1.建筑物区分所有权共有部分的收益应该归谁?建筑物区分所有权共有部分收益归业主共有。例如物业企业利用业主共有部分进行经营,如占用业主共有道路或场地停车收费、利用外墙做广告收费等等,此类收益应属于业主共有。 【法律依据】 《民法典》第二百八十二条规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共https://law.iask.sina.com.cn/jx/sh/87vCtRooamtX.html

2.民法典哪些属于小区业主公共收益建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,是小区公共收益,在扣除合理成本之后,属于业主共有。 针对经营活动收益分配问题,根据《民法典》第二百八十三条的规定:“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定https://www.64365.com/tuwen/aaawaqr/

3.注意!民法典明确这些共有部分产生的收入,属于业主共有!小区业主共有产权部分产生的收益归属问题一直以来都有争议,比如电梯广告、车位租金等收入多数是物业公司在收取。 《中华人民共和国物权法》中关于建筑物共有部分收益权并未作出详尽规定,仅仅只是做出了笼统的描述“业主对共有部分享有共有和共同管理的权利”。 http://nxputao.org.cn/mfdxc/202205/t20220525_4919101.html