在农村地区,在基本农田上不可以建房。
1.基本农田受到国家保护,农村农田一般是不能建房子的,如果要建房,可以申请宅基地建造房屋。
2.农民不可以私自在自己的土地上盖房子,必须到国土部门备案申请。
3.只有农业户口在没有住房的情况下才能申请宅基地,有宅基地的农业户口也是不能申请宅基地的,至于居民户口,更是不允许到农村买地修房。
4.宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。
农村建房宅基地的申请审批流程相对严格。
2.村集体经济组织将对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示,确保申请过程公开透明。
4.如果初审通过,且公示期满无异议,符合“一户一基”条件的用地户将按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的还需按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
6.村民住宅建成后,国土资源所会进行实地检查,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7.村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
找法网提醒您,如果在农田上违规建房,将面临严重的后果。
1.违规建设的住宅本身属于违建,在面临征收时原则上将不予补偿。
3.违规建房者不仅需要自行承担拆除房屋的费用,还可能面临土地被收回的风险。
4.如果逾期不起诉又不自行拆除的,国土部门有权依法申请人民法院强制执行,即房屋最终可能面临被司法强拆的厄运。
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