住建部：持续用力推动房地产市场止跌回稳明年将有力有序推行现房销售全国动态

展望2025年，全国住房城乡建设工作将更加有力保障和改善民生，更加系统防范化解风险隐患，统筹推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，稳住楼市，加快构建房地产发展新模式。

把政策落实到位

会议表示，2025年要重点持续用力推动房地产市场止跌回稳。一方面，着力释放需求，把各项存量政策和增量政策坚决落实到位，大力支持刚性和改善性住房需求，有效发挥住房公积金支持作用。加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模，消除安全隐患，改善居住条件。

另一方面，要着力改善供给。商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。以需定购、以需定建，增加保障性住房供给，配售型保障房要加大力度，再帮助一大批新市民、青年人、农民工等实现安居。

大力实施城市更新

我国城市发展进入城市更新的重要时期。2024年，城镇老旧小区改造新开工5.6万个，更新改造小区内各类老化管线超过5万公里，加装电梯2.5万余部，增设停车位超过50万个。

会议表示，2025年，要大力实施城市更新。坚持“先体检、后更新，无体检、不更新”，建立城市体检和城市更新一体化推进机制。谋划实施一批城市更新改造项目，全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务，基本完成已排查出老化燃气管道的更新改造任务，基本消除县级城市建成区黑臭水体。鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅方式。

在构建城市管理新模式上，会议提出，要以“新城建”为引擎打造高水平“数字住建”，系统推进数字家庭、智慧住区、房屋建筑管理智慧化、城市运行管理服务平台、智能化市政基础设施建设改造等任务，全方位提升数字化、网络化、智能化水平。

建设“好房子”

我国房地产市场正经历一场深刻变革，住房发展进入结构优化和品质提升的发展时期，“好房子”的概念频频被提及。什么样的房子是“好房子”？会上给出四个关键词：安全、舒适、绿色、智慧。

会议表示，2025年要从四个方面建设好房子：提高住宅建设标准，发布新修订的《住宅项目规范》等住宅标准；构建支持住房品质提升的制度体系，大力发展顺应人民群众新期待的好房子；支持房企特别是大型房企打造一批好房子样板，把保障房率先建成好房子；推进老旧住宅更新改造，推广装配式装修，把老房子、旧房子变成好房子；大力实施物业服务质量提升行动。

工业化、数字化、绿色化成为建筑业转型新方向。会议表示，打造“中国建造”升级版。在更大范围推广智能建造、绿色建造、装配式建筑，选择一些基础好的地区，支持打造形成现代化建筑产业链。同时，把绿色建筑培育发展成新的经济增长点。