方面：
(1)建议中央政府下决心认真解决村庄的基本公务开支保障的问题，实现城乡公共财政全覆盖，为政经分开改革创造条件。笔者估算，全国大约需要1000亿元就可解决这一问题。通过重新调整“支农”口径等办法，减除一些重复性的支农口子，由中央和地方共同筹集这笔资金不是难事。
(2)建立农业保护区，有利于形成土地流转价格的合理预期。
(3)农村土地股份社发展政策应适度放宽，并允许更多地采用“确股不确地”的办法实现产权改革。土地股份社本身并不是真正的股份公司，只是一个解决分配问题的产权安排，其中内含的“股权平等”原则有利于解决“起点公平”问题，也有利于推动农村要素市场化。要支持股权的量化、固化，防止不断按照人口变化调整股权设置的错误做法。
(二)通过深化国家土地管理体制改革解决农村宅基地制度问题
农村宅基地制度改革的基本目标，是用多种手段保障全体农业居民住有所居，提高农村建设用地的利用效率，实现宅基地配置的公平公正，使农村社会和谐、农村人居环境更加美好。改革的主要任务是实现农村宅基地资源由行政配置为主，转变为在政府土地利用规划约束下由市场机制发挥决定性作用。
改革国家土地规划管理体制，为农村宅基地管理改革顺利推进创造条件。国家建立“农业保护区制度”，将适合农业发展的土地连片划定为农业保护区，替代目前实行的基本农田保护制度，以更有效地保护耕地，放活非耕地管理权限，促进土地要素市场化。下放土地管理权限。对农业保护区以外的其他土地，中央政府可将管理权限大幅度下放给地方。中央政府对农业保护区的土地规划与开发整理应直接管控，同时对农业保护区之外的其他类型土地的利用做“目标指导管理”，例如，设定“开发强度”、“建设用地GDP产出率”、“居民住宅用地占用比例”、“闲置土地占比”、“基准地价偏离率”等指标，依据这些指标来确定土地用途改变的总规模。
将农村地区分为农业保护区与其他区域两个类别，采用不同的宅基地管理制度。在农业保护区(包括类似其他保护区)以外，村庄全部土地可以一并规划开发，农民的宅基地及住房在符合规划的条件下可以自由入市，即农民的宅基地流转不受范围与对象的限制。此项操作的重点是政府规划的约束力与可操作性。若没有政府规划介入，农村宅基地改革将陷入“死与乱”的循环。在农业保护区内，村庄全部土地不得用于非农产业开发，农民的宅基地可以继承，可以流转给本村居民。但对于脱离农业生产的农户，当其宅基地被复垦为农田时，应按照当地相近的建设用地交易价格予以补偿。
(三)促进农村产权流转交易改革
对于未实行农村土地承包制的村庄，在改善股份社治理结构及股权量化、固化的基础上，安排试点地区，探索建立农户股权交易市场，使农户股权具有可交易性。股份社具有开放性，更大程度上保障农户的财产权。
探索建立“注册农业经营者”制度，鼓励符合条件的专业农户成为耕地流转交易主体。
在经济发达地区安排试点，探索土地承包权流转交易办法。农户土地承包权向他人流转后，与村集体经济组织脱离关系，不再是村集体经济组织成员，但仍然是社区成员，并享有平等获取公共服务的权利。
(四)调整农民合作社发展政策
(五)专门制定城乡界定法规，加快城市化步伐
城乡界定失当，是推动城市化工作的一个明显短板。城乡界定不当，一系列政策实施效率就会降低。建议国家组织力量研究、试点城乡划界工作。特别要重视中小城市的均衡分布。国外研究文献表明，城市均衡分布有利于提高农业现代化水平。
(六)调整财政支农政策
财政支农还应向一般性农业科技进步倾斜。应大力改革农业科技管理体制，调整农业技术进步方式。进一步扩大农业大学在农业发展中的介入程度，尝试依托农业大学建立农业科技服务体系。应在旱作农业、雨养农业发展方面寻求技术突破，通过土地整理、养护，提高土壤御旱能力，减少灌溉面积，以提高农业劳动生产率。应减少对反季节农业、工厂化农业等高成本农业的财政支持，把更多的资金用于降低普通老百姓的食品价格，不搞锦上添花的农业资助。