根据本文介绍，个人租房合同的签订要点主要包括以下几个方面：
1.双方对合同内容的知悉和了解，双方签字确认后合同生效。
2.公司和个人签字的区别，公司需加盖公章方为有效。
3.合同的合法有效性，只要合同是双方真实意思表示、订立合同的双方具备民事行为能力、不违反法律或社会公共利益，就合法有效。
4.不需要公证的原因，合同从双方签字时起就合法生效，公证只是增强合同的证据效力。
二、个人房屋出租协议的主要内容
个人房屋出租协议一般包括以下内容：
1.出租房屋的具体地址和租赁期限。
2.租金支付方式和周期，如按月、季度或年结算。
4.房屋设施的维护责任，租户需保证不随意损坏，并在租赁结束时恢复原状。
6.争议解决方式，友好协商解决不成时可提请当地人民法院仲裁。
三、合同终止和争议解决
在租赁期间，任何一方提出终止合同需提前书面通知对方，并经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，需向另一方支付违约金。发生争议时，双方应友好协商解决，协商不成可提请当地人民法院仲裁。
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