这些问题解决了吗？今天小编给大家汇总整理了西安多个官方最新回复，以供大家参考！
这些楼盘有最新进展
没有房产证，购房者就不能对房屋进行买卖、抵押、出租，不能办理继承或赠与手续；当因房屋产权问题和他人发生纠纷或遭到侵害时，自己的合法权益也无法得到保护……
“房产证办证难”问题是一直是西安楼市的沉疴宿疾，近日，在人民网留言板上关于一些楼盘的房产证问题，官方则有了最新的回复，快看看有没有你关心的。
此外开发商自己成立的物业公司，服务严重不满足业务正常生活。物业公司自己定价收费，高收费，不办事，买水电与物业费挂钩（限购100度），车位只售不租，车位价格高于周边小区，多年不具备供暖条件以及未供暖情况下收取高达50%的取暖空置费。
关于物业收费问题，经该区杜城市场监管所执法人员调查，该小区物业收费以业主与物业签订的《前期物业管理服务协议》为准，目前未发现用电限购100度的规定。该区工作人员已要求该小区物业不得以未缴纳物业费为由限制或妨碍业主水、电、气、暖的正常使用，切实保障业主合法权益。
2.长安区长盛家园小区未列入处遗项目
长安区韦曲北街长盛家园，2015年交房，当时五证齐全，房产证一直未办理。今年下发房产证处遗文件，百姓点赞甚多。但是目前了解到小区未列入处遗范围，是否达到了"严重影响规划实施的不能列入处遗范围"的地步。业主希望从"证缴分离，民生优先"的原则出发，将长安区韦曲北街长盛家园列入处遗范围。
3.龙福佳园全款买房9年无法办证、落户
西安经开区回复：经核查，业主反映的情况属实。龙福佳园项目位于西安市经济技术开发区凤城三路七号,占地面积21.199亩，总建筑面积63830平方米，项目建设单位为陕西龙天投资置业有限公司。因陕西龙天投资置业有限公司与华融创新投资有限责任公司经济纠纷，目前该项目存在司法诉讼、法院查封、无法解除在建工程抵押等问题，无法办理网签合同备案。需待诉讼纠纷解除完毕，法院依法解除查封并依法解除在建工程抵押后，依规办理网签合同。
针对龙福佳园项目未组织竣工验收的问题，经开区住建局已要求项目建设单位尽快完成节能、规划等专项验收工作，及时组织项目参建单位进行竣工验收，以确保项目合法交付使用。
4.2015年购买的正尚盛世家合小区（北区）至今无法办房产证
有业主反映：2015年合法购买凤城五路西安正尚盛世家合小区（北区）房产，2018年初交付入住，至今开发商仍然未办理房屋登记。最近看到政府宣传大力解决办证难遗留问题，不知什么时候能拿到房产证。
西安市自然资源和规划局回复：经查正尚盛世家合小区由陕西润翔置业有限公司开发，该住宅项目所在地为未央区凤城五路与太华路十字西北角，属于谭家街道办，属于未央区处遗项目。根据《关于印发西安市处理不动产登记遗留问题实施方案的通知》（市资源发【2021】188号）文件，经过区级部门联审，已初步拟定了该项目的实施方案。目前该项目已做了实测，下一步将进行合规性审查等程序。
5.世家星城四期(枫林一品)开发商不积极办理分户实测，导致房产证办不下
世家星城四期(枫林一品)开发商不积极办理分户实测，导致房产证办不下。项目本该2021年8月交房，延期至今，没有任何赔偿。物业强制收房交物业费才会整改。业主诉求:责令开发商积极办理分户实测，尽快给业主把房产证办下来，尽快按合同规定给业主赔偿延期交房带来的损失。
西安市雁塔区回复：枫林一品项目于今年6月23日取得《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》，7月4日取得《商品房买卖合同》中规定的《房产测绘成果报告》，符合合同中约定的交付条件，交房工作当前正在持续进行。
目前枫林一品项目业主可自行申请办理不动产转移登记，具体情况建议咨询西安市不动产登记服务中心。关于赔偿问题，该区住建局也要求开发企业积极与购房业主进行协商。如未能达成一致，建议业主按照合同约定，通过法律途径维护自身权益。
6.天浩上元郡房产证无法办理
西安市航天基地管委会回复：经核查，天浩上元郡小区存在未按规划审批建设和重大消防隐患，在航天基地自然资源和规划局无法办理规划验收手续。
7.灞桥区沁水路华丰园小区开发商拒不开购房发票，致使无法办理房产证
西安市灞桥区沁水路华丰园小区业主称，该小区2008年由陕西华宇实业有限公司开发建设（法人：高x华，注册地：陕西咸阳市渭城区）！该小区五证齐全，业主交清房款！然而14年来陕西华宇侵占契税，拒不开购房发票，不办理房屋初始登记！在2021年经西安市处遗办协调办理房屋初始登记，即办理大证。时至今日陕西华宇不履行承诺，不按照税法第21条规定给业主出具购房发票！致使无法办理房产证！
西安浐灞生态区回复：经核实，西安市灞桥区沁水路华丰园小区2008年由陕西华宇实业有限公司开发建设，陕西华宇实业有限公司注册地在陕西咸阳市渭城区，主管税务机关为陕西省咸阳市税务局。关于业主反映陕西华宇实业有限公司不开具购房发票的问题，因陕西华宇实业有限公司非该区税务局管辖，因此该区税务局工作人员已向省市税务局汇报，陕西省税务局反馈处理结果：已协调咸阳市税务局责令陕西华宇实业有限公司依法为华丰园小区业主开具购房发票。
关于房产证“办证难”问题，今年一直大量充斥人民网留言板，那么对于那些因各种原因无法拿到房产证的业主，房产证真的就无法再办理了吗？
截至2018年年底，西安市处理房屋办证遗留问题领导小组办公室共为超过12万户存在历史遗留问题房屋完成不动产首次登记工作（即“大证”，表明具备给业主办理转移登记的条件）。
希望通过这种方式让那些没有房产证的商品房能够拥有合法“身份证”，让那些房屋入住多年却办不了房产证的家庭都能拿到自家的“房本”。
此外在2021年4月30日，西安印发了《新建商品房“交房即交证”工作方案（试行）》，《方案》明确自2021年5月1日起取得《商品房预售许可证》的开发项目应大力推行“交房即交证”工作。
也就是说现在西安主城行政区域内全面推行“交房即交证”，除了西安主城区，西咸新区也陆续推行“交房即交证”，这也意味着在将来西安“房产证办证”将不是问题！
天泉湾等项目延期交房，官方最新回应来了
对于大多数人来讲，买一套房要“掏空6个钱包”，甚至一辈子的积蓄都搭进去了，买房容易，但能不能按时住进去才是让人头疼的问题。尤其如今的楼市正值“多事之秋”，一方面受疫情影响，另一方面房企暴雷不断，不少楼盘施工被迫中断，进度停滞，对于满怀期待等着收房的业主来说，可能就要做好面临延期交房的准备。
1.天泉湾一期延期交房
有业主称2020年5月买了12栋的房，已开始在建，售楼部以及合同上写的是22年年底交房，5月接到延期通知，延到23年6月，没有提赔偿问题，说因为疫情延期交房！
2.华南城1688未按时交房
3.西安市经开区碧桂园文景府开发商无限期拖延交房
西安市经开区碧桂园文景府小区按照购房合同约定，本应于2022年8月31日正式交房，后开发商以疫情防控影响施工进度为由延期至2022年9月30日，期间有延迟收房书面通知。然而，9月30日仍没有如期交房，仅以口头通知继续延期至10月20日。
4.高科绿水东城五期何时交房？
有业主反映，在灞桥区纺渭路以北购买高科绿水东城五期房屋一套，合同约定21年11月30号交房，因疫情延期到22年2月28日交房，现在已经超期交房8个多月，并且在没有提供2书1表情况下违规交房200多套。
5.金辉世界城不按合同交房侵害消费者权益
西安曲江新区回复：经了解，金辉世界城D地块10-14#号楼开发企业为西安原山置业有限公司，合同约定的交付日期为2022年9月30日。2022年3月4日西安原山置业有限公司向购房群众发送了《关于金辉·世界城D地块房屋延期交付风险的告知函》，2022年9月通过邮寄方式向购房群众发送了《顺延交付告知函》，交付日期预计延期至2022年11月。我委住建部门已要求开发企业加快施工及验收进度，及时向购房群众发布项目进度，同时做好解释工作。
6.远洋春风与山水楼盘违约，交房日期一拖再拖
远洋春风与山水楼盘2019年开售，合同约定2022年6月30日交房，然而不仅交不了房，反而工期一拖再拖，6月30日后业主与建设单位在浐灞住建局见证下协商于11月30日交房并出具了正式延期通知，但截至目前2022年10月18日施工现场复工情况不好。恳请政府监督建设单位及施工单位施工进度，目前施工进度能否保障11月30日交房？
住房和城乡建设局回复：开发商受资金原因导致6-13号楼目前施工人员和材料进场较为缓慢，政府纾困资金已经到区平台，目前开发商正在提交申请资料，浐灞住房和城乡建设局将督促开发商加快申请流程。此外开发商已经制定了1130的施工计划，就滞后工期也已制定了纠偏措施，等待资金到位将开始大量上人和材料。
以上延期交付的楼盘仅是楼盘中的一个缩影，官方给出相应的回复，也是给购房者们吃了一剂定心丸！
可以说，后疫情时代下，延期交房现象成为让购房者最为烦恼不堪的事情。一旦出现延期交房情况，业主应该积极与开发商协商解决，从而减少不必要的损失。如果无法协商，则应该保留证据，用法律武器维护自己的合法权益。
西安暂未开展“商转公”
草阳小区于2017年开始棚改，原规划用3年建设6栋安置楼用于回迁安置，现已5年未安置。安置楼建设事关人民群众利益，请问：
1.现公布的《莲湖区2022重点项目计划》中草阳小区能否在2024年完成回迁安置？
2.政府各部门、各单位有何措施加快推进草阳小区安置楼建设？
3.对于安置户反应安置费的发放问题，是否可以及时解决？
西安市莲湖区回复：经了解，草阳小区棚户区改造项目计划2024年进行回迁安置，目前安置楼正在加快建设。关于过渡费发放问题，西关街道办事处正在督促项目开发商尽快发放。
2.东甘河安置楼
9月28号举办了高新区16个安置楼项目集中开工仪式，请问这16个安置楼项目包含东甘河安置楼吗？
城市更新发展服务中心回复：16个集中开工安置楼项目包含东甘河村安置楼项目隆源城
3.关于西安市新城区2022年土地征收成片开发的具体进展
4.太华路啤酒厂已经完成拆迁，准备引入哪所学校
目前太华路啤酒厂已完成拆迁，且部分地块已经拍卖，请问目前的教育用地准备引入哪所明校，准备什么时候开始建设？
5.西安何时恢复商贷转公积金
西安何时恢复商业贷款转公积金贷款业主反映自住首套房,购买时未用公积金,现在公积金一直正常缴纳中,由于今年疫情收入锐减，无法正常还贷,只能四处拆借化缘还上贷款这样可以避免逾期，现全国都鼓励降低房贷利率，希望政府考虑一下普通职工购买住房以及还贷压力的问题，可以将商业贷款与公积金贷款进行置换！
西安市住房公积金管理中心回复：西安市政府为贯彻落实中央关于促进房地产市场平稳健康发展的有关规定，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”总体要求，于2017年9月下发《关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》（市政发[2017]51号），要求公积金中心“停止受理试行的‘商转公’业务”。针对您的情况，建议您通过提取公积金来缓解商业贷款的还款压力。下一步，我们将在“房住不炒”“因城施策”“一城一策”的前提下，按照中央及省、市决策部署，结合我市房地产市场发展及调控情况，积极进行政策调研，更好地满足公积金缴存职工合理购房需求。
6.部队公积金能否走“商转公”的模式
陕西籍现役军人，2019年在西安买的个人房，当时受各种限制的影响，连组合贷也不支持，无奈就办理了纯商贷。现在部队公积金贷款额度提升了不少，想把银行商贷转为部队公积金，但咨询了当地银行说是政策不支持！
西安市住房公积金管理中心回复：军人缴存的公积金是军队独立运作体系，军人的购房贷款也是由军委后勤保障部委托指定合作银行发放的贷款。针对您描述的情况请您与所在部队住房公积金管理部门联系。