自建房出售看似简单，但是要做的事情很多。那么自建房出售需要什么手续呢？自建房出售双方要交多少税费呢？下面就跟着小编一起来详细了解、咨询一下吧！
自建房出售需要什么手续：
1、首先卖方要向村委会提出转让申请，等村委研究、开会同意后，开具转让证明。
2、买卖双方签订转让合同，注意要确保合同的合法性和有效性，否则会影响转让。
3、签完合同之后，双方到当地土地管理部门办理宅基地和房屋过户手续。
4、领取房产证。
自建房出售双方要交多少税费：
1、测绘费：1.36元/平方(买方)
2、评估费：0.5%
3、契税评估额：1%-3%，首次1%，非首次3%(买方)
4、所得税：1%--20%差额(满五唯一免)(卖方)
5、交易费：6/平方(买方)
6、工本费：80元(买方)
7、工本印花税：5元。
8、营业税：5.6%(满五年可免)。
请注意：
(1)卖方是满五唯一住房的才能免营业税。
(2)买方是首次买房的可适当减免税费。
农村自建房出售需要什么条件：
1、受让方要和买方为同一个集体组织的内部成员。
3、以上领个条件同时满足的，才能进行房屋转让。
自建房出售有哪些注意事项：
1、房屋转让要得到村民委员会的书面同意。
2、若房屋有共有人的，要获得其他共有人同意。
3、要提交户口本、身份证明及土地证、房产证原件。
4、要到产权登记单位了解房屋产权是否完整，是否存在担保、抵押、法院查封等现象。
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