导读：如果遇到了土地问题，广大农民朋友一定要学会区分土地出租和土地征收，主要有这3个区别：1、补偿方式不一样。2、补偿主体不一样。3、补偿标准不一样。
同时这也就涉及到了农民朋友最关心的征地补偿了：占一亩地能给多少补偿？
现在很多人都外出打工，村里的土地都是闲置状态，所以大多数人觉得虽然给的少，但是给钱是好事。您要是这样想，很可能已经错过了几十万！
没想到我们不查不要紧，一查吓一跳。
经过我们做信息公开调查发现，当地征地的时候有明确的补偿标准，一亩地综合下来差不多12万左右。也就是说李先生本来每亩地能拿12万，现在却变成了8000块。
12万和8000块，这相差了不止10倍的价钱。
看到调查结果李先生不停地说，真是万幸自己请律师做了调查，要不然白白损失几十万，因为他家里一共占了3亩多地。
最后经过诉讼拿到了30多万的土地补偿款。
这到底是怎么回事呢？
实际上，拆迁律师经常遇到这种情况，李先生是遇到了常见的以租代征陷阱了。
8000块是土地出租的补偿标准，而30万是土地征收的补偿标准。
所以如果遇到了土地问题，广大农民朋友一定要学会区分土地出租和土地征收。
主要有这3个区别：
1、补偿方式不一样
所以土地出租是老百姓自愿的事情，可以出租，可以不出租。
而土地征收是占了老百姓的土地去干别的，其实就是土地被永久性的占用了，土地以后就不是老百姓的了，是一种行政行为。如果补偿款不合理，老百姓可以不同意征收，但是等补偿款合理后，必须同意。
所以一般土地征收，主要是为了公共利益需要，比如我们常见的为了修高速、修高铁、建设风力发电、建设大型住宅、建设工厂等，这些项目都是土地征收。
2、补偿主体不一样
土地出租的补偿款，谁租用了土地，谁给村民补偿款，一般都是个人给村民钱。
土地征收，是政府给老百姓钱。比如我们常说的征地补偿款、湿地保险等。
3、补偿标准不一样
土地出租基本上每亩地每年几千块，然后可能流转5年，也可能流转10年，算起来几万块。而土地征收每亩地少则六七万，多则二三十万。
所以拆迁律师提醒大家：如果您正面临征地问题，一定要看征收方下发的征收文件，区分到底是土地征收还是土地出租。