房地产经济作为我国的支柱性经济之一，对我国的发展有着重要的现实意
义，但近些年随着有些投机者在房市的活跃，导致我国的房地产行业现状不容乐观。房地产的价格波动很多都是由于人为因素造成的，并且这种现象一直在持续，房地产市场管理者很难对房地产的价格实行有效控制。正是基于这一现状，我国的房地产经济才存在所谓的“泡沫经济”之称。随着市场经济波动和货币的供求关系失衡，一旦房市的泡沫发生破裂，将会对我国的社会经济平衡造成很大影响。我们只有认真分析房市的发展规律，制定合理的经济制度，针对存在的问题进行彻底解决，才会保证我国的房产经济政策发展。具体来说可以从以下几方面分析：
(一)房价盲目抬高
从近些年的房市价格来看，我国的房地产价格出现了大幅度的提升，很多的地方政府都盲目太高了房子的价格。造成该现象的主要原因是我国目前的土地价格出现了暴涨，土地的拍卖价格往往没有限制，所以房产的价格也没有一定的标准，房市价格出现了“虚价”。国内的土地价格增长是直接推动我国房市价格“虚高”的主要原因，导致房市的混乱，无法控制。同时，我国的人口的剧增、土地资源的匮乏和人们对于房价的不断增高的观念都没有转变过来，这也是造成我国房市价格“虚高”的原因之一。
(二)我国消费者没有从根本上认清房市价格的变动机制
我国大多数的消费者都有一种错误的认识，那就是：他们对于房屋的未来价格预测偏高。很多的消费者都认为房屋的价格会一直不停地涨下去，所以他们往往急着现在就买房，以寻求将来房屋的增值。根据市场的供求关系机制，房市的需求量增大势必会造成政府有意抬高房市价格。正是因为这种恶性循环才导致了我国的房地产经纪出现了极大的破坏，失去应用的平衡。
二、我国房产经济的发展措施
面对我国目前的房产经济现状，我们有必要采取适当措施来遏制这种现象的
发生，并提出国内房产未来发展的方向。我们可以对房产的未来发展方向探测以下几点建议：
(一)强化中央政府的干预力度
政府的调控政策对于房地产的价格具有重要的影响。所以政府方面一定要通过制定一系列的房地产价格调控机制，建立健全房地产保障体系，来达到刺激房地产行业发展的目的。但是很多的房地产开发商对政府的调控法律知之甚少，更有甚者完全无视政府法律的存在，利用政府法律的漏洞，钻政府的牛角尖。针对这种情况，政府应该进行全面整治，严格把守土地这一关，限制土地的供给，适当降低土地的价格，保障居民住宅用地的稳定性。房地产开发商应该严格配合政府干预措施的执行，稳定调价房价的高低，使房屋价格回到正常水平上来。
(二)自身加强房地产经济理论的学习
作为投资者或消费者，只有了解适当的房地产经济运行规律，才会更好地防范市场动荡对房地产运行产生的不利影响。面对我国房地产市场运行的不稳定性，我们绝不能仅仅依靠政府所提供的比较局限的房地产信息，来阻止房地产的的泡沫经济所带来的困难。所以，我们更应该从自身入手，寻求解决问题的途径与方法，对于房地产运行的一些异常问题，及时提出并处理。同时还要利用科学的房地产运行规律，认真分析我国的房地产市场的特点，找出房地产未来发展的新途径。作为个人来讲，只有丰富自己的房地产理论知识，强化房地产专业的学习，才会更好的阻止风险。如果不能做好以上几个方面，很难预测未来可能发生的不利影响。
(三)限制土地的过度开发和使用
土地是造成房地产价格虚高的最重要因素，也是影响我国房地产经济正常运行的最大障碍，所以我们一定要合理控制土地的开发与使用，保证房产经济的平稳运行。目前国内的土地开发与利用出现了极为混乱的状况，政府抬高了土地的价格，开发商一味地追求利润，大肆高价开发土地，不惜将房价抬得很高，最直接的受害人最终还是消费者。对于土地的限制利用，地方政府可以制定一些土地强制实施的一些法律法规，严格控制土地的开发数量，稳定房产市场建设的混乱状态。
结束语
虽然我国的房产市场整体还是比较混乱，但是随着房产制度的不断贯彻与落实，这种局面也得到了一定程度的扭转。如果想从根本上改变这种状态，还需要一个长期的探索过程，它需要政府与开发商协同起来，对土地的使用一定要控制到位。我们只有掌握了正确的发展方法，了解房产正常运行的规律，才会使房屋的价格得到有效控制。
参考文献：
[1]朱勇.我国的房地产泡沫研究论证[J].中国房地产，2012(9)
长期以来，农业经济发展于我国国民经济发展中占据基础地位，在经济发展方面也取得了较大的收效，但与一些世界强国的农业经济水准还存在着发展阶段上差异。因此，为了更加科学的建设具有中国特色的农业产业链、促进我国农业经济的全局发展，需切实立足于我国的基本国情和农村的实际发展状况，进行调研剖析，增强我国农业经济管理水平，更好地推动新农村的建设。
1农业经济管理现状
近些年，我们国家农业经济管理方面的成长在世界范围内是众所周知的，随着世界格局的转变以及全球化市场角逐的加快，使当局意识到当下农业经济转型的情形之紧迫。当前我国农业经济面临着市场化与国际化的多元化挑战，农业经济的发展仍存在多方面的不足，因此农业经济管理概念的推行，需要更加深入的研究，使我国农业资源进行重组优化配置，实现与国际市场相互流动多匹配的国际化合作方式，与全球经济共赢共存。
1.1农产品质量怠忽
某些地区，为了提升农业经济指数，对农业生产管理较重视，利用各项机械技术、过度应用农药抑虫技术、积极使用新品种等来增加农产品的产量。而未切实考虑到开荒种植是否根据当地的地域自然条件选择合适的经济作物种植，以及这些增产增量的技术措施对生态环境的影响。轻忽了质量控制，结果导致农业生产方式失当，生态环境遭到破坏，土地污染荒漠化，食品农药残留过量。人们食用这些农产品以后，是否会对身体健康造成危害，影响到种族的优质传承，同时影响农业经济的可持续发展。
1.2人才塑造的局限性
1.3核心动力匮乏
近些年来，随着城市化进程的不断加剧，我国农村公共服务基础设施相对匮乏，绝大部分受过高等教育的优秀青壮年和农村外出务工人员有重返建设家乡想法的人少之又少，这些都极大影响到农村人力资源开拓的难度。同时，劳务输出地区由于重要劳动力的缺乏使劳动力向着女人化、儿童化、老年化的倾向发展，出现了很多的留守村落，在这样的人口质量和结构基础上，农村现代化建设和农业经济管理工作的开展势必遇到很多困难。
1.4管理体制薄弱
如今农业经济发展的步伐不断加快，农业经济管理的意义日益凸显，过去约束条件过于严格的计划经济已不能适应当前潮流。农业经济管理体制与经济结构间的不相顺应，管理机构存在体制的一些不足，与国内目前社会主义市场经济体制间还是有差距的。由于处于发展上升期，一些管理者执行力欠缺，对于党和国家颁布的有利于农业经济管理发展的举措未形成深刻的认识，相互之间的利益协调不和谐，在思想上不能满足农业经济管理需求的。这些都极大的影响了国家经济的健康发展，以致农业产业化、市场化的发展需求适应不良。
1.5信息化建设短缺
农业经济管理中不单单是农业的生产、人才的培养、管理、消费这些内容，同时还形成了庞大的数据库(耕种、收成、储藏、运输、产品加工、销售、跨行业数据挖掘和研究等多环节)需要拓展分析和创新，调整生产，推动农业企业的发展，抢占市场先机，长久优势发展。但现在的农业经济管理大部分未跟上信息化时代的步伐，收集信息渠道较单一，出现了“信息孤岛”的状态，没有能够利用大数据实现科技含量高的农业经济管理与国际市场接轨。
2农业经济管理新政策的研究
2.2人才培养创新
未来须要主动从国家经济、教育体制和科技变革等全面的角度将培养目标与当前农业现代化发展相顺应，培养体系结构与内容的设计以及详细的培养方案应以顺应社会发展为根本。调动人才学习积极性，根据创新型人才的特点和培养规律，使管理人员不但能够掌握基本的社会、人文、自然科学知识与农业和农村经济、管理和经营知识，并可以以系统的观点结合前沿热点问题，利用先进的经营管理理念和卓殊的思维模式探索和解决农业问题。与农企事业单位合作，积极拓展见习基地，加强管理力度，规范管理体制，培养具备管理能力、创新能力、综合素质高的经济管理人才。定期对管理人员责任心、业务水平、政治素质等进行查核，作为考虑其个人发展和福利待遇的依据。
2.3农业经济管理动力支持
当下农村经济发展中，缺乏一批综合素质强、有卓识远见的队伍在农村发展建设，这样便引起农业经济管理缺少动力支持。各级政府应进行招商引资，大面积普及现代农业先进技术，鼓励外出壮年劳动力、受过高等教育学生返乡建设，改变农村经济结构。创立一个绿色通道，积极引导他们返回家乡发展，利用现代教育学习的本领就地取材，培养创新实用型技术农民来发展现代农业。这样既可以把城市前沿文化带回农村，提高农村的文明程度，又可以用所学到的科学技能，为筑造新农村导入新的生机，同时缓解了剩余劳动力涌向城市带来的的人口聚集压力，缩小了城乡差距。对于加速新农村的建设，推进国家第一产业的发展，提升农业经济的管理水平都有诸多的积极意义。
2.4管理体制趋于完善的思路
2.5信息化建设
3农业经济管理未来趋势思考
进入到新时期以来，农业经济管理作为系统性的综合工程，需要多部门间的协调配合发展。我们需要在学习国外先进经验改变观念的基础上，使我国的现代农业经济管理具有中国特色，以实现农业经济稳步发展。随着政府管理对信息化管理的重要性加深认识，未来在农业生产、农业管理、科研成果等多元化关联信息的收集和分析都将运用，以达到提升管理水平，实现管理信息化、管理产业化、提升农产品质量的效果。在创新农业经济管理体制的过程中，国家政府也会充分发挥宏观调控职能，加大扶持力度，调整经济结构，最终实现我国农业经济的蓬勃发展。
[参考文献]
[1]管曦.农林经济管理专业创新型人才培养途径分析—以福建农林大学为例[J].武夷学院学报，2013(2)：107-109.
[2]李丹霞.农业经济管理与政策研究的新进展[J].现代商业，2013(5).
摘要
关键词
公路运输;区域经济发展;促进作用
一个国家致富的关键是要先修路，公路是经济发展的基础。我国经济发展对公路交通运输的发展有一定的依赖。我国国土面积很大，但是总体的资源分布是不均衡的，要保证各种资源对所需区域更好的分配，急需交通运输业的发展。目前我国主要的交通运输包括铁路，水运、航空和公路等，公路运输具有直接，便捷和覆盖面广的优势，我国区域之间最主要的运输方式就是公路。公路运输方式已经贯穿我国各大城市和城乡，主要用于旅客运输和货物运输，已经成为了区域内和区域之间进行联系的桥梁，能够推动我国区域经济的发展。
一、公路运输对区域经济发展的微观影响
进入21世纪后，在我国经济不断发展的背景下，我国公路交通运输建设也取得了一些突破性的成就，从微观方面推动了公路运输对区域经济发展。以下具体分析公路运输对区域经济发展的微观影响。
1.对公路沿线的自然资源进行了激活。我国公路交通运输业的发展能够改善和激活公路沿线的旅游和土地等资源。也就是说交通运输可以对区域的区位进行改变。我国还没有修建公路时，区域内的旅游资源、土地资源和其他资源不能被有效开发和利用。如果公路交通运输得到了改善，能够对上述资源进行开发和整合，可以对其进行利用，实现这些资源的市场价值，从而成为地区经济发展的催化剂。
2.保证企业成本的降低。通过改善公路交通设施，可以提高交通运输状况。运输距离可以大幅度缩短。特别是对一些以交通运输为主要成本的企业，公路交通运输情况的改善可以可以明显降低其运营成本。此外，如果当地的公路交通情况很好，就会方便流入资本和人才，从而降低本地生产所需要的要素成本。同时便捷的交通运输服务也有助于企业之间交易费用和仓储费用的减少。在商品交易过程中，如果消费者的需求发生变化，生产者对这一变化的反映速度更快，及时采取有效策略。
3.推动企业组织效率的提高。便捷的交通运输能够使企业劳动力和其他资本的利用率提高，从而使企业其他生产要素的获利能力提升。如果提高本地的生产要素组织效率，会降低费用和生产成本。交通运输的便捷程度，可以保证生产要素向所需企业的顺利流动，从而保证企业组织效率的提高，使企业所占有的市场空间不断扩大。企业运营过程中如果一个环节提高效率，就会产生连锁反应，推动企业其他环节甚至整个企业的发展。因此企业急需对组织效率进行调整。
4.促进物流规划的调整。企业物流主要的运输载体就是公路。如果区位发生变化，对企业的物流体系会产生影响。实践表明，建成的高速公路会带动沿线企业的发展，从而带动经济发展。具体来说，能使物流速更快，区域内也能连通各个经济单体，从整体上带动区域经济发展。基于以上这些，企业选址的最佳位置是公路交通便利的地方。因为通过完善的公路交通运输系统，能够为企业创造更丰厚的经济价值和社会价值。
二、公路运输对区域经济发展的宏观影响
以上主要对公路运输对区域经济发展的微观影响进行了分析。从宏观角度看，交通运输的发展也能更好的促进区域经济的发展，以下对其具体分析。
3.实现地区经济的平衡发展。随着我国公路运输业的发展，对企业学习先进地区的技术和管理经验比较方便。同时先进地区的资金和人才等资源也方便向落后地区扩散，可以调整不同地区的资源，保证不同区域经济发展的平衡。公路建设项目对各项产业和其他行业的发展有带动作用。同时也能更好的带动地区经济的发展，保证各个我国领域和行业发展的协调性。
三、结语
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