一、2024年浙江绍兴新昌县农村自建房新规定是怎样的？
1、审批条件
（1）拥有一处宅基地，且宅基地面积已达到本细则规定最高标准的；
（2）出租、出卖、赠与或者以其他形式非法转让宅基地的；
（3）已享受货币安置（含房票安置）、产权调换等拆迁（搬迁）补偿政策的；
（4）住房被法院裁判用于抵债的；
（5）有违法建筑未处理的；
（6）其它不符合申请宅基地条件的。
2、用地标准
宅基地的审批面积包括附属用房、庭院用地。2.2人以下（含2人）的资格权人申请宅基地，最高不得超过80平方米，3人以上（含3人）的资格权人申请宅基地最高不得超过120平方米；使用同一宗超过140平方米（含）原宅基地翻建的，最高不得超过140平方米。
涉及占用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。宅基地申请优先保障无房户、危房户用地需求。
4、坚持先拆后建
二、2024年浙江绍兴新昌县农村自建房建房子需要什么手续？
1、用地申请
资格权人申请宅基地应向所属村两委会提出书面申请，申请时应提交以下材料：资格权人申请报告；户口簿复印件和资格权人认定表；其他需要的资料。
2、村级初审
村两委会接到宅基地申请后，应及时开展初步审查，主要审查内容为申请材料真实有效性、宅基地地块落实、原宅基地和房屋拟处置情况、征求建房相邻权利人意见等情况。宅基地资格权人的认定及宅基地分配都需经本村集体经济组织成员（代表）大会应到成员三分之二以上表决通过，公示7天期满无异议或异议不成立后，随同收集完整的申请资料，报乡镇人民政府（街道办事处）联合审查。
3、联合审查
4、乡镇审批
5、批后监管
乡镇人民政府（街道办事处）须严格落实宅基地建房“四到场”制度，即建筑放样到场、基础验线到场、施工过程到场、综合验收到场。
THE END