【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
1、双方当事人的情况
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
电子版合同在符合一定条件下具有法律效力。首先，合同的内容应当明确、具体，具备合同的基本要素，如双方当事人、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任等。其次，签订电子版合同的双方应当具有相应的民事行为能力，能够独立表达自己的意愿，并且对合同的内容有清晰的认知和理解。再者，合同的签订过程应当符合法律规定，如双方通过电子签名、数字证书等方式对合同进行签署，以确保证明签署人的身份和意愿的真实性。最后，电子版合同应当能够保存和证明，以便在发生纠纷时能够提供有效的证据。如果电子版合同满足以上条件，那么它在法律上是有效的，可以作为解决纠纷的依据。但如果合同存在内容不明确、当事人无行为能力、签订过程不合法等问题，那么其法律效力可能会受到影响。