解释自由落体：任何做多的投机活动都以进入市场的增量资金衰竭为终结，置换筹码需要拿更多的钱来买，没增量了，就完蛋了。
解释"想变现没门"：日本311大地震后，愚昧国人抢盐，你要多少，国家给你多少，不怕你买，就怕你买不起那么多货。想退货变成钞票，没门！
2010年417限购，宣告投资需求一网打尽。标志中国房市冻结（还有后续政策跟进），许进不许出，想变现没门。限购之后，抢买房高潮停止，进入涓涓细流阶段，这时候有资格买的只有吃糠腌菜的居住需求（穷p），穷P谁攒足了首付，谁就买一套。穷p民，攒钱慢也，一套一套的慢慢消化，形成的是稀稀拉拉的购买力，形不成狼吞虎咽的购买力。有人是真心想做房奴，但房奴的门槛是3万元的房价，他穷得连首付都付不起，于是买不起可以租嘛，于是公租房出来了，顺便也把二手房套得更死了。房价跌不是为了体恤穷p，也不是地产调控的结果，跌得慢才是调控的结果，哈哈，而是富P花钱把房价从3千推到3万，实在是钱不够用了，没"增量"了。这时候国家当然希望以3万元的价格慢慢跌，每年只跌1千元才好呢，好让房奴付出尽量贵的价格和踏踏实实工作。
后续政策，套牢多头的篱笆扎得越来越紧：
2010年限贷，二套房认定，一卖就不是处女，非处女买房贷款5成，让有房p民舍不得卖。
2010年11月11号紧缩货币，名为稳健，实则极度紧缩。
2011年夏天外地多省市二手房贷款停了，这事儿国家是悄悄干的，你自己百度搜一下"二手房停贷"你自己看吧！
再往后，停掉北京市上海市二手房贷，走着瞧吧！
现在还有几件事，挺讨厌，是为了不拉低（物）房价，也就是"托市"：
（1）趁民营*房企资金链断裂之危，国有大房企收购吞并之，防止*企低价甩货，尤其针对北上广深杭等城市。
（2）2011年开始工业用电量是下滑的，傻子都知道进入萧条了，还涨电价，维持通胀预期。
（3）不冲别的，就冲着房市，也不能公布官员财产，国家怕形成二手房抛售潮。
（4）大宗原材料，国际期货市场，中国是做多头的，你说这是道德问题，还是智商问题？呵呵！
（5）汽油价格，羞羞答答，可不愿意降了
（6）2010年人口普查结果，自己去搜，生育率低的吓人，隐瞒不公布。（你懂得，多头最怕这个）
（7）扬言打击*产权房
国内外的投机高手，都知道这是全球性衰退，面临的不是通胀，而是大通缩；2011年开始的工业用电量不会骗人，进入萧条是傻子都知道的。因为08年经历过物价狂跌，看来国家是不满意。虽然国家不容恶性通胀，但现在（我看法）至少本届是不喜欢物价快速下跌，因为物价快跌，通胀预期就消失了，谁还买房啊！世界大环境是是中国管不了的，全球经济是大衰退、地区局部战争、美元加息炸*一切资产泡沫。就看国内因素和世界因素的斗争了，不能改变房价百年大顶，只能影响回归的过程。
唉，这个局真是太精妙了，哈哈，看清这个局可以改变人的一生啊。不管买得起买不起，都是租房划算，公租房1居咱住4口人才划算呢，效率第一，省钱第一，享受第二，你倒想租地下室呢，不让租了。也没别的办法，只能是让别人先买，十几年后家家都有了也就不值钱了。
我懒得去想限价房和经适房是什嘛*西了，也许站在历史20年的角度看，是"饥饿营销法"，就如同1990年买桑塔纳轿车要单位批条子，和我媳妇几个月前买了一台*米手机要排号，现在也不排号了。
（资姓）生产关系是（资姓）经济危机（消费危机、有效需求不足、物质相对于大众购买力的相对过剩）的根源，汇率危机、债务危机是另外表现形式。生产关系决定工人总工资永远买不下社会商品总价格，一时能买下，十年能买下，甚至一时还紧俏，都是靠信贷透支的。三大件在，就不要幻想永远繁荣，不要幻想不捅娄子。各国都是用更大的泡沫掩盖之前较*的泡沫，几年又几年，试图延缓消费危机，但庞氏骗局最终都会破灭，形成大萧条。别弄混了啊，社会主义经济危机是物质短缺，连糊口的粮油肉蛋奶都要凭票供应，吃饭成问题，见1978年华国锋说"我们的经济*本崩溃"、和朝鲜常年的状况。
人类发明了信贷，就形成了正反馈机制（也叫"加强"）。价格涨，抵押品（房）值钱，银行信心提高，银行越放贷，价格更涨，进一步刺激需求（买房），直到增量资金衰竭。相反方向的正反馈开始，价格跌，抵押品贬值，信心不足，银行减少放贷，价格更跌，进一步刺激供给（抛房）。信贷能加重经济繁荣（X）和加重经济收缩（y）。M2就是债务！信贷就是债务！今天加重繁荣x，明天就加重萧条y，哈哈。坏人只讲x不讲y，自然知道y的人就少了，吃亏也就不可避免了。一般人只看（X）而且沉迷在（X）里面，只要价格对自己不利，就幻想放水。一般人很少知道（Y）。也很少知道今天（X）越厉害，未来的（Y）也越厉害。
正反馈的同义词：庞氏骗局机制、索罗斯反射论、一哄而上、市场非理性。只有正反馈机制才是看经济的正路，因为人是情绪化的动物，人性不变，最不受政治制度的干扰。资本主义宏观经济以正反馈机制运行，这样你就能看穿更多的*西！金融业和宏观经济永远是不稳定的，不理性的，永远是加强型远远地偏离供求均衡，然后被索罗斯识别到，然后开空。说白了，资本主义经济永远是[良性循环]几年之后必然是[恶性循环]又几年，良性循环和恶性循环都是正反馈，两个方向而已。资本主义国家进行宏观调控的目的是减轻[正反馈]造成的危害，但管得了一时，管不了一世。[良性循环]方向的正反馈不闯下大祸不算完，人性如此。国家对房地产真正意义的调控就是2010年417北京市限购，国家就怕资本主义下坡路的正反馈发生（恶性循环），再说白了就是二手房抛售潮，08年发生过一次，哈哈！
负反馈，同义词叫"市场理性、自发纠正、看不见的手万能、市场有效假说"，根本就是扯蛋，不适用于我们赚钱发财，不适用于金融业和宏观经济，只适用于生活用品消费品，比如：白菜贵了，老百姓就少买些；白菜便宜了，老百姓就多买些。
1970年代后，危机愈发频繁，但因行业交错，对社会影响不大。每隔十几年来一次全社会所有行业共振的。每隔60-70年（1代人去世）来一次超级的全球共振的。超级级别的两次发生于1873年和1929年，经历过1929的人大约的确是死光了吧，哈哈！因为人性，所以经历过的那代人活着就会悠着点。那代人死绝了，新人没经历过，新人胆子大，才能创出1929同级别的大祸。（资姓）经济危机是物质"相对过剩"，不是[绝对过剩]。不是贫困人民不需要轿车代步，而是买不起轿车。绝对过剩，那就进入共产主义了。你别不信，因为人性贪婪和信贷，（资姓）就能玩出近似"绝对过剩"这种滑天下之大稽。中国房事，有这苗头，我们要幸灾乐祸地看大戏。谁活着，谁就能看见——《瓦尔特保卫萨拉热窝》。近似绝对过剩的问题一旦浮出水面，看看又会出什么幺蛾子，是毁掉一些房子呢，还是用于生产。网友爆料，某地单元楼房用于养鸡（不是妓女哈），收入比租给人住赚的租金多，有趣！
资本主义繁荣本身就是虚假繁荣，都是要被清算的，萧条是必需经历的，大众得到的实在实惠只有科技成果。至于在繁荣-衰退循环里，企业和个人能落下多少钱，就靠自己的投机本领喽~~~。封建社会康乾盛世，还真不是虚假繁荣，希特勒的社会主义运动也不是虚假繁荣。封建社会和社会主义是物-物交换为主，自给自足为主。因为资本主义什么都涉及钱，上文讲的数学逻辑，必然导致危机。
限购是划时代的分水岭，永载世界经济史，最高点冻结，延缓崩盘，堪称人类一大创举。现在摆在多头（房炒、囤房客）和空头（无房民）面前的都是血淋淋的现实。多头永远地站在珠穆朗玛峰和青藏高原之间。限购之后的时期，是有独立思考能力的无房民的胜利，是现金的胜利。但胜利的代价是十几年才会回归合理价！至少几年能跌去1半！莫抱任何幻想！限购是不放任崩盘，不放任崩盘是有利益考虑。一来取代卖地财政的替代品暂时没有普及。二来暂时没有新的经济增长点，新技术暂无重大突破。在二者实现之前，房市绝对不会解冻，任何期待快速解冻、快速回归的无房民都是做大梦！房价已经崩盘，不过就是限购这一道阀门在拦截，呵呵。崩盘的理由多了去了：百年一遇的资本主义全球大萧条、中国前途暗淡、人口，我只讲砖家不讲或不敢讲的这三条，哈哈！
1840-50年，美国电报泡沫，留下一堆电线
1880-90年，美国铁路泡沫，
2000年，网科泡沫，留下一堆服务器
2000-07年美国地产泡沫，2003-10年中国地产泡沫。
投机心理学有一个天大的原理：筹码普及。当大众高度一致看涨或看跌的时候，意味着大众已经对未来的涨/跌做好了利用之的准备，利用之来获利/逃避亏损。这时，意味着再也没有更多的力量来推动过去的趋势。如：N多人已经给孩子买好房了，等到现在10岁的孩子30岁成年婚嫁不需要买房了，企业家最怕需求得到满足，怕得要死。投机是一门艺术，而不是科学，准确的最高点难以量化取得，只能根据经验和多种因素综合权衡，如：泡沫文化，股票大盘指数波浪进入第五浪，市值占GDP的比例，等等。进而有了一句行话"把最后的利润留给别人吧（胆子大的人）"，用在房地产投机市场更突出，因为其难于变现性，繁荣时期不变现，等到了萧条时期变现难度太大。
有些投机书里一笔带过，讲过地产的重大拐点，就是郊区市区倒挂，或一手房和二手房倒挂。2010年偶尔在电视上也看到有人提过，但人微言轻，我也没注意，我是后来读书学的，后来想起来电视上有人提起过，不禁感叹：少数人掌握的未必是真理，但真理一定被少数人掌握着。为什么通州倒挂就是顶？因为没有资金进入市区，接最后一棒的资金只能推高郊区，推高市区无能为力了。为什么一手房二手房倒挂是顶？一手房代表商人，他们情报准，懂行业。二手房代表普通大众的人性、好从众、贪欲占据头脑做梦发财的人。
投机活动是人类群体性活动，群体活动蕴含着高层次的秩序。要想通过投机挣钱（转移他人的财富）必须要掌握投机知识才行。什么人最坏最聪明，观察和利用大众思维的漏洞、人性漏洞、和群体性活动规律的人，这又是什么人？是诈骗犯，和高水*的投机者。有句名言"（我注释：高水*的投机者）炒股的没好人"，此话货真价实，投机者的胜利快乐一定是建立在他人的失败痛苦之上的。投机者和知识分子都是脑力劳动，但投机者是纯转移他人财富，不给人类创造幸福和便捷。知识分子设计一艘轮船，这是给人类创造了便捷。投机知识就是合法地转移他人财富的知识，金融业就是合法的诈骗业。利用人性的弱点转移他人的财富，这才是真正的金融，大学是学不来的，各国学校都不能这么教育学生，哈哈。投机赚钱是一件很难的事情，必须敬畏投机事业，敬畏市场。转移他人财富，不是随便可以成功的，财富被他人转移走却很轻松，学习投机非下一番苦功夫不可。看着银行推销理财产品和*金，看到这些又懒又无知的做梦发财的大众，我就觉得好笑；繁荣时期弄得蝇头*利，就不知道自己姓什么了，赶上1929让你丫近似归0，哈哈。
我发现大众存在一个逻辑漏洞，就是喜欢骂政府和"特色"，像瘟疫一样传染，骂得很没水*，无知，不动脑子，印证了"群体扎堆变傻"理论。你看看各种财经论上。坛动辄就是"国民党金圆券"、"纸币变废纸"、"无限制通胀"、"工资上涨抵消房价"，总之全是被套的房产多头为自己解套找借口。你妈的国民党金圆券，那时半个中国在打内战，生产和物流全瘫痪。你妈的如果工资涨上去，房价没涨也没跌，意味着国家没捞到好处，而且让陕甘宁贫困地区培养李自成，可能吗。你妈的工资是说涨就涨的吗？企业效益上不来，谁给你加薪。繁荣时期都没涨，萧条时期不下岗就不错了。看见了吧，愚昧的大众骂政府都不带动脑子的。有人说我不懂政治，我觉得我比他们更懂政治。政治就是让城乡最底层饿不死，有一口饭吃，而不是有一口肉吃，更不管有房住。因为你丫赔光了也断然不会做李自成的。而多头的"通胀论"会导致最底层没饭吃的，这真的要出李自成的。
"群体扎堆变傻"大义，即便是从清华找100个本科生（清华本科生比研究生值钱，是高考上来的），智商最高的人没问题吧，扎堆后，对社会问题、金融市场的看法也会趋于一致，个别不同意见者，也会趋于从众，因为人性一大弱点是怕孤独（落单儿）。所以，金融投机适合性格内向的人，赢家属于独立思考者。（不意味着大众一致的看法永远是错的，而是要学会怀疑大众一致的看法）
这十年经济搞得空前繁荣，老百姓没得到好处，尤其是2008年之后物价房价节节高，政府的公信力大降，大众对政府越来越反感，早就把无产阶级政党批判资本主义的理论精华忘都到九霄云外了。这套理论，无产阶级用来斗争，水*高的资产阶级和投机者用来赚钱，哈哈。
列宁说：资本主义从自由竞争阶段向垄断阶段的过渡是在19世纪末20世纪初最后完成的。（1）帝国主义是垄断的资本主义；（2）帝国主义是寄生的或腐朽的资本主义；（3）帝国主义是垂死的资本主义，是资本主义的垄断阶段，也是资本主义发展的最高阶段和最后阶段。
*****去世前，他就知道"黑猫白猫论"。那时候无产阶级的理论水*实在是叹为观止啊。1976年4月《红旗》杂志一段话。*主席最近指出："他这个人是不抓阶级斗争的，历来不提这个纲。还是'白猫、黑猫''啊，不管是帝国主义还是马克思主义。"按照党内那个不肯改悔的走资派的一套办，必然把我国经济引向资本主义道路。他在谈到引进技术、设备的"理由"时曾经说："外国的产品，一剖开好多*西也是别的国家的"。外国者，资本主义国家也。难道我们的国家发展经济也可以按着资本主义国家那么一条路子走吗？外国产品剖开来，确是好多*西都是别的国家的。这种经济上相互依赖的现象，是资本主义制度和世界资本主义经济体系所决定的。正因为如此，经济危机在一国出现，就象瘟疫一样，很快波及整个资本主义世界。其实，即使是资本主义国家，完全依靠外国，也不可能真正发展自己的独立经济。那些依赖别人发展经济的国家，纵然一时经济发展比较快，也是虚假的繁荣，*础极为脆弱。一有风吹草动，不是闹这个荒，就是闹那个荒，简直无法掌握自己的命运。
《红旗》这段话很正确。我读过一本1932年的美国人写的书，很有名，他把1929危机归因于债务，而不是投机，这是很独特的角度。讲的大义是：一战后，美国给战胜国和德国都放贷，德国类似今天的希腊，以债还债，以债还赔款；战胜国英法又以德国赔款为担保借美国的钱。各国外贸的繁荣是靠美国的贷款买美国的*西；英法又用美国的贷款建造工厂，向美国倾销高度竞争性的同型商品。他有一句名言"如今的世界，没有一个国家可以独享繁荣"看见了吧，这就是1932年的聪明人说出来的话，现在早他妈全球化了，欧共体了，大*亚共荣圈了（*盟10+3），谁也别想跑。
索罗斯1997年就以为资本主义玩不转了，没想到又给救回来了，还因此索罗斯有句名言"繁荣总是被人为的延长了"。现在的形势是资本主义（可能）走到了穷途末路，肯定是有重大的改革改良，他妈的不知道怎么变呢。美国股市自1929年以来已经走过一个5波结构，5波结构之后是大清算，其萧条的级别要大于5波结构内部镶嵌的萧条，看图。我们值得参考的是帝国主义私人垄断阶段的穷途末路，也就是1929大萧条。
各国教育都说1929大萧条后美国是靠罗斯福新政走出了经济危机，其实他妈放屁！美国是靠参加了二次大战1942年太*洋战争，萧条了十几年呢。希特勒领导的德国真不是靠战争，而是靠战前的社会主义运动，全民劳动，种粮、盖房、造车、造路、美化家园，*本不发钱，物物交换，这么取得的经济成就。资本主义国家出面做宏观调控已经有80年历史了，不打仗，仅靠宏观调控真的能战胜百年一遇的大萧条吗？从来就没证明过！因为美国打仗了！很少有人知道这点，这个太阴暗了，各国都不能这么教育学生，哈哈。
资本主义经济危机是可以预测的，有一些现象，股市等投机市场可以预测的。见2007年股市6100点之前五浪结构。2010年的房地产市场，古董邮币收藏市场。摩天大楼建设狂热，银行业的利润高得激起民愤，各国出现谋杀犹太人的活动，等等，暂时想不起来了。在投机活动繁荣之前，你大可不必担心经济危机到来，经济危机一定在投机极度繁荣之后才会爆发。
大众愚昧啊，愚昧啊。投机领域有句名言：地球上的万物受重力的吸引，永远是跌比涨容易。涨必须花钱抢着买。而跌不需要抢着卖，只要没人买，就会跌价（向下寻求撮合成交）。金融业是人类最卑鄙的行业，这是主流教育难以启齿告诉你的。而无知大众却飞蛾扑火，乐此不疲。财经节目居然还说咱中国什么时候能诞生摩根，高盛这样的公司？依我之见，咱这辈子见不到。中日民族的文化*因同属汉唐，一对儿傻瓜，尊孔，喜权威，好从众，好扎堆儿，这是金融的大忌。经历过大泡沫的日本人，变聪明的日本人至今没产生日本的高盛，日本搞了100多年的资本主义都这样，中国更别提了。
一国政府掌握的经济情报远远胜过大众，这是废话，不解释。而犹太金融集团对全球经济形势的把握，又远远胜过一国政府，（靠间谍，线人，懂吧），这点务必切记！但大众散户就永远是输家吗？岂不是每次都是二手过时消息吗？大众就无能为力了嘛？NO！技术图形可以提前预测世界要发生大事（坏事），因为总有人先行一步，进而在图形上留下痕迹。散户通过刻苦学习图表技术分析等丰富的投机知识，你对经济形势的认识，不仅可以超越一国政府，还可以跟犹太金融集团打*手！举例一个：前一阵我们的新闻说欧洲很烂，但美国复苏的不错，记得吧？我看放屁！美国既不是真复苏（走向繁荣），也不是一次像样的复苏，因为美道琼斯指在高位，像样的经济复苏发生的时机在股市暴跌、股民血流成河之后，这是经验。美国不仅没复苏，而且蕴含着巨大的坏事，尚未浮出水面，即将浮出水面，说技术你不懂，你看戏就行了。
我今天把话放在这儿，美国高盛公司今年或明年倒闭退出历史舞台，（对应全球股市商品市，又是一波放空的机会，哈哈）。它倒闭了，这帮狗杂种（高盛员工）可以换一家公司，这不新鲜。我的意思是，它倒闭能再次印证这次是百年不遇的与1929同一级别的，其实已经印证了。资本主义经济危机大到一定程度，国际犹太金融集团首当其冲的，成为众矢之的，占领华尔街运动中已经显现。历史上也曾经给他们送进集中营毒气室。高盛唱多2012年大宗商品行情，2012年中国股市涨40%，世界股市具备投资价值，启动量化宽松3，这些都是谎言，给世界人民维持一个QE3的预期。美元从新兴市场回流美国本土，美国还缺美元吗？说谎的事情，总要有人来做。那为什么连续N次谎言都是由高盛的嘴里说出来？而不是XYZ来说谎呢！因为国际犹太金融集团，比我们提前掌握世界经济形势之坏，为自己留后路，要扔出一个替罪羊供世界舆论发泄愤怒之用。国际犹太金融集团已经内部商定，替罪羊选定高盛，因此，谎言才频繁出自高盛之口。犹太人的逻辑估计是这样的：希腊的假账是高盛做的，这已经逐渐被世界人民知晓了，不如顺水推舟，坏事全让高盛包圆儿了吧。
阅读过有关股票心理学和经济史的书籍后，你会发现大众的看法都跟他妈笑话似的。
哥们！你没明白！
2010年限购关门+货币紧缩关门之前，套投资投机需求为主；之后，套居住需求为主。
不仅没有限制刚需，而且迎合了愚昧无知的没房的p民，他们还欢呼呢"总算回归居住属性了，早就应该去金融属性了"
限购不就是给没房的人留的口子吗？你有钱又没房，可以去买啊，哈哈。
你有钱，可能没房吗？恐怕你2007年之前早就买房了，哈哈。
和股票心理学是一样的，大众一致预期涨价，一定是能买股的都买股了。
跌，不是调控的结果，而是庞氏骗局投机游戏结束的结果；跌得慢才是调控的结果；这是本质！只有我等少数人看穿了，哈哈。
凯迪有的朋友说"没房的人连首付都付不起了，房价降下来，好成全他们做奴隶的能如愿"这种说法是对的，但不是本质。
美国1900年代最伟大的股票大师——杰西。利佛莫尔——有一句名言，永远值得我们回味，他说"尽量把股价炒到更高，然后在下跌中抛给股民"，哈哈。
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补充泡沫学的泡沫文化。牛刀唱空，谢国忠05年。
只要资本主义生产关系和信贷制度不变，泡沫循环就一炮一萧条循环下去，永远有牛谢这种人。
牛谢是什么人？是理性的泡沫研究员，但一段时期内，理性不等于"正确"带引号的，而且会带给人们"损失"带引号的，06年1万块钱不买，09年2万都买不来了，也算是"损失"吧。因此，牛谢也是低估了人性疯狂程度的研究员，他们总是把拐点提前。
对于兑现泡沫，也就是变现的时机，投机不是一门科学而是一门艺术。但有一个好办法，比理性泡沫研究员的预测要准，那就是一次经济泡沫之壮观必然形成一种泡沫文化，渗透广且深，也正因为渗透广且深，才能叫文化。
欢迎大家互相补充，很有意思：
房地产的丈母娘文化
据说07年530之前出现了"股市发财版"的《义勇军进行曲》
改革开放以来，形成了三次大泡沫，而且都在近10年：
1股泡07年破灭
2房泡2010年破灭
3艺术品泡（含邮币卡收藏、珍木、翡翠、等等）貌似已经或旋即破了。
十几年之后，这三泡会狠狠地教训中国人，所以，以后这三种类似的泡，很难赚到大钱，可想而知了。十几年之后，中国人变聪明，类似于现在的日本人，看看日本人干的事："妈的，有几件1981年买的黄金，总算他妈的有机会给丫摆脱掉了"。某日本黄金企业与来华扩展业务。所以，下次泡沫不会是土地，因为中国人变得和日本人一样聪明了！这三泡的共性，都不是新技术泡。而且下一次中国和世界一定会再次形成泡沫文化，过剩产能，债务危机，多数人致贫，等等这一切都不会变，因为人性不变。而且破灭前让人们感觉"这次不同于我们过去乱炒房炒邮票，我们这次是有益于全人类"，哈哈。
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资本主义社会矛盾激化到不能调和的时候，可以有三种途径解决或兼而有之：
1阶级社会主义（列宁）
2民族社会主义（纳粹）
3打仗（大众缺乏历史观，资本主义社会矛盾激化到了靠改革、改良也不能让繁荣持续的时候，可以推倒了重来嘛，打成废墟不就可以重新繁荣了嘛，嘿嘿）
--我总结的
历史就是简单的重复，千万别大惊*怪，欧洲和美国的民粹主义抬头。占领华尔街运动，看见美国人民焚烧以色列国旗吧，也就是犹太六角星旗，目标直指犹太金融集团。挪威甚至出现纳粹化苗头，挪威那个杀了200多人的*伙子就是极右分子，就是排外主义的新纳粹。
投机不是赌博（随机性运动），是靠真材实学。股民都听说过这句话吧"懂技术的人，赚不懂技术的人的钱"。投机事业其实就是知识丰富的人，赚知识匮乏的人的钱。我现在水*高了，我发现投机市场里确实是傻瓜太多了，挣钱比打麻将容易。我打麻将的水*是普通老百姓的水*，牌桌上胡牌可真难啊，牌桌上4个人哪个都不傻。
五大真理，必须让孩子学会说话后就背诵之！溶化在血液里！
1任何投资投机活动都以进入市场的增量资金衰竭为终结。
2任何投资投机活动不可能所有人都变现。
3工人总工资永远买不下社会商品总价格（a，也叫消费危机）。
4三驾或多架马车是：现金消费（a）＋对内投资（b）＋出口（c）+外国投资+透支消费+信贷。5各国都用bcdef延缓a。如果bcdef趴窝，意味着资本主义经济危机爆发。
现在的80后,觉得自已的未来是康庄大道,阳光明媚,对自已的文化程度和年龄优势很有信心,盘算着今后每年收入会增多。买房也是按20年里会增多来安排的,没有危机意识。其实,30后,40后,50后在年轻时比你们更加革命精神焕发,异想天开,结果一生遇到许多意料不到的事情,被搞得措手不及,穷困潦倒。
没赶上对农业，工商业的三大改造
没赶上1957年反右扩大化
没赶上1968年上山下乡
没赶上1979年深圳下海人傻钱多速来
没赶上1997年国企工人下岗。
却没想到赶上了一场全球共振的资本主义经济危机。
现在的80后*拼西凑，用父母的钱付了首付，买了高价房。20年后还清了贷款，又赶上新能源运动欣欣向荣（伴随的是中国农业现代化运动）再吃十年高价粮食，差不多了，该钻火葬场的烟囱化为一缕青烟了。哈哈，真有意思。
全文完毕！
我累了，房事肯定是按照本文头几个自然段的思路走下去，已经确定的事，就不聊了，别跟房托费口舌，审丑疲劳了。
之所以我敢说确定，就是因为限购令，要感谢限购令，没有限购令，我他妈还看不明白这个局呢。
以后再有什么夭蛾子政策，大家集思广益，把国家意图摸透。国家并不聪明，是我们过去太愚蠢了而已。
本人高中毕业于*城区北京市第五中学，请大家记住这个名字，哈哈哈哈哈哈！
牛刀水*不行，才他妈看明白这个局的前一半，我已经看见后一半了
===========前面是我写的===========
下面是一个神人神帖，受益终生，不看后悔！
链接：
tangtianyitc：换个角度看地产(11.4.15)
房地产发展至今快十年，P民还是云里雾里，郭嘉也是一再调控，里面到底是什么奥秘呢？
1978年十一届三中全会确定以经济建设为中心，为什么相隔14年后的1992年*爷爷才南巡讲话？
这两者有什么联系吗？有！其实是一条线上的两件事情而已，看叔叔给大家讲讲两者的来龙去脉吧。
让我们把时针拨回十年浩劫。十年浩劫留下一地废墟，人们价值观道德观统统被打碎，台面上活动的是一群天不怕地不怕的红卫*子。随着伟人西去，如何带领中国继续向前呢？或者换个简单的问题，谁能控制这群*将，维护社会的稳定？这事情除了伟人外，无人可以胜任。
一茶色的八十年代
这群天不怕地不怕的人显然谁来都不好使，好使的人已经走了。1978年，我党果断英明的在十一届三中全会上做出决定：以经济建设为中心。翻译过来就是说：你们去赚钱去，别来闹就行。
这里需要讲的一个*技巧就是，虽然说以经济建设为中心，但实际政策并没有规定什么可以干，什么不可以干，熟悉八十年代历史的都知道吧。其结果就是大部分人不敢去赚钱，只有一批地痞流氓，胆大妄为的家伙敢为天下先。于是这部分人先富了，也解决了影响稳定的迫在眉睫的危机。
说到赚钱，这批人由于本身能力水*的限制，干的事情只能是投机倒把，坑蒙拐骗，摆地摊，这正是他们所熟悉的老本行。但毕竟他们先富了，所以当时社会流行一句话："造原子弹的不如卖茶叶蛋的"。
这句虽然是一句流行话，但反映了当时社会矛盾的另一种积累，表达了真正有能力有知识的精英阶层的不满和失落。以上我就是把他称为"茶色的八十年代。"
二春天里的故事
事情到了八十年代末，矛盾积累到无法收拾的地步了。终于在1989年，受国外反动势力的挑拨，发生了影响深远的学潮事件。这意味着精英阶层忍受了十年之后，终于忍无可忍了。改变的契机已经到来。
事件*息以后，*爷爷在92年南巡讲话，重申以经济建设为中心，并告诫全国人民，思想要放开点，步子要迈大点。翻译过来就是说：精英阶层你们也别闹了，现在你们也可以去赚钱了。
于是全国兴起了机关下海，各种私营企业如雨后春笋。现在的年轻人为了一个所谓的公务员挤破了头，殊不知在20年前人们是怎样拼命的离开机关下海经商啊，历史的画卷真是一出活生生的喜剧啊。
影响社会稳定主要矛盾迎刃而解。但一个矛盾的解决必然引出另一个矛盾，而且必然也有一部分人的利益被牺牲。如果说茶色的八十年代被牺牲的是精英阶层的利益，那么大家猜猜春天里的故事中谁被牺牲了？
答案就是国企被牺牲。在市场经济中，国企怎么竞争的过私企！于是98年轰轰烈烈的"人生豪迈，大不了重头再来的"下岗再就业应运而生了。这是支线，不再讲了。
精英阶层的下海经商给社会积累了巨大的财富，但也带出了一个矛盾的隐患：巨额的财富是幸福生活的保证，也是不稳定的根源。别听有些人说什么中产阶层是最稳定的阶层，这是屁话。你知道人有钱后最想要什么吗？是有权！中产阶层一旦成气候，他们会稳定吗？叔不是很清楚，但台wang整天闹来闹去的就证明不是很河蟹吧。
在98年的时候这个矛盾已经开始爆发，随着国企的大面积破产，接替郭嘉经济的是私营。如何管理这批巨大的私人财富呢？这是一个伟大的课题。
同时在另一个方面，矛盾也开始积累。实际上大家都知道90年代敢下海经商的都是机关单位里的精英，留在机关单位的恰恰是一些无能者。随着当初的同事下级一个个成为百万富翁，他们心里会*衡吗？
不*衡又能怎么样呢难道真的没办法吗？显然办法是有的。我没钱，我吃点喝点用点总可以吧？或者你有需要我的地方吧？咱俩换呗，各取所需。在90年代权钱交易，公款吃喝开始抬头，也成为影响稳定的一大隐患。**总理上台时想到了一个简单的办法：控制地方财政的钱袋子。即搞了个国税地税的分税制。地方zf能用的钱一下子变的很少了。但事实证明，工资可以不发，领导的吃喝不能耽搁。全国很多地方当时有几个月发不出公务员的工资。这就是所谓的地方财政危机。
如何解决地方财政危机呢？这又是一个大课题。
一方面是社会上巨额的危险的私人资金，一方面是地方的财政危机，怎么办呢？有什么两全其美的办法吗？房地产的前世，以上。
三房地产的今生
第一篇市场培育。
2002之前，住建部有文件保障房占房地产80%，所以此前的房价非常低，以我所在的县城为例800元--1200元每*米。
2002之后，住建部出台文件将这80%的保障房也变成了商品房。此时形成了一个垄断市场，即ZF垄断地皮，开发商垄断房子。
在一个垄断的市场里，涨价是必然的，此时的支撑者为普通消费者。虽然是垄断市场，但由于此时的支撑者是普通消费者，所以房价虽然涨，但不会太离谱。主要原因是普通消费者购买力有限，你太贵人家买不起啊。
在这里请大家回忆，那时候有买房子保值升值的观念吗？没有！
那时候买房子纯粹是因为需要而已，因为在人们的概念中，房子就是拿来住的而已。只有一些先知先觉的大批大批买房。
以我所在县城为例，房价从1200元/*米涨到了2200元左右，已经引起人们一片惊呼了！实际上那时候已经有人大呼泡沫了！殊不知这只是一曲好戏的开头，大幕拉开，好戏即将上演。
此阶段涨价的主要特征是地皮涨，地方ZF拿了收益的大头，初步解决财政危机问题。
第二篇市场的发展
房地产为什么在2005年会遇到瓶颈呢？因为此时该买房的人*本买了！你这个市场再垄断，没有消费者也瞎扯啊。但不用担心，在ZF的鼓励下，有一股势力进来捧场了！那就是被称为温州炒房团的游资和热钱。但这部分资金势力有限，所以只能投入到一线城市。所以这一阶段的典型特征是一线城市房价快速上涨，而二三线城市房价停在3000左右。
在这里我觉得要理解炒房团，因为资本就是逐利的。你ZF制造了一个可以赚钱的垄断市场，我为什么不可以来赚一笔况且ZF还欢迎炒房团来搞活市场呢。
由于炒房团的强势加入，一线城市房价直线攀升，注意后方城市并未改变，以为他们没有资金的加入！到这个阶段可以说普通消费者*本退出市场。取而代之的是不得不买的刚需和炒房者。这一阶段ZF，开发商和炒房者是皆大欢喜的，买单的是刚需。
但此时的市场收到第一个重大威胁：二手房！
因为随着房子越来越多，很多人开始抛售房子获利！这对市场的发展形成了真正的威胁！
所以这时候ZF进行了所谓的宏观调控！即对二手房的交易征税！抑制二手房的入市！
可悲的是，这次调控居然被认为是降低房价的调控！可笑啊民众！可悲啊民众！
此阶段的主要特征是一线房价由于炒房团的介入*本达到10000-------15000每*米，而后方城市*本稳定在2000----3000左右。
第三篇虚假的金融危机
后方城市由于没有资金的介入，价格*本稳定下来。一线城市也就成为焦点了。但随着价格的上涨，炒房的获利空间被大幅压缩，大约三年之后即2008年，这批资金陆续推出市场。大家还有人记得李嘉诚这时候抛售房产的事情吗？所以2008年迎来第一个降价周期！这个降价根本就与金融危机无关。郎咸*说的好，金融危机是高级病，你中国根本没什么高级金融市场，怎么会得病呢？这只是一个绝好的借口罢了。
由于炒房资金的暂时退出，ZF不得不出手托市。拿什么托？注资！4万亿！十万亿！市场越大，要砸的钱越多！
这一阶段的主要特征是一线城市的房价跳水。但注意后方城市并未波动，因为二三线城市的房价是由垄断市场提供的*础，也并没有什么炒房团。
第四篇全民炒房时代
房地产实际上已经被妖魔化了，他成了一个资金的黑洞，吸引着全社会的资金的注意。由于实体经济本身的问题，更是造成了滚雪球效益，资金不断从社会各个角落流向房地产，2009年，房价终于再次全面飙升！注意此时的资金来自全社会，你再多的房子照样吸收。或者也可以说是房子吸收了社会的资金。
而且随着大量印钞，通货膨胀随之而来，更助长了买房保值的概念。在这种环境下，你周围有多少人被百万富翁了？但站在更高的视角，你觉得全民被百万，现实吗？中华民族靠房子复兴？瞎鸡巴扯淡。只不过我们每个人都希望自己是真的百万富翁，而别人是被百万的。同时看着账面的N套房子，你不觉很有快感吗。
市场发展到2010年的时候可以说才是真正成熟了。这个市场真正沉淀了全民的财富。我所熟悉的周围的戏码就是：一个同事原来单位分到的一间*破房，当初花了3万，年初35万卖出。然后他拿这35万干嘛去呢？显然没有别的想法，继续买100万房子。因为社会给你出了一个选择题：A买房子保值，B存钱贬值。投资？去投股市吧，哈哈。所以脑子只要是聪明点的笨的蠢的都去买房子了。
这期间各种舆论，各种黑白脸证明房价要上升，要下跌。其实都是扯淡。因为他们讲下跌的那套理论是市场经济理论，但没人想想：房地产是市场经济吗？它根本就不是什么市场经济。然后你用西方的市场经济理论来解释一个工具？或者解释一个垄断的产业？我只能说舆论导向导的太好了！你大讲垄断的泡沫？垄断会崩溃？叔笑而不语。
第五篇房地产的历史使命
房地产进入2011年，可以说是培育成熟了，虽然期间有各种风波，也顶着民间巨大的压力，但好歹是成熟了，它散发出迷人的魅力。每个人都在讨论房地产，每个人也深深陶醉在发大财的春秋大梦中。大家回头看看你的周围，哪家不是倾尽几代人的积蓄拼命买房子？什么二套房？起码三套起！只有一套房子的如今都被鄙视了。干实业的也没有激情了，不如人家买房子赚的多啊。
至此房地产完成了他的第一历史使命：沉淀民间财富。
没钱，看你几个穷*子还很翻上天去不成？并且你因为有了"不动产"，有了更多牵挂，你会比以前更努力的工作，也更听话了，你会为了还房贷，甚至连公司那可恶的领导都不敢得罪一下了，不是很河蟹了么？
房地产的第二使命：解决地方财政的危机。
这十年是卖地的十年，也是拆迁的十年。只不过有些人把它叫做城市化而已。在一拆一建的过程中，财政收入多了好几倍。钱是哪里来的呢？嗯，你不觉的最近菜都快买不起了嘛？对了，就是你买菜的钱。
未来房地产怎么走？其实很简单。
如果我上述观点正确，从决策者角度看，你会让它怎么走？
我个人的观点是：维持房地产的稳定，并锁紧大门。
由于P民的各种资本已经到场，锁紧大门不准再随便进出是当务之急。而锁紧大门的锁其实很简单，简单到你不可思议。如今实际上已经传出风声了：取消二手房的贷款。注意不是二套房，是二手房。
原来游戏还可以这么玩啊！
取消二手房贷款很多人一厢情愿的认为房价立刻下跌，我恰恰不这么认为。这完全是从自身的角度思考问题，每次都把政策解读成有利于自己的方面，这显然是不科学的思考方式。市场发展到2010年的时候可以说才是真正成熟了。这个市场真正沉淀了全民的财富。我所熟悉的周围的戏码就是：一个同事原来单位分到的一间*破房，当初花了3万，年初35万卖出。然后他拿这35万干
嘛去呢？显然没有别的想法，继续买100万房子。因为社会给你出了一个选择题：A买房子保值，B存钱贬值。投资？去投股市吧，哈哈。所以脑子只要是聪明点的笨的蠢的都去买房子了。
终结篇：财富的国有化
当取消二手房的贷款后可以有效锁死大门，冻结房地产，沉淀资金，同时防止房价剧烈波动，最后还可以将刚需赶向新房市场，ZF再获得一笔卖地收入。
若是这样的话，到2012年左右刚好又是一个十年，这*本是就是中国发展的一个周期，改变的契机又来了。
到那个时候我们设想一下情况：
1.民众收益和付出
在十年房地产的发展中每个家庭都有2套或以上的房子，我这里讨论家庭而不是个人。账面资产百万以上。
付出的则是未来十年或20年辛苦工作，还有全家几代人的积蓄。虽然付出了这么多，但每个人都很高兴，因为算算自己好歹也是百万富翁。由于二手房的贷款取消，实际上这个百万根本兑现不了。真是一个成功的画饼充饥，当年曹操早就这么干过了。
2.国家的布局
房地产表面使得全民皆富，但造成了很深的社会矛盾是显而易见的。其中一个矛盾就是穷人与所谓的富人之间的贫富差距。虽然大家都有地方住，没人会住在桥洞里。但先贤早就说：不患寡而患不均。
缓解这个矛盾的其中一条途径就是分化房地产，即分为商品房和廉租房。有些先行的城市已经开始着手进行。而廉租房的建设光靠ZF根本不现实，所以我觉的房地产的第二项重磅措施势在必行：征收房产税。这个*西不是为了降低房价，但他可以有效增加房子的持有成本。
当持有成本一高，每个人都可以想到出租自己的房子贴补家用，商品房承担廉租房的责任不再是幻想。
3.财富的国有化
当贫富差距造成的矛盾稍有缓解，ZF可以慢慢淡化房地产，找新的兴奋点。而一旦找到新的兴奋点则你会发现全民财富都被套在一堆钢筋水泥里了，并且这堆钢筋水泥你只有70年的使用权而已，这就是事实上的财富国有化。
从92年南巡讲话，给财富开闸放水，到2012年关闸收回，轮回20年。同时可保未来10年社会稳定。
而未来呢？党也在摸着石头过河，所以没人知道......（完）