中商情报网讯：全业态物业管理及商业运营服务市场主要包括各类物业（包括住宅物业、购物中心、写字楼、公建、产业及其他物业）的物业管理服务以及购物中心及写字楼运营服务。目前，大多数物业管理服务公司专注于为住宅物业提供服务或运营独栋或小型非住宅物业。一些领先的物业管理服务公司已开始扩展其所有物业类型的业务，在不同物业类型及地区之间实现协同效应的市场参与者在该市场中具有竞争优势。
市场规模
未来发展趋势
1.行业集中度加快
2.服务范围不断扩大及提供增值服务
3.服务质量意识不断增强
如今，业主和租户在全业态物业管理及商业运营服务市场选择服务提供商时更加注重服务质量。随着人均可支配收入的增长，业主和租户追求更好的居住条件及社区环境，并更愿意为优质的住宅物业管理服务支付溢价。另一方面，消费升级对商业运营服务商提供的购物中心运营、服务、氛围及环境提出了更高的要求。未来，全业态物业管理及商业运营服务市场越来越多的服务提供商需要顺应消费升级的趋势，并预计将通过优化服务及提升服务质量等方式，提高服务质量及运营能力。
4.一二线城市快速发展
由于中国经济快速发展，中国城镇人口及人均可支配收入稳步增长。2016年至2020年，一线城市及二线城市城镇人口稳步增长，复合年增长率分别为2.7%及3.7%。同时，2020年至2026年一线及二线城市城镇居民人均可支配收入复合年增长率分别为7.4%及7.2%。一般而言，一二线城市的物业管理费及购物中心租金高于低线城市。一二线城市居民消费能力强，对居住环境及物业管理服务质量要求更高。因此，一二线城市的不断发展将进一步推动中国全业态物业管理及商业运营服务市场的发展。
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