甲乙双方按照互惠、互利、平等、自愿、协商一致的原则，根据
《中华人民共和国合同法》的有关规定，签订以下协议：
一、被租房屋为_____。面积平方米。
二、租赁期限。租赁期为____年，从____年____月____日至____
年____月____日。合同期满，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享
有优先承租权，乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合
同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行出租。
三、租金、保证金及租金交付期限：
该商铺的租金：年租金总额为人民币：万仟佰拾元。租金在交房
时一次性交清。以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续
等应交缴的一切税费由乙方缴纳。
保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：____元
整，作为履约保证金。租金、保证金乙方必须按时一次性交齐，交不
齐则视为违约。
四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由
于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。
五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲
方无关。
六、出租方与承租方的变更：
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在合同履行期内，乙方不得将房屋转租给第三者或相互对换房
屋，否则甲方有权收回房屋。
七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠
纷，甲方概不负责。
八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无
损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，
所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原
样，不愿拆除或不得拆除的，甲方不予补偿。
九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因
要积极配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室
内外卫生。水、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税
务等)由乙方自行缴纳。
十一、租赁期间，甲方有权依照法定程序出售房屋，须在一个月
前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
十二、甲方责任
偿乙方租金的10%的经济损失。
2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经
济损失。
3、不得无故终止合同(第九条除外)，否则应赔偿乙方租金的10%
的经济损失。
十三、乙方责任
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1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。
2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。
3、不得破坏房屋主体结构及设施，根据造成的后果，赔偿其经济
损失。
4.乙方不得将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权
收回房屋。
5、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以年
租金的10%罚款。
十四、免责条件
如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，
任何一方均不得向对方提出索赔要求。
十五、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国合同法》的有关
条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等