甲方拥有位于北京市大兴区黄村乡的一处农村房屋，该房屋为两层楼房，建筑面积为200平方米。房屋结构完整，装修良好，适合居住。乙方对该房屋进行了实地查看，并充分了解该房屋的基本情况。
二、买卖条件
1.甲方自愿将上述房屋以人民币200万元的价格出售给乙方。该价格为净得价，包括房屋本身、装修及附属设施等。甲方需保证该价格的真实性和合理性。
2.乙方需在签订合同时支付定金人民币10万元，剩余款项人民币190万元需在过户完成后支付。具体支付方式如下：银行转账。
3.甲方需保证该房屋的所有权归其所有，无其他共有权人或利害关系人。如因甲方原因导致的房屋产权纠纷，甲方需承担相应的法律责任。
三、交付与过户
1.甲方需在签订合同后7个工作日内将房屋交付给乙方。交付时需保证房屋内物品完好，结构稳定。如因甲方原因导致的交付延误或物品损坏，甲方需承担相应的赔偿责任。
2.乙方需在交付完成后尽快办理过户手续。过户过程中产生的税费等费用由乙方承担。如因乙方原因导致的过户延误，乙方需承担相应的违约责任。
四、违约责任
1.甲方需按照合同约定履行义务，如违约需承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于返还定金、支付违约金、赔偿损失等。
2.乙方需按照合同约定支付款项并办理过户手续，如违约需承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
五、其他约定事项
2.乙方需充分了解该房屋的基本情况并承担购买该房屋的全部风险。如因乙方原因导致的纠纷或损失，乙方需自行承担全部责任。
3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如需修改或补充，需经双方协商一致并签订书面协议。
甲方（卖方）：张三（签字/盖章）
日期：2024年5月1日
乙方（买方）：李四（签字/盖章）
篇2
甲方所售房屋位于XX市XX区（县）XX镇XX村，房屋集体土地建设用地使用证编号为XXXX。该房屋为XX层XX结构，建筑面积为XX平方米。
二、房屋买卖条款
1.甲方自愿将上述房屋以人民币XX元（大写：XX元）的价格出售给乙方。该价格包括房屋本身、附属设施以及装修费用等全部费用。
2.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付购房款。购房款支付方式可选择银行转账或现金交付，具体支付方式由甲乙双方协商确定。
3.甲方在收到购房款后XX个工作日内，应协助乙方办理房屋产权转移登记手续。办理过程中产生的税费、评估费、中介费等费用由乙方承担。
4.甲方应保证所售房屋的所有权清晰，无其他共有权人或利害关系人主张权利。如因甲方原因导致房屋无法办理产权转移登记，甲方应返还乙方已支付的购房款并赔偿乙方的损失。
三、违约责任
1.甲方如未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未协助乙方办理产权转移登记等，甲方应支付违约金人民币XX元（大写：XX元）给乙方。
2.乙方如未按照合同约定支付购房款或未按时办理产权转移登记，乙方应支付违约金人民币XX元（大写：XX元）给甲方。
四、其他条款
1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。