集体土地的每一项投资都表明其价值的提高。土地增值的直接原因来自有效投资，间接原因是社会需求、供求、民心、文化传统等因素的刺激。集体农地的增值由于土地的可再生性，既受农地利用过程中经济投入（人力、财力、物力等）的影响，又受自然投入（太阳能、化学能等）的影响，形成土地增值的有效投入，同时也受政策因素的有效性影响。土地可以被垄断形成资产。土地不仅具有资源属性，而且具有资产属性。
流动性
由于集团土地是集团经济组织的资产，可以像其他商品一样在市场上流通，即土地流通，但在市场上流通的不是集体土地本身的实体，而是集体土地权利。由于土地的位置固定和不动性，集体土地的流转不是土地本身的流转，而是各种土地权利的流转。因此，集体土地流转必须有相应的法律法规支持，使集体土地流转各方的合法权益受到国家法律的保护。
对农用地和集体建设用地的使用分别有规定。集体建设用地也作了详细规定。如果您有任何其他问题，请咨询律师事务所的专业律师。通用域名格式0该内容对我有帮助赞一个
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