仓储物流就是利用自建或租赁库房、场地、储存、保管、装卸搬运、配送货物。仓储是现代物流的一个重要组成部分，在物流系统中起着至关重要的作用，是厂商研究和规划的重点。
根据观研报告网发布的《中国仓储物流行业现状深度研究与投资前景分析报告（2024-2031年）》显示，近年来，我国电子商务蓬勃发展下物流总额持续增多，带动物流仓储面积增长。除境内消费带来的用仓需求之外，以Tiktok、Shein为代表的跨境电商快速发展，也为我国境内物流仓储市场带来了新的边际使用需求，推动物流仓储面积进一步扩大。
数据显示，2018-2022年我国社会物流总额由283.1万亿元增长至347.6万亿元，2023年1-8月我国社会物流总额为216.4万亿元，较上年同比增长4.80%。2018-2023年6月我国通用仓库面积由2.54亿平方米增长至4.04亿平方米。
二、存量高标仓面积及地区分布情况
传统的仓储定义是从物资储备的角度给出的。现代“仓储”不是传统意义上的“仓库”、“仓库管理”，而是在经济全球化与供应链一体化背景下的仓储，是现代物流系统中的仓储。截至2023年H1，我国存量高标仓面积约1.14亿平方米，占全国各类总仓储面积的比重仅为9%。传统的普通仓储已然无法满足持续增长的仓储需求，现代化高标仓能不断提升物流仓储的经营管理效率，减少上下游产业链的用仓服务成本，具备广阔的发展前景。预计2025年我国存量高标仓面积全国总仓储面积的比重将超11%。
从区域分布来看，截至2023年H1，我国华东、华北、华南、西南、华中区域的高标仓存量面积占比分别为36%、27%、14%、12%、9%，其中，西南、华南、华北区域近年来高标仓供应规模增长速度相对更快。
三、仓储物流行业代表运营商
四、仓储物流市场集中度
仓储物流市场不断向好极具吸引力，过去几年不少新企业入局，龙头企业市占率收缩明显。根据数据，2017-2023年H1仓储物流行业CR10的存量资产市占率由84%降至约70%。
五、智能仓储物流市场规模及预测
产业竞争日趋激烈，仓储企业要提高核心竞争力就必须建立高效智能化信息平台,并引入先进的物联网技术，把物联网技术同企业的产业链和价值链有效衔接起来。在此背景下，智能仓储将会成为行业发展的主要趋势。根据数据，2017-2021年我国智能仓储物流市场规模由712.5亿元增长至1145.5亿元，CAGR达12.6%；预计2026年我国智能仓储物流市场规模将达2665.3亿元，2021-2026年CAGR达18.4%。