租赁合同范本有哪些要素书写租赁合同不能漏了这些信息

在房价高涨的当今社会，很多人都需要租房来解决住宿需求，而在租房的时候除了与房东的一些口头约定，还需要签订一份具有法律效力的房屋租赁合同，为租赁双方的权益提供法律保障。那么，租赁合同范本有哪些基本要素一起来看看书写合同一定不能遗漏的信息吧。

一、租赁合同范本基本要素(1-2)

1、当事人双方的情况

合同内应注明出租人和承租人的姓名、户籍信息等等个人情况。

2、出租房屋的具体情况

合同内写明出租房屋的正确位置包括门牌号。简单说明住房装修的情况，住房的设备设施都有哪些，住房有多大面积。还有一个关键的信息就是住房的产权人，出租方如果不是产权人的情况下，是否得到过产权人的委托。

二、租赁合同范本基本要素(3-4)

3、出租房用途

4、租赁期限

三、租赁合同范本基本要素(5-6)

5、房租及支付方式

合同签订的时候必须约定房租是多少，是按照月付、季度付、半年付还是年付，支付方式是转账还是现金。

6、住房修缮责任

合同签订之前，承租人需要对房屋进行检查，看自己租后能否正常使用。如果今后在正常使用过程当中，房屋或者屋内设备出现损坏，承租人要及时通知出租人进行维修，如果是承租人使用不当造成的，由承租人负责维修和赔偿。

四、租赁合同范本基本要素(7-8)

7、住房状况变更

一般情况下，承租人不能对住房进行擅自拆除、改造和扩建增加行为，如果确实需要变动时，需要征得出租人的同意，并且签订书面协议。

8、转租的约定

五、租赁合同范本基本要素(9-10)

9、违约责任

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

10、租赁合同的变更和终止

如果双方都认为有必要对合同进行补充和变更，可以进行协商。如果需要临时终止合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。合同到期，那么该合同自然终止。