甘肃陇黔牧业有限公司建设项目设计服务项目竞争性谈判邀请函
项目编号：
各服务商：
诚邀贵公司参加我司甘肃陇黔牧业有限公司建设项目设计服务项目报价及谈判。我司将通过竞争性谈判模式，确定服务商完成本项目。
一、项目名称：甘肃陇黔牧业有限公司设计服务项目
二、项目概况：
该项目位于张掖市高台县，市场战略意义深远，有利于开拓市场；项目选址产权清晰，场址交通便利，路况平缓，道路宽广，水电资源配套齐全，基地周围饲料资源丰富（主要是玉米、玉米秸秆）；项目地年平均气温20.7℃，气候适合奶牛生长，有助于提高产奶效率，适合奶牛养殖基地的建设。
三、设计依据：
（一）依据甘肃省地方相应规范及国家相应规范：
1.《房屋建筑制图统一标准》（GB/T50001-2017）
2.《建筑制图标准》（GB/T50104-2010）
3.《总图制图标准》（GB/T50103-2010）
4.《建筑气候区划标准》（GB50178-93）
5.《城乡建设用地竖向规划规范》（CJJ83-2016）
6.《甘肃省城镇规划管理技术规程》（试行）（DB62/75-3048-2010）
7.《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分（2013版）
8.《建筑工程设计文件编制深度》（2016版）
9.《建筑工程建筑面积计算规范》（GB50353-2013）
10.《建筑地面设计规范》（GB50037-2013）
11.《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）
12.《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2015）
13.《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）(2018版)
（二）依据以下资料进行设计：
1.《甘肃陇黔牧业有限公司项目可行性研究报告》甘肃陇黔牧业有限公司牧场建设项目
3.甘肃陇黔牧业有限公司牧场建设项目设计任务书
4.甲方总体投资成本要求
四、产品定位
项目主题：生态、美丽、现代化牧场
项目理念：创新、优质、高产、高效
项目建设——回归自然，生态养殖，美丽环境；
项目运营——人、牛、环境和谐相处，可持续发展；
项目效益——社会效益与经济效益兼顾发展。
1、规划上，体现绿色循环；
2、牛舍建设，引进优化以色列发酵牛床技术；
3、牛舍设施，回归自然，释放奶牛天性；
4、生产设备，机械化、现代化、智能化、信息化。
五、设计原则
1、建筑设计
1.1规划布局节约用地，紧凑布置，在满足生产要求的条件下，认真做到经济合理，降低工程造价，缩短施工周期，减少基本建设投资和运营成本，力求发挥投资的最大经济效益。
1.2根据生产工艺流程，生产特点和各部门的相互关系，优化厂房布局，确保生产过程的连续性和安全，并使生产作业路线短捷，方便，避免交叉干扰。
1.3结合规划项目区内的地形地势、工程地质、水文地质等条件，合理确定场地标高。工艺设施的布置要与地形配合，尽量减少土石方工程量。
1.4在总布局上，要综合考虑建筑物的朝向，创造良好的生产环境，最大限度地利用天然光线和自然通风，降低建筑能耗。
1.5总图布置要与厂外交通相适应，优化养殖场内运输方式和道路布置，合理组织人流、车流，做到净道、污道分流，保证人员出入方便、安全。
2、结构及机电
2.1本项目采用合理经济的结构形式，设计方应对所提供的建筑设计方案确保结构实现的经济性、可行性；
2.2结构概念设计需充分考虑广东平远气候及地质条件对建筑的影响；
.3建筑布局要充分考虑机电（设备）专业的机房、管井、设备等的合理布置和隐蔽。
3、科技及节能
充分运用合理结构体系、抗震、防火、建筑设备、环保智能等建筑各个领域成熟的最新技术及各种新材料、新工艺。
六、设计要求
1、总平面（规划）设计要求：
本项目占地401335.3平方米，建设包括生活管理区、辅助生产区、生产区、粪污处理区和草料区等功能区。生活管理区设在上风、干燥处，污粪处理区布置在场区的下风、较低处。各区之间界限分明，联系方便并设置硬质隔离带。场区内分净道、污道，并严格分开，不得交叉混用。
场区四周设围墙，出入口设值班室、人员更衣消毒室，车辆消毒通道应满足防疫要求。生产区设有饲草饲料区、饲养区、隔离舍、兽医室等。生活管理区设办公室、员工宿舍、食堂等；辅助生产区设配电房、休息室等；粪污处理区设污水处理设施、发电房等。
结合规划项目区内的地形地势、工程地质、水文地质等条件，合理确定场地标高。
合理组织场地排水，保证规划项目区内地面雨水顺利排除。满足规划项目区内外交通运输和工程管线敷设要求。
在满足各项工要求的条件下，土地平整力求土方工程造价最小，并尽量使挖填土方量接近平衡。建设过程中产生的废水、废气、土渣必须按照国家和地方的标准与规定处理，以保护生态环境。对建筑物的防火、防爆、防雷安全及劳动保护均应采取有效措施。在确保安全可靠的条件下，尽可能节约建设费用。
2、建筑单体设计要求：
2.1牛舍
牛舍建设采用南北向，尽可能利用自然通风及采光，建筑按“一”字排列，牛舍建设面积约为96217.2㎡。牛舍设计为轻钢屋架结构，彩钢屋面加保温层，护栏为锌钢护栏结构。舍内饲料通道宽5.6米，采食通道宽4.2米牛舍设奶牛运动场，建设大通铺散卧床。牛舍硬化地面要求致密坚实，具有可靠的防滑性，易冲洗消毒；软地面要求干燥和良好的排水性能，卧床填充物要温暖有弹性。
2.2挤奶厅
挤奶厅应建在养殖场的上风处或中部侧面，靠近牛舍，有专用的运输通道，不与污道交叉。既便于集中挤奶，又减少污染，避免运奶车直接进入生产区。
挤奶厅包括挤奶大厅、待挤区、设备室、储奶间、休息室等。转盘式挤奶厅利用转盘转功的环形挤奶台，在转盘上设有挤奶位，在挤奶位内有精料补给槽，全程机械化操作，流水线式挤奶，大幅降低人力成本，提高挤奶效率。本项目挤奶厅为转盘式建筑，轻钢屋架，彩钢屋顶，砖混墙体，塑钢门窗，防渗地面，排水沟做瓷砖贴面。根据设备规格，建筑面积约2325㎡。
2.3干草棚、TMR设备棚、加工区
该区域工程量约2160㎡，采用水泥地坪，简易轻钢+砖混结构，考虑到消防要求，在干草棚附近建防火墙与其他临近建筑隔离，墙高6米。
2.4青贮窑
青贮窑的目的是把青饲料埋起来发酵。青贮的饲料与空气隔绝，产生有机酸，经久不坏，并可减少养分损失。青贮饲料营养物质不但不会减少，而且有一种芳香酸味，刺激家畜的食欲，觅食增加，对牛羊的生长发育有良好的促进作用。青贮窑的选址要原则地势相对高，排水畅，距离畜舍较近的地方。青贮窖要坚固耐用、不透气、不漏水，采用钢筋混凝土结构建造，窑顶加盖遮雨棚。窑体呈梯形，窖底部从一端到另一端须有一定的坡度，在坡底设计渗出液收集池，以便排除多余的汁液。按每头牛10kg/天计算，420天青贮需要量，本项目共需建设4个青贮窑，约4.2万立方米。
2.5精料仓库
精料仓库工程量约2106m2，采用水泥地坪，并做防潮处理，简易轻钢屋架，墙体为砖混结构。
3、外墙饰面设计要求
建筑立面主要材料为面砖及涂料，局部石材、木材、金属等，转角和不同材料交接处要有详细做法。
立面应标出分格缝划分间距、缝宽、深度做法、线脚做法及所有外露管线的位置（平、立面）。
面砖墙面铺贴方式大样应随立面分色施工图出图。
立面图上需表示出各类管道示意；变形缝、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的处理应满足立面美观要求，淡化视觉注意力。（外墙立管色彩与该部位墙面应相同）。立管应避免遮挡开窗和各种留洞。
立面改造项目中，注意幕墙节点的防水构造设计，避免实际使用中雨水渗漏等影响使用和美观建筑。
4、单体结构设计要求：
4.1结构总则与设计依据
结构的设计始终应以建筑设计为前提，当建筑调整变化时，结构应积极跟进，避免和建筑在平面、立面、节点等部位不一致或冲突现象的存在。
结构设计应执行现行有关规程规范。
结构方案应安全、合理、经济，并尽量满足建筑空间的需要，注重质量与成本，坚持成本最优原则。
涉及结构改造的图纸，应分别给出原结构拆改图、结构加建加固图纸，清楚表达加建或加固结构与原结构的关系。
必须统一各工程子项的技术标准及绘图标准。图纸绘制宜采用国家标准平法图集《16G101》中的表示方法，设计深度应满足国家、项目当地及《建筑工程设计文件编制深度》（2016版）的有关规定。
4.2本工程设计遵循或参照下述设计规范：
《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)
《钢结构设计标准》(GB50017-2017)
《冷弯薄壁型钢结构技术规范》（GB50018-2002）
《轻钢结构设计规范》(GB105-87)
《门式刚架轻型房屋钢结构技术规程》(GB51022-2015）
《砌体结构设计规范》(GB50003-2011）
《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2010）
《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010(2016年版））
《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010(2015年版））
《建筑防腐蚀设计规范》（GB50046-2008）
《建筑抗震设计规程》DB62/T25-3055-2011
《工业建筑防腐蚀设计规范》（GB50046-2008）
《钢结构焊接规范》（GB50661-2011）
《建筑结构可靠性设计统一标准》（GB50068-2018）
《建设工程设计文件编制深度规定》2008(2016版)
《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008
《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2012
《中国地震动参数区划图》GB18306-2015
《全国民用建筑工程设计技术措施》结构2009
《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分2013）结构选型
4.3结构选型
上部结构结构体系应根据建筑类型、高度、跨度、抗震设防烈度、场地土类别、建筑平面布置和建筑功能要求等因素选择合理的结构体系。本项目牛舍、奶厅、仓库等建筑物主要建筑结构为轻钢结构；员工宿舍、办公室、食堂等生活建筑，结构为钢筋混凝土结构。
4.4结构布置
结构的平面布置和竖向布置应满足建筑在使用功能的基础上，尽量做到布置合理、传力路线明确、结构的刚度变化均匀。
4.5材料
混凝土
a).基础：C25、C30、C35为主。
b).主体：不低于C25，一般为C30；墙柱等竖向构件以C30～C40为主，梁板等水平构件常为C30。
c)钢筋为减少钢筋用量、控制成本，建议受力钢筋优先采用高强度钢材（HRB400）。(b).同一种直径钢筋应尽量避免同时采用HRB335级和HRB400级钢筋，以免引起混乱。
d)钢结构钢材等级选用应以经济为原则，同时考虑施工的便利性。对于构件由受力控制时，宜采用Q345-B钢材，由构造因素控制或者非结构受力构件，宜采用Q235-B钢材，避免相同钢构件采用不同等级钢材，以免引起混乱。
e)荷载和作用
材料
厚度
容重
墙体荷载（KN/m2）
备注
内墙
加气砼
100
200
≤6.5KN/m3
1.8
2.6
按每侧20面层
空心砌块
（轻集料）
90
140
190
≤8KN/m3
2.2
2.8
外墙
灰砂砖
≤18KN/m3
4.6
均未计外墙饰面
240
5.3
混凝土小型空心砌块
≤12KN/m3
3.4
3.9
粘土空心砖
≤14KN/m3
4.4
组合外墙
100mm砼墙+空心砌块
17.4KN/m3
4.2
按每侧20面层计算，但未计外墙饰面
100mm砼墙+加气砼
18.3KN/m3
4.3
门窗
0.5
栏杆
1.0
建筑线角荷载另计
幕墙
管材选用表
1.给水管道
大类
小类
管道部位
管材
接口
室内部分
生活给水
水泵出口后
至分户水表前
不锈钢管
焊接
水表后室内支管（畜牧区）
水表后室内支管（生活区）
给水PPR管
消火栓
热镀锌钢管（采用国标管）
系统压力大于1.2Mpa,采用加厚国标管；
系统压力小于等于1.2Mpa,采用普通国标管
DN≤65采用丝接
DN>65采用卡箍连接
喷淋
室外部分
生活及消防管
环管及主支管
（埋地）
DN≥100采用
球墨给水铸铁管
T型胶圈滑入式
DN＜100采用
PE给水管
热熔承插、热熔对接或电熔
绿化管
2.排水管道
污水管道
无压排水管
UPVC排水管
承插粘接
集水坑、排水沟连管、压力排水管
镀锌钢管
丝接或法兰连接
雨水管道
设于室内的屋面承压雨水立管
采用UPVC给水管
设于室外的屋面承压雨水立管
建筑超过18层的
采用加厚UPVC排水管，低于18层的，采用普通UPVC排水管
无压雨水管
空调冷凝水排水管
UPVC给水管
室外埋地
管径＜500，采用UPVC双壁波纹管
胶圈连接
管径≥500，采用HDPE双壁波纹管
Ⅱ级钢筋混凝土管
弹性密封橡胶圈承插连接
七、设计内容
设计内容和规模：
表1建设内容与规模表表
工期要求：总共30个工作日
十、谈判形式：
1、报价：线下密封报价
2、谈判方式：线下谈判、低价中标。
3、结果通知：谈判结果除线下通知外，将在甘肃前进牧业科技有限责任公司内部官网公布。
十一、服务及报价范围：
应在每个设计阶段提供相应的造价计算（如方案阶段提供估算，初步设计阶段工程概算书）。须在确保使用功能的前提下，在各阶段设计及材料选型过程中配合甲方有效控制项目成本，严格按甲方要求进行限额设计。
十二、工期要求：
工期要求：总共30个自然日。
其中：方案阶段10个自然日，初设阶段10个自然日，施工图阶段10个自然日。
十三、报价人资质及服务要求：
报价人应具备资质等级：房屋建筑设计丙级。
十四、服务商提交的竞争性谈判报价文件须包含以下（格式见附件）：
1、报价承诺函
2、法定代表人身份证明
4、报价一览表；
7、团队人员简介（包括但不限于拟派人员一览表及拟派本项目负责人及土建、安装专业负责人简历表）；
8、服务承诺及流程（报价人自拟）；
9、服务商认为必要的其他材料。
2、所有以上递交资料均为复印件加盖有效公章，一式三份及电子文件一份，应装袋密封且包装完好，封口处应有签署人签字并加盖单位印章，并在封面注明：
竞争性谈判文件
项目名称：甘肃陇黔牧业有限公司设计服务项目
服务商名称：
十六、服务商确定：本项目采取低价中标模式入选，确定一名入围服务商。成交服务商将与甘肃陇黔牧业有限公司签订合同。
邀请服务商确认：
日期：2022年月日
第二部分：报价格式
甘肃陇黔牧业有限公司建设项目设计服务项目竞争性谈判报价文件
报价单位：
法定代表人或
委托代理人：
日期：年月日
附件一：
报价承诺函
致：甘肃陇黔牧业有限公司
2、我方已详细审核全部谈判文件，包括修改文件（如果有的话），及有关附件，我方完全知道必须放弃提出含糊不清或误解的权力。
3、我们承诺绝不串通报价、围标，否则愿意接受你们所提出的有关处罚。
4、我们承诺，如果我们的报价被接受，我们保证按谈判文件所规定的质量要求完成约定的工作，否则愿意接受你们所提出的有关处罚。
6、我们承诺，如果我们的报价被接受，我们保证按合同的有关规定完成本工程设计。
7、本工程负责人，我们承诺，在设计过程中未经你们的许可，不更换负责人。
8、在制定并签署及执行正式合同之前，本报价书连同你们发出的谈判文件及书面中标通知等有关文件将作为我们双方之间有约束力的法律文件。
9、我们理解，你们并无义务必须接受你们所收到的价格最低的或其它任何报价。
报价单位名称：
报价人姓名：（签名或盖章）职务
联系地址：
报价日期：年月日
报价地点：
附件二：
甘肃陇黔牧业有限公司建设项目设计服务项目竞争性谈判报价一览表
项目单位：甘肃陇黔牧业有限公司
序号
服务项目
投标未税总价
（万元）
投标含税总价
税率
付款方式（账期）
是否接受承兑汇票
是否响应邀请函及合同主要条款要求
是否有偏离项
1
甘肃陇黔牧业有限公司建设项目设计服务项目
注：
3、付款方式：设计文件交付甲方后支付合同金额的90%，剩余10%在项目竣工验收25个工作后支付。3、以上付款均需受托人提交请款申请和有效发票，并经委托人确认请款单据齐全且发票合法有效后支付。
4、本表格式可自行扩展。
公司名称（公章）：
附件三：关于法定代表人资格证明书格式
关于法定代表人资格证明书
单位名称：____________________
地址：____________________
法定代表人姓名：______性别：______年龄：______职务：______
身份证号码：__________________系_______________的法定代表人。“甘肃陇黔牧业有限公司项目平面布局及工艺设计公司采购申请”的竞争性谈判，签署上述项目的谈判文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。
特此证明。
粘贴法定代表人身份证复印件正反两面彩色
服务商(签章)：
年月日
甘肃陇黔牧业有限公司：
法定代表人:(签字)
身份证号码：
签发日期：年月日
粘贴代理人身份证复印件正反面彩色
附件五：资格证明文件
3、团队人员简介（包括但不限于拟派人员一览表及拟派本项目负责人及土建、安装专业负责人简历表）；
4、服务商基本情况表（可附服务商简介）
单位名称
地址
主管部门
法人代表
职务
经济类型
邮编
单位成立日期
单位简介及机构设置
单位优势及特长
单位概况
注册资本
万元
占地面积
㎡
职工总数
人
建筑面积
资产情况
净资产
固定资产原值万元
负债
固定资产净值万元
财务状况
年度
主营收入
收入总额
利润总额（万元）
净利润（万元）
资产负债率
1)文字描述：单位性质、发展历程、经营规模及服务理念、主营范围、技术力量等。
2)图片描述：经营场所、主要经营项目等。
服务商名称（盖章）：
日期：
附件六：近三年（2020年-2022年）同类项目业绩介绍
客户名称
项目名称及合同金额（万元）
2
3
…
注：业绩是以报价人名义完成并已验收的项目。近三年同类项目工程设计经验（须一并提供合同关键页证明，含项目名称、签署日期、双方盖章）。
附件七：团队人员简介
职责分工
姓名
学历
现职务
曾主持/参与的同类项目经历
本项目负责工作
职称
专业工龄
总负责人
其他主要技术/服务人员
注：提供上述人员在单位购买社保或缴纳个人所得税的证明文件。