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出租人：__________（下称甲方）身份证号码：
承租人：__________（下称乙方）身份证号码：
依据《合同法》及有关法律法规、政策法规之要求，双方在同意、公平公正、协商一致的基本上，就乙方租赁甲方可依规租赁的商铺事项，签订本合同。
一、租赁物的情况
1-1甲方租赁给乙方的商铺系位于详细地址________________________________________________________商铺（下称该商铺）。该商铺总建筑面积约为__________平米。
二、租赁物的主要用途
乙方租赁此房仅作商业房应用，乙方向甲方服务承诺：在租赁期内，未事前征求甲方的书面形式愿意，乙方不可私改商铺的原来构造和主要用途。
三、租赁限期
租赁期是_______年，自_______年_______月________日起止__________年________月________日止。租赁满期，甲方有权利取回该商铺，乙方应按期退还（彼此均有心租约并再次签署租赁合同书的以外）。
四、Ａ、房租付款
Ａ-1：（自_____年____月____日至____年____月____日每月房租为__________元，每一年租金为_________________________元）；。
（自_____年____月____日至____年____月____日每月房租为__________元，每一年租金为__________________________元）。
Ａ-2：承租人向出租人付款房租，房租为每一年付款壹次，并务必提早十五天時间交货下年的租金。乙方务必依照承诺向甲方缴纳房租，期满不交视作毁约，合同违约金__________元整；乙方未按承诺向甲方付款相对花费;乙方贷款逾期付款超出七日，甲方有权利规定终止合同，取回商铺所有权。
Ａ-3：为保证房子出租设备完好无损及租赁期内有关花费按期清算，乙方在签署本合同之日缴纳rmb（英文大写）_______________元，做为房子应用担保金（租赁保证金）。待合同书满期后乙方结清本应缴纳的全部花费及工作交接进行后，甲方应将担保金全额的退还给乙方（担保金不测算贷款利息）。
搜图
编写
Ｂ、各类花费的交纳
B-1、物业管理费用：乙方交由甲方，随后由甲方缴纳给物业管理公司；物业管理费用和租金另外交到甲方！
B-2、水电费：由乙方自主交纳；(智能水表同底数幂相加为__________________度，
电度表同底数幂相加为______________度，此近视度数之后的花费由乙方担负，直到合同书满期)。
B-3、维修费用：租赁期内，因为乙方造成租赁房子的品质或房子的內部设备毁损，包含窗门、水电等，维修费用由乙方承担。
五、Ａ、水电的安全性承诺：
因乙方租赁商铺后对商铺水电开展更新改造！对商铺的设备，包含水电的铺装和布局，乙方应保证定期维护水电的安全风险，发现问题提早解决；由乙方依据商铺运营必须自主更新改造铺装水电线路，因此对水电安全性造成的一切损害和水电造成的人身安全死伤和经济损失由乙方担负所有义务！与甲方不相干！
Ｂ、企业营业执照销户承诺：
B-1、乙方合同到期或是解除合同，应销户或转移企业营业执照，甲方确定倒退还拿房保证金。
B-2、如果是乙方出让给新的承租人，要先销户或转移企业营业执照，等候新的承租人企业营业执照申请办理出来后，甲方确定倒退还拿房保证金。
C、商铺安全消防义务承诺：
依据安全消防的要求，为确保及搞好商铺安全消防管理方法，经双方商谈，特签署本义务承诺，由乙方遵循实行。水电路线由乙方铺装更新改造布局，乙方应保证按时清查安全隐患，乙方对安全消防造成的不良影响担负所有义务！
C-2、租赁期内，假如乙方因忽略安全性防火安全对策或是别的缘故而人为因素地产生安全事故所导致租房危害、毁坏，乙方务必向甲方赔付财产损失，另外乙方负所有经济发展义务和刑事处罚。
六、甲方的支配权、责任
6-1、甲方在签合同之际将房子交到乙方应用。
-2、租赁期限内，甲方如需售卖该商铺的，应提早2个月通告乙方，乙方在相同条件下下有优先权。
6-3、甲方在租期内不可私自将房屋转租、出让或转出借别人，不然，甲方务必赔付乙方从而导致的直接损失。
6-4、......（大量商铺租赁、转租房合同书范本，请网页搜索“新时期百度文库”）
七、乙方的支配权、责任
7-1、租赁期限内，商铺所产生的水、电、物业管理服务，工商局税款等花费由乙方自立，并承担申请及交纳因运营所造成的各种各样税金！
7-3、乙方承担租赁期内商铺的安全防范及商铺内的人身安全、资产的安全性。针对因在租赁商铺内产生的一切安全事故，包含但不限于打架、火灾事故、浓烟、浸水或一切化学物质的溢漏等导致的人身安全死伤和经济损失，乙方担负甲方因而而遭到的全部损害，但因租赁物本身缘故造成的以外。
7-4、租赁期限内沒有甲方的书面形式愿意，乙方针对出租房不可以一切方式转租房、出让、借于、合作经营、分租或别的有损甲方权益的个人行为均视作失效，不然甲方可单方消除本合同。
乙方如需转租房时，应告之甲方，经甲方愿意，甲方再次和新的承租方签合同！乙方不可擅自和别人（第三方新承租方）签合同。
7-5、......（大量商铺租赁、转租房合同书范本，请网页搜索“新时期百度文库”）
八、合同书的变动与消除
8-1、经甲、乙彼此协商一致并签署书面形式协议书的，能够变动本合同。
8-2、租赁期限内，非甲方缘故导致该商铺损坏，损毁的，本合同自主消除，彼此互相负责任；
8-3、若因国家新政策变化或不可抗拒的要素必须提早解除合同，甲方应提早一个半月通告乙方，乙方务必按通告规定申请办理解除合同办理手续，准时撤出所租赁房子，甲方不担负从而导致的一切损害，但甲方务必承担退回乙方已交租金但未应用完時间的房租。
九、合同违约责任
9-1、租赁期限内，非本合同要求的状况或没经甲方批准，乙方半途私自续租的，租期内乙方提早解除合同，已提早缴纳的房租未作退还，甲方不退回租赁保证金；
9-2、租期内甲方提早解除合同取回房子的，甲方应退回乙方二倍租赁保证金。
十、别的
10-1、若本合同的一部分条文被评定为失效，不危害合同书别的条文的法律认可。
10-2、乙方在运营全过程中发生的一切债务纠纷以及它一切义务与甲方不相干。在履行合同期内，乙方与第三方产生的一切债务纠纷、民事诉讼等纠纷案件，甲方照价赔偿。
10-3、本合同解释权，经甲、乙彼此协商一致，可签订补充条款。补充条款和本合同具备同样法律效力。
10-4、甲、乙彼此如因执行本合同产生纠纷案件，应根据商议处理；商议不了的，任何一方均能够向商铺所在城市人民检察院提起诉讼。
10-5、本合同1式2份，甲、乙彼此各执1份。本合同经彼此签字盖章或签名轻按指纹识别后起效。
出租方（甲方）签名：____________________
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联系方式：____________________日期：__________________
承租方（乙方）签名：____________________
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联系方式：____________________日期：____________________