河南省南阳市人民政府关于调整国家建设征收土地地上青苗和附着物补偿标准的通知
宛政〔2018〕14号
各县(区)人民政府,城乡一体化示范区、高新区、官庄工区、鸭河工区管委会,市人民政府有关部门:
二、河南省南阳市中心城区征地地上附着物补偿按宗地平均每亩2.6万元标准,由各区政府(管委会)在宗地范围内遵循据实补偿的原则统筹使用,自求平衡,其补偿标准附后。
三、河南省南阳市中心城区涉及房屋征收补偿安置的,按照我市现行房屋征收补偿安置标准执行。市中心城区以外区域内涉及房屋征收补偿安置的,可根据有关规定,结合当地实际,因地制宜地实施补偿安置。其他特殊附属物的补偿,报市政府批准后实施。
四、本通知所列地上附着物补偿标准未包括的其他地上附着物,其补偿标准有行业标准的按行业标准执行,没有行业标准的由各县(区)政府(管委会)参照具备相应资质的评估机构的评估结果适当补偿;线性或国家重点工程补偿标准另有规定的按其规定的标准执行;
经济林补偿标准按省林业部门制定的标准执行。
五、国有农用地地上青苗和附着物补偿标准参照本标准执行。
六、本标准自公布之日起执行,《南阳市人民政府关于调整国家建设征收土地地上青苗和附着物补偿标准的通知》(宛政〔2013〕47号)同时废止。本标准公布之日前已补偿完毕的仍按原标准执行。
附件:
附件:1.河南省南阳市征地青苗补偿标准
南阳市人民政府办公室
2018年3月23日
附件：1
河南省南阳市征地青苗补偿标准
市中心城区
市中心城区以外区域
一级
二级
（元/亩）
粮食作物
1500
1100-1500
附件：2
市中心城区征地地上附着物补偿按宗地平均每亩2.6万元标准，由各区政府(管委会)在宗地范围内遵循据实补偿的原则统筹使用，自求平衡，坟地、井等地下物除外。坟地按单棺每座5000元标准补偿，双棺或多棺在单棺基础上每增加一棺增加1500元，井的补偿标准见表。
地上附着物以发布《征收土地公告》前已存在的为准，发布《征收土地公告》以后，抢栽、抢种、抢建的各类附着物一律不予补偿。
河南省南阳市征地鱼塘类补偿标准
序号
类别
条件
年产量（公斤/平方米）
补偿标准（元/平方米）
一
人工建设鱼塘
水深1.5米以上，配套设施齐全，水质肥沃，养鱼7年以上。
2及以上
32-35
二
水深1.0米以上，配套设施齐全，水质较肥沃，养鱼5年以上。
1-2
29-32
三
水深1.0米以上，配套设施一般，水质较差，养鱼3年以上。
0.5-1
26-29
四
水深1.0米以上，配套设施较差，水质较差，养鱼3年以下。
0.5以下
24-25
五
-
15-19
备注：1.以上鱼塘补偿标准系主要指鱼苗损失费及土石方工程的补偿。特种养殖可参照以上标准执行。
2.“年产量”划分标准包含区间下限，不包含区间上限。
河南省南阳市征地零星林木（果树）类补偿标准
树木花卉种类
原生果林胸径（树龄）
单位
征收补偿（元）
移植补贴（元）
备注
一般乔木
5厘米以下
株
6
1.稀有乔木（香椿、楸树、柏、黄连树、茶树、国槐、桑树）补偿费上浮20％。
2.拟征地告知前移入的名贵树木（非原生）不按树龄测算补偿，按照适当高于当时移入成本进行适当补偿，拟征地告知后擅自移入的名贵树木，不予补偿。
3.名贵树木的移出（如桂花、香樟等）由产权人处理，政府补贴移植费。胸径5厘米以下移植费30元，6-10厘米移植费80元，11-15厘米移植费200元，16厘米以上移植费300元。
4.名贵树木成墩的，按墩计，不按株计。
5.种植密度：乔木100株/亩、果树（含藤蔓果树）80株/亩、灌木330株/亩。超出密度20％的按补偿标准的50％补偿，超出密度2倍的按苗圃补偿。
6.栽种未生根发芽的，不征收、不补偿，由种植者自行处理。
6-10厘米
14
12
11-15厘米
36
11-20厘米
48
20厘米以上
132
灌木类
白腊条
墩
栎树墩
7
紫槐
普通果树
1-2年
3-5年
60
6-8年
108
9年以上
312
猕猴桃、山茱萸、金银花
1年
株（墩）
2-5年
72
6-9年
10年以上
540
180
经济林
240
120
茶园
1-3年
24
4-7年
8年以上
绿化树种
2厘米以下
3-4厘米
18
5-10厘米
11-14厘米
15厘米以上
360
竹子
平方米
12-24
苗圃
育苗年限最高按三年计
黄姜
15
天麻
胡桑
27
龙须草
兰草
穴
夏枯草
附着物名称
规格
补偿标准(元)
房屋
瓦房
砖木一等
432-593
240砖墙，木檩条承重，小青瓦或机制瓦屋面，木门窗，内外墙批灰，层高3.5米以下，2.4米以上，局部刮腻子，水电设施到位。
砖木二等
444-480
180砖墙，木檩条承重，水泥瓦或石棉瓦屋面，木门窗内外墙批灰，层高3.5米以下，2.4米以上，水电设施到位。
土木三等
432-456
240厚土坯墙体，木檩条，小青瓦或机制瓦屋面，门窗齐全。
简易棚
108-144
房屋檐高低于2m。
60-84
用砖或者棍子支撑。
平房
土木结构
369-456
土坯、瓦顶。
576-672
240砖墙，木屋架，木檩条承重，小青瓦或机制瓦屋面，内墙面及顶棚刮腻子，木门窗，内外墙批灰，层高4.0米以下，檐高2.9米以上，水电设施到位。
480-576
120或240砖墙，木屋架，木檩条承重，小青瓦或机制瓦屋面，木门窗，内外墙批灰，层高3.5米以下，2.9米以上，水电设施到位。
砖木三等
420-504
120砖墙，木屋架，木檩条承重，小青瓦或机制瓦屋面，木门窗，内外墙批灰，层高3.5米以下，2.9米以上，水电设施到位。
砖混一等
720-900
240砖墙，铁门或防盗门，铝合金窗装防盗网或防盗窗，内墙面及天棚刮腻子，地面铺瓷砖，外墙面为干粘石，马赛克或条砖，层高3.5米以下，2.9米以上，水电设施到位。
砖混二等
660-756
240砖墙，铁门或木门，铝合金窗，内墙面及天棚刮腻子，地面铺瓷砖，外墙面为涂料，层高3.5米以下，2.9米以上，水电设施到位。
砖混三等
600-684
120或240砖墙，木门窗，内外墙面批灰，层高4.0米以下，檐高2.9米以上，水电设施到位。
框架结构
框架一等
840-960
钢筋混凝土框架，现浇混凝土楼板地面，铁门或防盗门，铝合金窗装防盗网或防盗窗，外墙面及天棚刮腻子，地面铺瓷砖，外墙面为干粘石、马赛克或条砖，层高3.5米以下、2.9米以上，水电设施到位。
框架二等
780-900
钢筋混凝土框架，现浇混凝土楼板地面，铁门或木门，铝合金窗，内墙面及天棚刮腻子，地面铺瓷砖，外墙面为涂料、层高3.5米以下、2.9米以上，水电设施到位。
框架三等
720-840
钢筋混凝土框架，现浇混凝土楼板地面，木门窗，内外墙面涂料、层高3.5米以下、2.9米以上，水电设施到位。
活动板房
180-360
以轻钢为骨架，以夹芯为围护材料。
厕所
简易
60-96
砖混、瓦顶
144-180
砖混、盖板
168-216
门楼
个
砖混
960
砖木
739
简易结构
546
简易单个门楼，直接与围墙连接。
大门
144-198
无顶。
井类
机井
米
深100-250米
480-540
1.机井控制面积不低于50亩。2.水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用。3.废、枯井按同类井补偿标准30-50%补偿。4.机井按井深分段计算补偿。5.小于机井控制面积的按照比例减少补偿金额。6.旧料归原主。
深250米
以上
600-636
水井
眼
水井深40米砼井筒
4800
机井深30米砼或砖砌井筒，能正常使用
2400
砖井（包括砌石井）
深5-10米
直径1.5米及以上
2460-2760
1.机井控制面积不低于20亩。2.水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用。3.废、枯井按同类井补偿标准30-50%补偿。4.机井按井深分段计算补偿。5.小于机井控制面积的按照比例减少补偿金额。6.旧料归原主。