土地征收款,农村土地被国家征收补偿,农村土地被国家征收时,补偿标准会依据土地类型及地区政策的不同而有所差异。以下是一些常见的农村土地征收补偿标准:一、征收耕地补偿旱田:平均每亩补偿5.3万元。水田:平均每亩补偿9万元。菜田:平均每亩补偿15
农村土地被国家征收时,补偿标准会依据土地类型及地区政策的不同而有所差异。以下是一些常见的农村土地征收补偿标准:
一、征收耕地补偿
旱田:平均每亩补偿5.3万元。
水田:平均每亩补偿9万元。
菜田:平均每亩补偿15万元。
二、征收基本农田补偿
旱田:平均每亩补偿5.8万元。
水田:平均每亩补偿9.9万元。
菜田:平均每亩补偿15.6万元。
三、其他土地类型征收补偿
林地及其他农用地:平均每亩补偿13.8万元。
工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地:平均每亩补偿13.6万元。
空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地:平均每亩补偿2.1万元。
征地管理费:按征地总费用的3%计算,由国土资源部门严格按有关规定使用。
耕地占补平衡造地费:平均每亩4000元,统筹调剂使用,由省国土资源厅负责监督验收。
此外,国家收回土地使用权时,还会考虑到青苗补偿费(因征地导致青苗毁损的费用)、附着物补偿费(因征地被毁损的附着物,如房屋、设施等的补偿费用)以及安置补助费(为安置因征地造成的富余劳动力而支付的费用)。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
1、针对耕地。政府征用或征收有集体土地的,必须支付有关补偿费用,具体包括三大块:土地补偿费、安置费、青苗补偿费。后两项发到居民手中。
征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
2、针对住宅。村民原宅基地及上建筑物可以参照一定标准(建房成本等)对地上建筑物给与补偿。
3、征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。如果未依法获得补偿,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
法律分析:征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
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