工程拟建粮食储备库总仓容11.10万吨（其中散粮9.41万吨，成品粮1.69万吨），总建筑面积为78986.58平方米（其中地上建筑面积74833.40平方米，地下建筑面积4153.18平方米），主要建设高大平房仓9组15栋、成品粮库1座、500t/d稻谷应急加工车间及筒仓工作塔1座、应急加工车间配套成品仓库1座以及机修房、药品库、制氮机房、管理用房等生活生产辅助设施，同时配套建设室外道路、绿化、排水等配套设施。
二、总平面布置
原则同意总平布置方案。
根据地块使用功能，地块内建筑分为粮食仓储区、加工及加工配套区，办公区。
粮食仓储区位于地块东部，主要布置高大平房仓、成品粮库、机修房、一体化服务房、配套站房，均南北向布置。高大平房仓位于场地中部和东部区域（其中1-4#、7#、8#高大平房仓成组布置，5#、6#、9#高大平房仓单独布置），成品粮库位于高大平房仓西侧，一体化服务用房位于成品粮库南侧，机修房位于场地东南角处，配套站房位于场地南侧中部边角处。
办公区位于地块中部，主要布置管理用房，管理用房南侧设置活动场地。
加工区位于地块西部，主要布置应急加工车间、配套成品仓库。
地块内设3个出入口，在地块北侧规划路上自西向东依次设加工区出入口、主出入口、应急消防出入口。
工程主要指标为：建筑密度44.76％，容积率0.62，绿地率10.00％，机动车停车位305个。
三、建筑结构设计
原则同意建筑设计方案。
1、高大平房仓
高大平房仓采用自然通风屋面平房仓，其中1-4#、7#、8#平房仓均由两栋平房仓结合罩棚组合而成，均分为两个廒间；5#、6#、9#平房仓分为一个廒间。平房仓建筑高度均为11.46m，主体采用现浇钢筋混凝土门式刚架结构，外墙采用200厚加气混凝土砌块，内墙采用180厚钢筋混凝土墙体。
2、成品粮库
成品粮库为地上一层、地下一层建筑，建筑高度为8.96米。地上一层为成品粮储备仓库，地下一层为汽车库和水泵房（战时为人防），主体采用现浇钢筋混凝土门式刚架结构。
3、应急加工车间及筒仓工作塔
应急加工车间为三层建筑，建筑高度为16.55米，主要布置成品打包车间、副产品车间、大米加工车间、清洗车间，主体采用钢筋混凝土框架结构，框架填充墙采用蒸压加气混凝土砌块。筒仓工作站为地上一层、地下一层建筑，建筑高度为7.00米，主体采用钢结构，外墙采用彩钢板。
4、应急加工车间配套成品仓库
应急加工车间配套成品仓库为一层局部贴建一层辅房建筑，建筑高度15.90米，主体采用现浇钢筋混凝土门式刚架结构。
5、管理用房、一体化服务用房
管理用房为三层建筑，建筑高度为12.44米，主要布置展厅、餐厅、中控室、管理用房、休息室等；一体化服务用房为四层建筑，建筑高度为16.05米，主要布置结算中心、结算办公室、化验室、检验室等；主体均采用钢筋混凝土框架结构。
6、其余
机修房、制氮机房、配电房、药品库、垃圾站、门卫等均为一层建筑，主体均采用钢筋混凝土框架结构。
平房仓廒间地面采用细石混凝土防潮地面，墙面采用刮腻子防潮内墙，顶棚采用水性涂料；成品仓库地面采用细石混凝土防潮地面，墙面和顶棚均采用保温材料；配套仓库地面采用细石混凝土地面，墙面采用乳胶漆、顶棚采用矿棉板吊顶；管理用房、一体化服务用房地面采用防滑地砖、墙面采用乳胶漆、顶棚采用无机涂料。
四、结构设计
建筑主体结构设计使用年限50年，建筑结构安全等级二级，地基基础设计等级为丙级。
平房仓屋面采用双层屋面，上层屋面采用现浇梁、大型屋面板、瓦屋面，下层屋面采用现浇梁板屋面，基础采用φ700预应力混凝土管桩基础。
成品粮库、应急加工车间及卸粮站、应急加工车间配套成品仓库、管理用房、一体化服务用房等基础采用φ700预应力混凝土管桩基础；机修房、制氮机房、配电房、垃圾站、门卫等采用φ600预应力混凝土管桩基础。
五、重要经济目标防护工程
防护工程设置在成品粮库和药品库下方，面积为3238.60平方米（其中重要人员掩蔽部1300.97平方米，重要设施掩蔽部1917.84平方米，危化物掩蔽部19.79平方米），防护等级核5级、常5级，设有3个防护单元，平时作地下汽车库和戊类库房使用。
六、公用设施
原则同意公用工程设计方案。
1、强电：从市政电网引入一路10kV电源至应急加工车间配套成品仓库高压配电室。在应急加工车间配套成品仓库设10kV变配电所1座，内设两台1250kVA变压器，在制氮机房、配电房设变配电室，内设两台1000kVA变压器。原则同意照明系统设计。
请在下一阶段按规范要求完善设计。
七、消防
严格按国家消防设计规范及消防部门的意见完善设计。
八、环保、水保、安全
严格按国家有关规定、规范要求完善环保、水保、节水设计，严格执行“三同时”制度，认真落实各项环保、水保措施。
按有关安全标准进行设计、施工、运行。
九、节能
原则同意节能设计。请在施工图设计阶段按国家、省及市有关规定应进一步落实完善节能设计及措施。
十、建设地点
工程建设地址位于温岭市松门镇淋川五六七塘，即用字第331081202308001号，总用地面积120910平方米。
十二、项目招标
按照《招标投标法》等有关法律法规，本项目采用公开招标。
十三、项目管理
根据《温岭市政府投资项目工程变更管理办法》，建设单位、施工单位、监理单位不得任意修改工程勘察、设计文件。对确需设计、施工变更或建筑材料更换等，应按规定程序报批，获准后，由施工单位组织实施。严禁先施工后补签工程设计变更联系单。
特此批复
附件：温岭市粮食储备中心建设工程（松门粮食储备库）概算核定表
温岭市发展和改革局
2023年9月21日
附件：
温岭市粮食储备中心建设工程（松门粮食储备库）概算核定表
单位：万元
序号
项目名称
核定投资
备注
I
工程费用
38165.04
一
建筑工程
31221.17
二
安装工程
4725.49
三
设备购置
2218.38
II
工程建设其他费用
11136.60
建设管理费
929.77
1
建设单位管理费
307.03
2
建设管理其他费
219.58
3
工程监理费
403.16
建设用地费
9764.43
勘察设计费
363.20
四
工程保险费
35.95
五
场地准备及临时设施费
28.76
六
其他费用
14.49
含可研、节能等
III
工程预备费
1479.05
基本预备费
Ⅳ
建设期利息
2800.00
Ⅴ
工程总投资
53530.69
附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资项目在线审批监管平台，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。