持有有权机关批准的《福建省晋江县土地房产所有证》《建筑房屋动用土地证明书》《建房动用土地申请表》《居民建房用地申请表》《土地使用权出让合同》（须含缴款发票原件）或市（县）、镇（乡、公社）土地清查处理证件（须含缴款发票原件）、《晋江市个人住宅危房翻建审批表》《晋江市建设用地建房申请审批表》《晋江市农村宅基地和建房申请审批表》《土地使用证》《房屋所有权证》《不动产权证书》等用地手续的。
100%
不
1987年1月1日至1998年12月31日，动用耕地进行基建，《居民建房用地申请表》经镇（乡）政府盖章审核但未经市（县）政府批准的。
按同意动用土地和房屋面积的90%认定。
被折扣的面积不予补偿安置和材料费补贴。
1999年1月1日至2008年航拍修测图成图前，动用土地进行基建，《居民建房用地申请表》经镇政府审核同意但未经市政府批准的。
按同意动用土地和房屋面积的85%认定。
2008年航拍修测图成图后,动用土地进行基建，《居民建房用地申请表》经镇政府审核同意但未经市政府批准的。
按同意动用土地和房屋面积的80%认定。
无
按房屋建筑面积及其垂直投影范围内土地面积的100%认定。
1987年1月1日以后加层或扩建的，加层或扩建部分按建设年限进行折扣认定，被折扣的面积不予补偿安置和材料费补贴。
1987年1月1日至2008年航拍修测图成图前期间建设的住宅房屋。
按房屋建筑面积及其垂直投影范围内土地面积的80%认定。
2008年航拍修测图成图后至2018年12月31日期间建设的住宅房屋。
2019年1月1日至2020年3月7日期间新建（含扩建、改建、加层）的住宅房屋。
不予补偿安置，按房屋建筑面积给予相应的材料费补贴。
2020年3月8日后新建（含扩建、改建、加层）的住宅
房屋。
不予补偿安置和材料费补贴。
房屋
等
级
重置价
（元/㎡)
主要特征
基本评定标准
框
架
结
构
一等
1000
外墙三面以上条砖贴面、砌清水砖或同档次外墙饰面；铝合金门窗、胶合板门。
能正常使用，房屋使用年限1-5年。
二等
950
外墙部分条砖贴面、砌清水砖或同档次外墙饰面；铝合金门窗、胶合板门。
三等
900
外墙水泥砂浆抹面，未做饰面；胶合板门，铝合金窗。
97%
能正常使用，房屋使用年限6-10年。
四等
800
外墙无装修，无水泥砂浆抹面；胶合板门，铝合金窗（小部分木窗）。
五等
720
只完成主体工程并填充内外墙
（无门窗）。
95%
能正常使用，房屋使用年限11-20年。
砖
混
830
外墙三面以上条砖贴面或清水砖或同档次外墙饰面；铝合金门窗、胶合板门。
外墙部分条砖贴面或清水砖或同档次外墙饰面；铝合金门窗、胶合板门。
90%
能正常使用，房屋使用年限21-30年。
750
650
85%
尚能正常使用，房屋使用年限30年以上。
520
只完成主体工程（尚未安装门窗）。
石
700
外墙正面水磨抛光，其它斩凿或剁斧，石质门窗框，正面磨光，门窗齐全；外墙面水泥浆勾缝。
六等
70%
基本不能正常使用。房屋结构、部分构件有损坏或变形，屋面局部漏雨，外装修局部有破损，老化，设备、管道不够畅通，水卫、电照管线有部分老化、损坏残缺，需要中修或局部大修更换部分部件才能使用。
600
外墙正面为斩凿或剁斧，其它为石粗打，石质门窗框，门窗齐全；外墙面水泥浆勾缝。
470
七等
60%
不能正常使用，房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，屋面严重漏雨，外装修严重变形、破损，老化见底，设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水卫、电照管线老化、损坏残缺，需进行大修或翻修、改建，属严重损坏房。
外墙条石粗打，石质门窗框，门窗齐全；外墙面水泥浆勾缝。
砖木
石木
土木
结构
外墙面正面清水砖，梁柱用材较好，木隔断，门窗齐全。
八等
40%
承重构件已属危险构件，结构丧失稳定及承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全，属危险房。
外墙面正面清水砖，木隔断，门窗齐全。
用材粗糙、简单，门窗齐全。
档次
成新率
基本评定
标准
一档
地面抛釉砖（微晶石）、实木地板、花岗岩；大厅内墙面为缸砖或花岗岩饰面，卧室等为瓷砖踢脚线(木质踢脚线)，以上涂料粉刷；天棚为整体木作造型吊顶及四周角线，带水晶灯饰等；室内设有不可移动组合式壁橱、衣柜（带推拉门）；入户为铜制或不锈钢门，室内实木门，铝合金窗及纱窗，不锈钢防盗网；厨房设有组合式整体灶台；卫生间带有不可移动卫浴设施；楼梯为实木扶手，花岗岩踏步。
整体装修，使用正常，外观颜色无变化，外观如同新做。
二档
地面全抛釉（玻化砖）、强化木地板、花岗岩；大厅内墙面为缸砖饰面，卧室等为瓷砖踢脚线(木质踢脚线)，以上涂料粉刷；天棚为整体木作造型吊顶及四周角线，带灯饰；室内设有组合式壁橱、衣柜（不可移动）；入户为不锈钢门，室内实木门，铝合金窗或纱窗，不锈钢防盗网；厨房设有整体灶台；卫生间带有不可移动卫浴设施；楼梯为实木扶手或不锈钢钢化玻璃扶手，花岗岩踏步。
三档
地面全抛釉（玻化砖）、强化木地板、大理石；大厅内墙面为缸砖饰面或涂料粉刷，卧室等为瓷砖踢脚线(木质踢脚线)，以上涂料粉刷；天棚为整体木作造型吊顶及四周角线，带灯饰；室内设有组合式壁橱、衣柜（不可移动）；入户为不锈钢门，室内实木门，铝合金窗或纱窗，不锈钢防盗网；厨房设有整体灶台；卫生间带有不可移动卫浴设施；楼梯为实木扶手或不锈钢钢化玻璃扶手，花岗岩踏步。
整体装修，使用正常，外观颜色基本无变化，外观较新。
四档
地面玻化砖、实木复合木地板、大理石；内墙面为瓷砖踢脚线(木质踢脚线)或瓷砖（木作）墙裙，以上涂料粉刷；天棚为整体木作造型吊顶或四周造型半吊，带灯饰；室内设有组合式壁橱、衣柜（不可移动）；入户为不锈钢门，室内实木门，铝合金窗，不锈钢防盗网；厨房设有整体灶台或大理石一体式灶台；卫生间带有不可移动卫浴设施；楼梯为实木扶手或不锈钢扶手，花岗岩踏步。
整体装修，外观一般。
五档
地面玻化砖、多层复合木地板；内墙面为瓷砖踢脚线(木质踢脚线)，以上涂料粉刷；天棚为木作造型半吊，带灯饰；室内设有壁橱、衣柜（不可移动）；入户为不锈钢门或木门，室内木门，铝合金窗；厨房设有大理石一体式灶台；卫生间带有不可移动卫浴设施；楼梯为实木扶手或不锈钢扶手，花岗岩踏步。
六档
500
地面玻化砖；内墙面为瓷砖踢脚线，以上涂料粉刷；天棚为木作造型半吊或涂料粉刷，带灯饰；入户为不锈钢门或木门，室内木门，铝合金窗；卫生间带有不可移动卫浴设施；楼梯为不锈钢扶手，大理石踏步。
七档
入户门铁门及木门，地面为普通瓷砖或普通花岗岩，墙体部分贴砖，墙面及天棚普通墙漆粉刷及四周贴角线。木门窗，卫生间洁具齐全，吊顶。普通电照。
整体装修，外观较旧。
八档
300
地面为普通瓷砖；厅后墙贴瓷砖,墙面部分贴瓷砖,内墙面及天棚普通墙漆粉刷；木门窗，简单铁门、防盗栅。普通水卫电照。
九档
200
地面为地板砖或斗地砖；内墙面及天棚简单粉刷或部分粉刷；木门窗，简单铁门、防盗栅。简单水卫电照。
基本无人维护保养。
十档
0
未进行室内二次装修，水泥楼地面，简单水泥砂浆墙面。
框架结构
砖混结构
-2
等面积安置价
照顾购买价
选房或交房
增减面积结算价
3200
1600
3800
一至三档
四至六档
七至十档
250
350
店面类别
现状路段店面类别划分说明
一类
沿龙英路、民生路的一层店面。
沿英林综合市场周边【图编YL002、图编YL004（沿镇南宫一侧）、图编YL005、图编YL058，图编YL061、图编YL007（沿镇南宫一侧）】的一层店面。
沿龙马路的一层店面。
二类
金源小区、图编YL056后轩老人会（龙英路东二区127号至130号）、民生路至篮球场沿路【图编YL011（中兴路449号）起至图编YL332(龙英路东二区210号)】、石头街【图编YL331（龙英路东二区261号）起至图编YL312（龙英路东二区459号）】、上廊副街【图编YL031（龙英路东二区355号）起至图编YL019(民生路438号)】、影剧院对面沿路【图编YL236起至公厕】的一层店面。
金源综合市场北侧及长房古街、民生路侧街（除一类、二类一档店面以外）、龙英路进上廊的侧街的一层店面。
三类
除上述一类、二类路段以外，征收范围内其他村路支路、背街小巷的一层店面。
沿以上店面路段的工业用房、办公用房、房屋夹层、简易搭盖、空地（含已批未建用地）、外观不具备店面门面结构的住宅房屋、2019年1月1日后再自行改变住宅用途作为店面经营使用的住宅房屋，均按原用途性质认定，不得认定为店面。
现状路段
照顾安置新建店面补差价
新建店面
购买价
区位补助金
框架
砖石混
其他结构
1100
1200
18000
4000
1300
1400
15000
2500
1500
13000
2000
按本条第三款第4项规定执行
11000
10000
/
120%
150%
80%
两个
条件
情况
740
560
180
钢结构建筑，单层建筑，四周砖墙体或铁皮围护，钢屋面。金属用材尺寸较大的，如承重为槽钢，工字钢等;地面花岗岩、水磨石、瓷砖等;层高4米以上。普通水、卫、电设备以及防雷、通风、消防设备。（室内外装修较好）
钢结构建筑，单层建筑，四周砖墙体或铁皮围护，钢屋面，金属结构用材尺寸较大的，如承重为槽钢，工字钢等;水泥地面;普通水、卫、电设备。层高4米以上。（基本无装修）
简易建筑，四周砖墙体或铁皮围护，钢屋面（或同档次屋面材料）;屋架及承重架为轻型构架;水泥地面或局部瓷砖地面等。普通水、卫、电设备。层高4米以上。（无装修）
1
主架为竹（木），屋面为油毛毡（木棉瓦），没有墙体。
30-90
2
墙体为机砖（空心砖）、油毛毡（木棉瓦）围护，木屋架，屋面为油毛毡（木棉瓦）。
90-130
3
墙体为机砖（空心砖），角铁屋架，屋面为油毛毡（木棉瓦）。
130-180
4
铁支架，角铁屋架，屋面为彩钢板、无围护的
或：墙体为机砖（空心砖），木屋架,屋面为彩钢板的。
180-220
5
墙体为机砖（空心砖），角铁屋架，钢屋面。
220-300
工业用房类的简易建筑，四周砖墙体或铁皮围护或方石，钢屋面或石棉瓦或砖瓦。屋架及承重架为轻型构架，层高4米以下。
300-400
以10米为基础，每加1米增加1000元，最高不得超过10000元。
以20米为基础，每加1米增加40元。
和房屋同时建设的，层高H﹤2.2m。
分别带烟囱的双连灶、无烟囱双连灶、单口灶等按炉口计算补偿。
指室外另行独立盖。
占地面积120平方米以内。
占地面积120-200平方米。
占地面积200平方米以上。
面板厚20cm以上。
挡土墙进深按0.5米均值计算。
指洗刷用的小水池、小水柜。
成品成套。
砖混砂浆抹面，3吨以下。
砖混砂浆抹面，3吨-6吨。
砖混砂浆抹面，6吨以上。
小型，3吨以下。
中型，3吨-6吨。
大型，6吨-10吨。
特大型，10吨以上。
是指室外另行独立盖。
庭院或露台照明的路灯，一般为5个灯头，钢管为Ф80。
直径Φ150，高5米。
直径Φ150，高8米。
直径Φ150，高10米。
房屋只建至基础尚未建设上部主体。
钢筋混凝土预制桩或灌注桩。
指移机费用。
应提供电力公司相应的缴款发票或证明材料。
应提供电力公司开户相应的缴款发票或证明材料（仅限选择全部货币补偿方式）。
应提供自来水公司开户相应的缴款发票或证明材料（仅限选择全部货币补偿方式）。
应提供天然气公司开户相应的缴款发票或证明材料（仅限选择全部货币补偿方式）。
由具有相应评估资质的评估机构进行评估确定。
若迁移，由电力公司在迁移后与指挥部整体结算（仅限本镇区域内迁移）；若销户，按功率大小（含线长）给予补偿，具体根据电力公司提供的标准进行协商确定。
1米≤树高＜2.5米。
2.5米≤树高＜3.5米或胸径＜10㎝。
3.5米≤树高＜4米或10㎝≤胸径＜20㎝。
4米≤树高＜5米或20㎝≤胸径＜30㎝。
树高≥5米或胸径≥30㎝。
芒果、番石榴的合理株数为50株/亩；芦柑、枇杷、柚的合理株数为80株/亩。
支架式。
木麻黄、黄花楹。
树径5-8cm，高3-4米。
每丛10杆。
对一个坟墓内有多个皇金的，按皇金的实际数量进行计算补偿。
三层，12对，含饮水器、料槽。
四层，16对，含饮水器、料槽。
每笼40只。
不含育雏、育成。
按晋江市人民政府办公室《关于印发〈晋江市禽畜养殖场（户）退出转型补助资金实施方案〉的通知》（晋政办〔2014〕97号）执行。
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主办：晋江市人民政府办公室
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