各区人民政府，市政府各委、办、局：
现将《天津市征收土地地上附着物和青苗补偿标准》印发给你们，望遵照执行。
天津市人民政府
2022年5月13日
(此件主动公开)
天津市征收土地地上附着物和青苗补偿标准
为进一步规范本市征收土地地上附着物和青苗补偿工作，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《天津市土地管理条例》，结合本市实际，制定《天津市征收土地地上附着物和青苗补偿标准》。
一、在本市行政区域内征收土地涉及的地上附着物和青苗补偿，适用《天津市征收土地地上附着物和青苗补偿标准》。
二、《天津市征收土地地上附着物和青苗补偿标准》所列地上附着物和青苗补偿项目为本市常见类别和规格，确定的补偿额为重置成本价格或市场价格。实际执行中，补偿项目规格与本标准一致或者类似的，参照本标准执行;个别补偿项目规格与本标准不一致或者本标准未包含的项目，经有关专业、技术评估部门评估后，依法严格按程序给予相应补偿。
三、农村村民住宅的补偿方式可以由各区人民政府结合本区实际情况依法确定。
四、建设项目使用临时用地涉及的地上附着物和青苗补偿可参照《天津市征收土地地上附着物和青苗补偿标准》执行。
五、《天津市征收土地地上附着物和青苗补偿标准》自印发之日起施行。本标准施行前，已经与被征地单位或个人签订补偿协议的，按原补偿标准执行。《市国土房管局市发展改革委关于公布实施天津市征收土地地上附着物和青苗补偿标准的通知》(津国土房资〔2014〕36号)同时废止。
附件1
序号
分类
名称
单位
补偿标准（元）
备注
1
非居住房屋
猪舍
平方米
800
简易猪舍
580
砖混结构鸡房、鸭房
950
砖木结构鸡房、鸭房
730
简易鸡房、鸭房
270
羊舍
470
简易牛棚
300
简屋
520
厕所
2000
简易厕所
1300
厂房
1000—1850
2
温室、大棚
节能日光温室
280
普通温室
160
保暖式钢骨架大棚
100
钢骨架大棚
65
普通塑料大棚
45
3
围墙
水泥抹灰砖墙
延米
清水砖墙
400
铁艺围墙
350
4
场地
泥结碎石
90
素混凝土
砖地面（立砖）
砖地面（平砖）
50
5
道路
泥结碎石道路（20—25厘米）
80
素混凝土道路（20—25厘米）
180
钢筋混凝土道路（20—25厘米）
沥青道路
250
6
坟墓
—
单坟
单穴
4720
包括：起坟1500元；火化680元；骨灰盒购置800元；保管1740元（87元/年，寄存20年）
每增加一穴
3500
注：
(一)征收土地过程中，对非居住房屋以及附属设施按重置成本价格予以补偿。
(二)对非居住房屋及附属设施的补偿标准根据下列建筑物的结构标准进行计算：
1.猪舍
砖混结构平房，檐高3.0米左右(檐高浮动范围为±50厘米)，墙体为二四墙，清水外墙，水泥抹灰内墙，室内水泥地面(20厘米厚)，钢屋架，钢檩条，彩钢瓦顶，下设10厘米厚保温棉，木门窗。圈栏墙为单砖(一二墙)，高0.8—1.0米，水泥内外壁，简易供电、供水。
砖木结构平房，檐高2.2米左右(檐高浮动范围为±20厘米)，墙体为二四墙，清水外墙，水泥抹灰内墙，室内水泥地面(20厘米厚)，木苇坡屋顶，粘土瓦挂瓦屋面，木门窗，无上下圈梁。圈栏墙为单砖(一二墙)，高1.0米左右，水泥内外壁，简易供电、供水。
2.简易猪舍
简易结构棚房，檐高1.8米左右(檐高浮动范围为±20厘米)，墙体为二四墙，清水内外墙，室内水泥地面(20厘米厚)，屋面木基层，采用圆檩木，石棉瓦坡屋顶，木门窗，简易供电、供水。
3.砖混结构鸡房、鸭房
砖混结构平房，檐高4米左右(檐高浮动范围为±50厘米)，墙体为二四墙，清水外墙，水泥抹灰内墙，室内水泥地面(20厘米厚)，钢屋架，钢檩条，彩钢瓦顶，下设10厘米厚保温棉，塑钢门窗，供电、供水。
4.砖木结构鸡房、鸭房
砖木结构平房，檐高2.2米左右(檐高浮动范围为±20厘米)，墙体为二四墙，清水外墙，水泥抹灰内墙，室内水泥地面(20厘米厚)，木苇坡屋顶，粘土瓦挂瓦屋面，木门窗，无上下圈梁，简易供电、供水。
5.简易鸡房、鸭房
简易结构，檐高1.2米左右(檐高浮动范围为±20厘米)，墙体为二四墙，清水内外墙，平砖地面，石棉瓦屋顶，屋面木基层，采用圆檩木，木门窗。
6.羊舍
檐高1.8米左右(檐高浮动范围为±20厘米)，三面清水砖墙，墙体为二四墙，钢屋架，钢檩条，彩钢瓦顶，内部水泥地面(20厘米厚)。
7.简易牛棚
钢管支架，无维护结构，彩钢瓦顶，高3米，水泥地面(20厘米厚)。
8.简屋
简易结构，檐高2.0米左右(檐高浮动范围为±20厘米)，墙体为二四墙，清水内外墙，平砖地面，钢屋架，钢檩条，彩钢瓦顶，塑钢门窗。
9.厕所
砖混结构，檐高2.5米左右(檐高浮动范围为±20厘米)，墙体为二四墙，水泥外墙面;内部半墙瓷砖，室内水泥地面(20厘米厚)，预制板顶，屋面防水砂浆加防水粉(20毫米厚)，供电、供水，含蹲便器、隔断、洗手台及化粪池。
10.简易厕所
砖混结构，檐高2.0米左右(檐高浮动范围为±20厘米)，墙体为二四墙，清水外墙，水泥抹灰内墙，塑钢门窗，室内水泥地面(20厘米厚)，彩钢瓦顶，含便槽及化粪池。
11.厂房
高度8米以下，以下三种结构均可按照本标准执行。
标准厂房结构：钢筋混凝土基础，钢筋混凝土柱，砖墙体，内外墙抹灰，室内水泥地面(20厘米厚)，双拼角钢屋架，砼檩条、挂瓦条、平瓦屋面，钢门窗。
框架厂房结构：现浇混凝土柱、梁，一砖填充墙体，钢结构彩钢板，室内水泥地面(20厘米厚)，钢门窗。
钢混结构厂房：下为一砖墙体，上为彩钢板墙体，钢梁屋架，彩板屋面，室内水泥地面(20厘米厚)，钢门窗。
12.温室、大棚
节能日光温室：温室坐北朝南，后墙及东西山墙为砖墙外包保温材料(厚度110厘米左右)，后屋面采用多层结构，砖墙为二四墙，墙高约3米，高跨比约0.45，内部混凝土立柱支架，骨架为复合材料桁架结构，覆盖材料为单层无滴塑料薄膜，外层保温材料为多层复合保温被。配有上水，在温室前沿挖防寒沟，沟宽40厘米、深50厘米，沟内填草粪，减少地温传导。
普通温室：温室坐北朝南，后墙及东西山墙为砖墙外包土坯墙，砖墙为二四墙，土坯墙厚1.5—2.5米，墙高约2.5米，内部混凝土立柱支架，骨架为复合材料骨架，覆盖材料为单层无滴塑料薄膜，外层保温材料为草毡。
保暖式钢骨架大棚：拱形，肩高1.6米，脊高3米，高跨比约0.25，内部钢架或复合材料骨架，混凝土立柱支架，屋脊方向设顶杆，覆盖材料为单层无滴塑料薄膜，外层保温材料为防水保温被。
钢骨架大棚：拱形，肩高1.6米，脊高2.8米，高跨比约0.35，内部钢架或复合材料骨架，混凝土立柱支架，覆盖材料为单层无滴塑料薄膜。
普通塑料大棚：拱形，脊高约2米，内部竹竿骨架，混凝土立柱支架，覆盖材料为单层无滴塑料薄膜。
13.围墙
包括：水泥抹灰砖墙(二四墙，水泥抹灰内外墙);清水砖墙(二四墙);铁艺围墙(围墙高1.4—1.8米左右，下设40厘米砖基础，水泥砂浆抹面)。
14.场地
包括：泥结碎石场地(15厘米厚12%灰土基础，20厘米厚泥结碎石地面);素混凝土场地(15厘米厚12%灰土基础，20厘米厚混凝土地面);砖地面(立砖);砖地面(平砖)。
15.道路
泥结碎石道路：泥结碎石路面厚20—25厘米，下设15厘米厚12%灰土路基，路肩宽25厘米。
素混凝土道路：混凝土路面厚20—25厘米，灰土路基厚30厘米，上层铺设15厘米厚15%灰土，下层铺设15厘米厚12%灰土，路肩宽25厘米。
钢筋混凝土道路：混凝土路面厚20—25厘米，下设15厘米厚12%灰土路基，路肩宽25厘米，采用螺纹12毫米钢筋，间距20厘米，双层布置。
沥青道路：沥青路面厚8厘米，下设15厘米厚碎石垫层，灰土路基厚30厘米，上层铺设15厘米厚15%灰土，下层铺设15厘米厚12%灰土，路肩宽25厘米。
16.坟墓
包括起坟(含劳务、骨骸或骨灰运输)、火化、骨灰盒购置、保管(按20年计算)四项费用。具体补偿时，各区可以结合当地民族、风俗习惯、国家和本市殡葬行业管理有关规定，根据实际情况协商或评估确定最终补偿价格。
附件2
天津市土地征收农田水利、电力设施补偿标准
规格
大明沟
浆砌石块
明沟横截面为梯形，沟渠跨度为2米，深1米，沟底边宽1米，沿明沟内表面砌20厘米厚片石
165
砖砌明沟
明沟横截面为梯形，沟渠跨度为2米，深1米，沟底边宽1米，沿明沟内表面砌二四砖、抹水泥砂浆
110
机井
中、浅井
按机井深度计，不含水泵及管线（深度在100米左右）
米
630
300米深井
按机井深度计，不含水泵及管线（深度在300米左右）
980
500米深井
按机井深度计，不含水泵及管线（深度在500米左右）
1510
涵洞
盖板涵跨径（1.2米以下）
跨度1.2米，无涵管，底面铺0.5米厚毛石，毛石面上做0.2米厚混凝土，两侧砌0.4米厚毛石墙，钢筋混凝土盖板
1140
拱涵跨径（1.2米以下）
涵管直径1.2米，下铺0.5米厚毛石，毛石面上做0.2米厚混凝土，两侧砌0.4米厚毛石墙
1330
涵管
涵桥
直径2米
3890
直径1.5米
1430
直径1.2米
910
直径1米
670
直径0.8米
450
穿路涵
直径0.6米
直径0.3米
200
闸涵
闸门尺寸0.8米×0.8米/1.0米×1.0米
座
9500
闸门尺寸1.2米×1.2米/1.5米×1.5米
12000
电杆
低压线路
包含电杆和架空线的综合单价
高压线路
地埋电缆
铜制电缆
7
渠道
梯形防渗农渠
顶宽1.6—1.8米、深0.8—0.9米、边坡1︰0.5，衬砌厚10厘米，下设10厘米碎石垫层
梯形防渗斗渠
顶宽2.0—2.2米，深1.0—1.1米，边坡1︰0.5，衬砌厚10厘米，下设10厘米碎石垫层
420
U型农渠一类
直径400毫米
150
U型农渠二类
直径600毫米
210
U型农渠三类
直径800毫米
310
预制矩形渠道一类
UJ500（上口净宽500毫米）
320
预制矩形渠道二类
UJ800（上口净宽800毫米）
540
8
输水管道
塑料输水管道
直径110毫米/125毫米
直径140毫米/160毫米
直径200毫米/250毫米
140
混凝土输水管道
直径400毫米/500毫米
直径600毫米/800毫米
直径1000毫米/1500毫米
1000
9
变压器
50千伏安变压器
台
106880
80千伏安变压器
109880
100千伏安变压器
140380
125千伏安变压器
145180
160千伏安变压器
150480
200千伏安变压器
155080
250千伏安变压器
164080
315千伏安变压器
168680
400千伏安变压器
175680
10
太阳能板
单晶光伏板（100—300瓦）
套
370—560
11
泵房、
井房
砖混结构，檐高2.8米（檐高浮动范围为±20厘米），墙体为二四墙，内外墙水泥抹灰，外墙刷涂料，室内水泥地面，钢筋砼圈梁，钢筋砼地梁，彩钢瓦屋顶，钢屋架，断桥铝门窗
附件3
天津市土地征收苗木补偿标准
苗木名称
规格型号
成片种植苗木（苗圃）
亩
1厘米≤胸径＜4厘米
20000
杨树
株
胸径＜5厘米
35—50
5厘米≤胸径＜11厘米
50—125
11厘米≤胸径＜20厘米
125—770
胸径≥20厘米
10/增加1厘米
柳树
45—60
60—265
265—730
30/增加1厘米
白蜡
55—65
65—420
420—1780
300/增加1厘米
洋槐
60—85
85—380
380—1210
榆树、香椿
60—90
90—335
335—1195
国槐
75—105
105—450
450—1800
250/增加1厘米
银杏
60—120
120—800
800—3400
400/增加1厘米
栾树
40—80
80—600
600—2500
海棠
地径＜2厘米
6—25
2厘米≤地径＜5厘米
25—80
地径≥5厘米
龙爪槐
米径＜4厘米
10—60
4厘米≤米径＜8厘米
60—230
米径≥8厘米
20/增加1厘米
泡桐
米径＜5厘米
50—80
5厘米≤米径＜10厘米
80—300
米径≥10厘米
100/增加1厘米
法桐
80—500
(一)苗木主要指本市造林绿化经常使用的杨树、柳树、白蜡、洋槐、榆树、香椿、国槐、银杏、栾树、海棠、龙爪槐、泡桐、法桐等树种。其他种类苗木和花卉按市场价格进行补偿。
(三)胸径是指苗木自地面至1.3米处树干的直径，地径是指植株主干与地面相接处植株的直径，米径是指植株主干距离地面1米处的直径。
(四)关于亩均合理种植密度，成片种植苗木(苗圃)每亩一般不超过2000株;其他苗木类，胸径5厘米以下的每亩一般不超过300株，胸径5—11厘米的每亩一般不超过166株，胸径11厘米以上的每亩一般不超过111株。
(五)具体规格的苗木补偿价格按照内插法计算。
附件4
天津市土地征收果树补偿标准
项目类别
生长周期
梨树、苹果树
盛果期（7厘米＜地径≤15厘米）
970—1300
初果期（3厘米＜地径≤7厘米）
485—660
幼树（2厘米＜地径≤3厘米）
40—60
桃树、柿子树、杏树、李子树、红果树、红枣树、核桃树
870—1200
435—610
板栗树
盛果期（8厘米＜地径≤15厘米）
1400—2100
初果期（4厘米＜地径≤8厘米）
660—1010
幼树（2厘米＜地径≤4厘米）
35—60
冬枣树
盛果期（6厘米＜地径≤15厘米）
885—1385
初果期（2厘米≤地径≤6厘米）
430—680
幼树（地径＜2厘米）
葡萄树
盛果期（2.5厘米＜地径≤3厘米）
180—280
初果期（1厘米≤地径≤2.5厘米）
80—130
幼树（地径＜1厘米）
20—30
桑树
地径＜5厘米
10—30
5厘米≤地径＜10厘米
30—120
10厘米≤地径＜20厘米
120—325
地径≥20厘米
花椒树
30—60
10厘米≤地径＜15厘米
地径≥15厘米
15/增加1厘米
(一)果树补偿以果树的生长周期分幼树、初果期、盛果期三个阶段进行，辅以地径进行认定。
1.初果期是指果树从定植后到具有一定经济产量的阶段。根据生长年限，梨树、苹果树、柿子树、红果树、核桃树、板栗树树龄4—5年为初果期;桃树、杏树、李子树树龄3—4年为初果期;葡萄树、红枣树、冬枣树树龄2年以内为初果期。
2.盛果期是指果树树冠扩大缓慢，结果相对稳定的阶段。根据生长年限，梨树、苹果树、柿子树、红果树、核桃树、板栗树树龄6年以上进入盛果期;桃树、杏树、李子树树龄4年以上进入盛果期，葡萄树、红枣树、冬枣树树龄3年以上进入盛果期。
3.桑树、花椒树以果树地径进行补偿。
4.地径是指植株主干与地面相接处植株的直径。
(二)按照行业技术规程，科学确定亩株数，超出亩株数的部分不予补偿，低于亩株数的按实际株数补偿。梨树、苹果树、桃树、柿子树、杏树、李子树、红果树、红枣树、板栗树、核桃树、冬枣树、桑树、花椒树亩均一般不超过111株，葡萄树亩均一般不超过334株。
(三)具体规格的果树补偿价格按照内插法计算。
附件5
天津市土地征收水产养殖补偿标准
池养鱼
放养期（5月—6月）
4100—4500
生长期（7月—12月）
7600—9200
收获期（1月—4月）
2600—3000
池养虾
5100—5700
生长期（7月—10月）
9800—12200
收获期（11月—次年4月）
3400—4000
池养蟹
放养期（2月—3月）
5600—6300
生长期（4月—10月）
11000—13000
收获期（11月—次年1月）
3900—4600
(二)养殖渔具、器具等设施按实物清点后补偿。征收部分养殖水面的，按亩均计摊;征收全部养殖水面的，按清点后的实物确定补偿金额。其实际补偿金额按照市场价或评估价确定。
(三)征收部分养殖水面的，对于征地界限以外部分的损失补偿，由征地双方根据损失程度协商确定。
附件6
天津市土地征收青苗补偿标准
类别
项目名称
粮食作物
小麦
1940
玉米
1830
豆类
1560
水稻
2230
经济作物及杂粮
棉花
2890
杂粮
2820
油料作物
2420
西瓜、甜瓜等
7050
藕
9400
大棚蔬菜
茄果类（包括辣椒、茄子、瓜类、西红柿等）
25550
叶菜类（包括白菜、生菜、芹菜、菠菜、大白菜、油菜、油麦菜、茼蒿等）
10400
豆类蔬菜（包括豇豆、菜豆、荷兰豆等）
8850
冷棚温室（钢骨架大棚）
18250
7150
6400
11550
8600
8300
露地蔬菜
5100
注：青苗补偿按农作物产值标准确定。对于间作套种的，按征收时实际种植的农作物产值计算。