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2024.08.30重庆
今天为大家整理了2024年成都考察必去的11个农旅项目，包含小院、农场、乐园、花园、亲子、乡村综合体等不同业态，主题不重样、各有特色，记得收藏！
01
小隐小栖
亮点：800平、民国风主题、年营收140余万，半年做到当地小院排名榜首位！
地址：成都市温江区春晖路万春镇和林村11组22号
占地600多平（约一亩地），采用轻资产手法将荒废10余年的破旧的农家院，用时2个月改建而成，投资60余万，主打木制结构国潮风，古朴雅致，主要产品有下午茶、围炉煮茶、烤肉、生日聚会小派对等，年入140余万，开业不到半年做到了当地小院排名榜首位！
1、风格定位：民国风混搭，这是小隐小栖破除同质化、保持经营优势的关键因素。小院的软装布置采用的是二手市场淘回来的民国时期的老家具。整体布景用料是以花草、老木料等来展开的，选用老木料有特有的木香，自带历史厚重感，不需要过多的装饰即出效果，呆着舒适、拍照好看；
2、客群定位：以20岁到45岁之间为主，因为这类客群喜欢比较浪漫、惬意的生活方式。采用预约制合理安排小院的排期，还承接团队、聚会等活动都会提前进行美学布景，30人以上的团队还会安排驻唱等拉升氛围的节目活动，主理人是真的懂客群的需求；
4、轻资产打造：老旧门板抛光后，用来做成长条桌；河边捡来的鹅卵石，用来铺设花台；老旧家具做装饰；老旧原木做扶手栏杆……
5、主理人是小院灵魂：小院是主理人张姐的美学素养以及对生活方式的诠释，偏爱民国风，自己亲自动手设计改建，主理人便是小院整体氛围营造的灵魂所在。
02
倩倩的农场
亮点：10亩、花园式家庭农场、最有温度的体验
地址：成都市双流区大地阳光家私南
倩倩的农场属于花园式家庭农场，由主理人倩倩和她的丈夫老虎哥，以及公公婆婆共同经营，也是很出名的网红农场，农场从设计、建设到运营都是倩倩与家人共同打造。
1、农场实施小规模、小投入的开发方式，前期的地租、基础建设、植物栽种等投入约58万元，倩倩与家人的田园生活方式吸引了很多同频的朋友，是理想中的世外桃源，有客人会为了农场的葡萄架，开车600公里来农场。
2、农场实行无预约不接待的运营方式，用21棵果树营造的300平米空间，用来举办婚礼仪式，可以承接20-60人的小型婚礼，分布在3、4、5、6、9、10、11月份，实现年产值30万元。
3、核心产品是主理人私家花园改造的专业能力及打造的美学空间，因此他们80%客群主要是城里的年轻人或爱花人士，倩倩也在帮助有需要的朋友去设计和改造小院。
03
新希望种子乐园
亮点：种子IP、接待30万人次、营收过千万、六位一体模式
地址：成都市简阳市318国道久隆社区11组
占地300亩，2020年9月开园，国庆期间接待4万人，人均客单价60元，5个月接待游客30万，并荣获16个奖项，比如，2020年中国最具人气文旅目的地奖、驴妈妈中秋国庆黄金周人气景区奖、四川省少先队实践教育基地、四川省科普教育基地等等，并以乡村振兴样板登陆央视，地方媒体曝光达1000万次。
1、品牌定位——自然童心保护区：以“种子”为IP，为孩子们打造一个释放童心的自然栖息地，研发自然艺术、自然科学、自然人文、自然运动、自然生活五大课程体系；种子果实、动物教育、食育教育等三大IP网红课程；拥有25个自然教育体验点，100自然装置，1000自然细节。
2、产品思维打造亲子乐园：包含核心产品Familyclub、原创产品小时大食堂、爆款产品科普探险世界、亮点产品治愈系狸猫森林、品牌产品初新营地、标配产品动物明星小镇、地标产品装置艺术、展示产品种子奇妙屋等8大类别，将乐园变为好看、好玩、有内涵、有知识、有吸引力的主题IP农场，老少皆宜。
3、完善的票务体系，锁定流量，提高客群粘性：客群定位3~8岁亲子家庭散客为主，团队（春秋游、主题营、冬令营夏令营）为辅，散客占比70%，团队占比30%。“自然教育乐园”模式就决定了其收入结构，即门票收入（占比60%）和非门票收入（占比40%），因此设置了散客门票、团票、会员卡等，满足各类团体的选择。
04
原创无动力游乐
亮点：艺术农田，百年古宅、新旅游·潮成都”主题新消费场景
地址：距离成都市中心25公里，属于天府之国传统的上风上水之地。
1、设计上：修旧如旧，百年建筑古为今用，还原川西建筑风貌，采用“大地艺术与质朴农田”相结合，将经营与生态空间结合，形成“林盘”模式。
2、文创与旅游跨界融合，创新搭建农旅产业平台，落实“农业文创”、“农业旅游”、“农业康养”三大理念，将轻资业态民宿、剧本杀、研学、定制婚礼融入其中。
3、壮大集体经济：地流转收入、土地流转管理服务费收入、集体资产入股项目的保底收入、入股分红收入、物业收入。
4、带动农民致富，村民变股东，获得股份分红收入；村民变房东，获得租金收入；农民变“地主”，获得土地流转收入；村民变员工，获得工资收入；村民作为集体经济组织成员获得集体收益分配收入。
05
农场乐翻天
亮点：原创设计、127设计思路、又土又好玩、年接15万人
地址：成都市金堂县赵镇石子岭村
占地面积约200亩，10年老牌农场，累计投资2000多万，是传统采摘园升级前瞻者，以农耕文化为主，所有的设施都是自己原创，又土又好玩是最大的特点。“无动力研学”模式为主，是中小学生研学实践教育基地、第四批“新旅游.潮成都”主题旅游目的地，并荣登央视报道。
1、整体设计思路是以创始人许保平提出的“127”原则为主线。即：建设10%的核心项目；20%的延展项目；70%的关联项目。他们认为做研学不能完全的课程化，一定要把课程进行游戏化，在玩乐中动手和体验，在体验中感悟和理解知识。
2、研学及亲子游为主，占比70%，散客为辅占比30%，春季秋季主接春秋游，几乎天天爆满。研发的农耕年华、耕作园等研学配套功能区，为孩子提供寓教于乐的好课程，收到一致好评。
06
凡朴农场
亮点：128亩、“亲子研学田园摄影”、年入500万
地址：成都市崇州市青华路顺江村16组
占地128亩，废弃牛棚改建而成，教育理念挺高端，处处体现了“教育生态社区”的理念，靠“团队研学×田园摄影”模式，打破了农场周一至周五的空荒期，活动课程都成体系，成都80%的学校都来过，融入低成本田园摄影，年入超500万，是一个多元、创新、跨界的乡村综合体。
1、凡朴农场一直秉承生态农业，践行可持续的田园生活。菜地里的蔬菜都是生态种植：手工除草、未打农药、未施化肥。所有家禽动物也都是自然养殖。
2、团体活动团体活动分亲子、研学、营会等。凡朴农场以农耕、食育、科技、手作、民艺、自然等板块为主线开发课程体验，用游戏、科普、体验的体系贯穿活动。给参与者不一样的田园体验。
3、田园摄影，400多种原创服装设计，上百亩摄影场地，100多种摄影道具业，业务范围辐射方圆100公里；营造欧式、战地、古风、牛仔风、民国风……不同场景建设，不同基地模式风格；单日最高500人次同时摄影，旺季日均接待300人，频繁单月突破50w营业额。
07
慕鱼花园
亮点：废弃砖厂低成本改建、猫主题、花园农场
地址：成都市崇州市稻乡旅游环线
占地近百亩，其中11亩建设用地被42亩鱼塘包围，曾经是一个废弃的老式砖厂，如今是一个有花有宠物的院子，配备了咖啡馆、谷仓餐厅、工坊、花海、大草坪等精致场景，是首个宠物主题花园，更是一个强宠物IP的乡村慵懒项目。
1、独特化主题IP：慕鱼花园从宠物角度出发，选定“猫咪”为主题IP，各个场景设计小到标识牌大到咖啡店都是围绕猫咪展开的，并且高度结合“鲜花”元素，打造出一步一景的高颜值农场。
2、差异化客群定位：喜欢精致生活、养宠物、车企等品牌方、新青年摄影、婚礼等更年轻的中高端客户群体。
3、低成本场景设计：整个项目的主体氛围是自然，场景的理念都是自然永续，采用自然环保材料比如红砖、土丘、木板凳加上简约、简洁、简单的设计打造突出亮点，成本低又有自己独特的风格。
08
凡塔夕文创
亮点：被誉为乡村“小垦丁”、乡村文艺空间的典型代表
地址：成都崇州市西愣路铁溪澜庭东南侧
乡村旅游项目，由一个老的村委会改造的“乡村文创”项目，因为有一个遗留下来的水塔，因此取名“凡塔夕”，整个项目都是白色系，韩系INS风，每一个角落都特别精致，适合拍照打卡，窑烤面包和咖啡饮品是特色，一度也成为了一个网红项目。
高高耸起的水塔是整个项目的地标建筑。主要通过“文创院落摄影会客厅艺文餐食”的模式，把古朴院落和文艺空间两个部分衔接起来，是乡村文艺空间的典型代表。
主要经营业态是轰趴、下午茶、烧烤，单日营业额6000。有的人说凡塔夕是孤独面包房，在小红书上也被称为成都的“台北小垦丁”，即田园又网红。
09
凡朴生活
亮点：多元的创新跨界的综合性空间、生态可持续、健康环保
地址：成都市崇州市集贤乡山泉村10组7号
60天，11位工匠，7国义工共建的凡朴生活，和村庄一起合作，打造了“村庄公司”的模式，同时建立了专业的旅游合作社，把整个项目打造成了一个3A的景区，也成为了整个成都市的乡村振兴示范点。
是一个以生态可持续、健康环保为主题的田园综合体，有乡土、艺术、创意、创新、农业、环保、教育，集民宿、书吧、生态餐厅、自然学校为一体，是一个多元的创新跨界的综合性空间。
主要以住宿、餐食、下午茶、手作体验、小型活动、主题沙龙、田园摄影为主。适合公司会议、员工团建、小型家庭亲子活动、主题宴会等。
10
猪圈咖啡
亮点：猪圈变咖啡馆、日卖300杯、文旅融合的新业态消费场景
地址：成都市都江堰柳街道镇红雄村5组
占地面积220余亩，绿植覆盖面积达到51％，以“川西音乐林盘猪圈咖啡文化”新文旅消费模式，聚焦农村特色，从农耕文化、林盘文化、乡愁记忆入手，改造废弃猪圈，靠差异化的体验，迅速火爆，平均每天卖出300杯咖啡，誉有“乡村星巴克”之称，年接待20万人次，成为文创、多业态融合的标杆。
1、抓住“回归自然、守望乡愁”的客群需求，采用“乡村文化时尚潮流反差感设计”相结合打法迅速出圈，用废弃的砖、瓦、风鼓机、打谷机、猪食槽等具有年代感的老物件进行布景，置身其中仿佛穿越，为消费者提供了不一样的体验感；
2、建立“政府企业农户”的三方发展模式，老百姓的“农房变成了客房、农民变成了股东、林盘变成了景区”。村民以资源入股参与“川西音乐林盘”“猪圈咖啡”经营，带动125名百姓共同发展致富。
3、靠“猪”火爆，让“猪”主题元素引领园区，独有的现磨猪拉花咖啡、咖啡猪互动/认养、猪图标、上树的猪、猪乐园等等，为全年段客群提供了不同的乐趣。
11
蕃米创意农场
亮点：轻建设、重课程、80余亩，年入200余万，全国首批亲子农场
位置：成都市郫都区三道堰平云璐43号
成立于2015年6月，可以说是做亲子农场的第一批，成立至今吸引了全国各地的农场主前去拜访学习，他们的运营理念是“轻建设、重课程”农场没有高大上的建筑，大部分功能区都很接地气，但是研发的研学课程、亲子活动等却深受学校、家庭、幼儿园的喜爱，没有营销团队，夫妻二人经营农场。
1、运营核心“不拼硬件拼软件，将农庄田园乡土开发到极致”，农场种植包含蔬菜、花卉、水果、药材、茶叶等五大类别约300余种，基于种植研发各种农耕、科普、劳动、食育、自然教育等5大体系36类文化课程，满足3~12岁客群春秋游的需求。
经典亲子活动包含插秧、耕田、打粒杷、碾米、挖藕、打谷子等20余种，形成独有的品牌竞争力。
2、“生态、创意、体验”3大理念落到实际，顾客的认可是金字招牌，通过分期开发、滚动投资方式，在建设之初做了一些基础建设投入，后期逐渐进行开发，目前为止50%还是种植区，根据客群需求增加了无动力、小动物、大锅灶、棋牌室、手工区，都很田园，接地气。
3、主理人是农场的灵魂，他们扎根乡村为理想而奋斗，农场规划、运营管理只有夫妻俩，不仅轻人工，而且真正实现了把情怀做成了事业。