【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积
宅基地申请条件
2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
1、年龄未满十八周岁的;
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
3、出卖或者出租村内住房的。
由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述。
宅基地继承问题
我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。
实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。
使用程序
农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。
宅基地房屋赠与在一定条件下是有效的。一般来说，宅基地房屋的赠与需符合以下条件：其一，受赠人必须是符合宅基地申请条件的农村村民，即本集体经济组织成员。非本集体经济组织成员之间的赠与通常无效，因为宅基地的使用权具有严格的身份属性和地域限制。其二，赠与行为需经过农村集体经济组织同意，该组织有权对宅基地的使用进行管理和监督。其三，赠与行为应办理相应的登记手续，以确保赠与的合法性和物权的变更。如果赠与行为不符合上述条件，可能会导致赠与无效，赠与人可能面临房屋无法实际交付或被收回等风险。在实践中，对于宅基地房屋赠与的有效性认定较为严格，需要综合考虑各种因素，以保障宅基地制度的稳定和农村集体利益。