商铺租赁合同是商铺租赁过程中必不可少的书面、具有法律效力的约定，在商铺出租和租赁的过程中一定需要签订的。那么商铺租赁合同范本都具有哪些条目呢？在双方签订合约的时候，又有哪些商铺租赁合同注意事项呢？下面一起来看看。
商铺租赁合同范本必须具备的要素
出租方(以下称甲方)：
法定代表人及身份证号：
营业执照号：
注册或居住地址：
邮编：
承租方(以下称乙方)：
商铺租赁合同范本
商铺租赁合同注意事项
主要注意事项如下：
1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同。你可以到当地工商部门购买。
2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。
3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。
4、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围。
5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失。
6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人。
7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章.不可由他人代替。
商铺出租和商铺租赁的过程中，商铺租赁合同是明确和约束双方的唯一凭证。所以一定要细心、谨慎，确认好商铺租赁合同注意事项的方方面面，才能保证自身的利益不受侵犯，同时也才能确保自己的资产得到合法使用。
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